{"id":8958,"date":"2017-09-05T09:17:27","date_gmt":"2017-09-05T07:17:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8958"},"modified":"2017-09-05T09:17:27","modified_gmt":"2017-09-05T07:17:27","slug":"zug-estates-portfolio-marktwert-gesteigert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-09-05\/zug-estates-portfolio-marktwert-gesteigert\/","title":{"rendered":"Zug Estates : la valeur de march\u00e9 du portefeuille augmente \u00e0 1,34 milliard"},"content":{"rendered":"
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L'ach\u00e8vement des b\u00e2timents S16, S18 et S20 sur le site de Suurstoffi \u00e0 Risch Rotkreuz aura lieu au quatri\u00e8me trimestre (Visualisation : Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Au cours des six premiers mois, Zug Estates a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations de 19,6 millions. Par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, cela correspond \u00e0 une augmentation de 0,9 pour cent. Le r\u00e9sultat du groupe sans r\u00e9\u00e9valuation a augment\u00e9 de 7,9 pour cent au premier semestre pour atteindre 13,0 millions. Les charges d'exploitation du groupe se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 11,6 millions au premier semestre, soit 7,5 pour cent de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, en raison d'investissements pr\u00e9alables dans la croissance future du portefeuille.<\/p>\n

Le taux d'inoccupation baisse \u00e0 1,4 pour cent<\/strong><\/p>\n

Au premier semestre 2017, le groupe a investi au total 49,7 millions dans le d\u00e9veloppement de ses sites. De plus, la valeur au bilan des immeubles de placement a augment\u00e9 de 7,2 millions nets (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 14,4) en raison de la r\u00e9\u00e9valuation. \"Des qualit\u00e9s de situation et d'objet sup\u00e9rieures \u00e0 la moyenne ainsi que le d\u00e9veloppement et le positionnement continus du site de Suurstoffi\" ont contribu\u00e9 au succ\u00e8s de la r\u00e9\u00e9valuation, \u00e9crit la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re SA dans un communiqu\u00e9 de presse. Dans le cadre de l'assainissement du portefeuille, Zug Estates a vendu deux objets \u00e0 Baar, r\u00e9alisant ainsi un b\u00e9n\u00e9fice de 1,0 million.<\/p>\n

Pour financer la poursuite de l'expansion du portefeuille, un emprunt obligataire de 0,7 pour cent a \u00e9t\u00e9 \u00e9mis en janvier 2017, avec une \u00e9ch\u00e9ance en 2022 et un volume de 100 millions.<\/a> En raison de la baisse du b\u00e9n\u00e9fice de r\u00e9\u00e9valuation, l'EBIT de 26,1 millions et le r\u00e9sultat consolid\u00e9 de 20,0 millions ont \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieurs aux valeurs correspondantes de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au premier semestre 2017, la valeur de march\u00e9 du portefeuille a toutefois pu \u00eatre augment\u00e9e de quatre pour cent et s'\u00e9levait d\u00e9sormais \u00e0 1,34 milliard \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence. En outre, le taux d'inoccupation du portefeuille a encore diminu\u00e9 et s'\u00e9levait \u00e0 1,4 pour cent au 30 juin 2017, contre 1,8 pour cent (31 d\u00e9cembre 2016) et 4,2 pour cent (30 juin 2016).<\/p>\n

Deux autres b\u00e2timents pr\u00e9vus \u00e0 la Suurstoffi<\/strong><\/p>\n

Selon l'entreprise, la construction de la troisi\u00e8me \u00e9tape de r\u00e9alisation, \u00e0 savoir les b\u00e2timents S16, S18 et S20 sur le site de Suurstoffi \u00e0 Risch Rotkreuz, se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu. L'ach\u00e8vement et la remise \u00e9chelonn\u00e9e aux locataires d\u00e9buteront au quatri\u00e8me trimestre 2017 et s'ach\u00e8veront au premier trimestre 2018. Le volume d'investissement pour les 11.331 m\u00b2 de surfaces commerciales et les 152 logements s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 110 millions. Les principaux locataires sont le fournisseur d'autopartage Mobility et l'institut d'\u00e9tudes de march\u00e9 GfK. Le taux d'occupation actuel est de 100 % pour les appartements et de 76 % pour les surfaces commerciales. En raison de la bonne demande persistante de surfaces commerciales, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 de d\u00e9clencher la planification des deux b\u00e2timents restants de la Suurstoffi (S43 et S45), indique Zug Estates.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier semestre 2017, le groupe Zug Estates a augment\u00e9 ses revenus immobiliers de 5,4% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre 20,8 millions de CHF. La valeur v\u00e9nale du portefeuille a \u00e9galement augment\u00e9 de mani\u00e8re significative.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":8959,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im ersten Halbjahr 2017 hat Zug Estates den Marktwert seines Portfolios um vier Prozent auf nunmehr 1,34 Milliarden CHF steigern k\u00f6nnen.","_yoast_wpseo_linkdex":81,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1265,1266,1329,1599,1600,1602,1863,1884],"class_list":["post-8958","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsliegenschaften","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-projekt-in-bau","tag-projekt-in-planung","tag-projektentwicklungen","tag-wohnimmobilien","tag-zug"],"acf":[],"yoast_head":"\nZug Estates: 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