{"id":8820,"date":"2017-08-24T08:34:33","date_gmt":"2017-08-24T06:34:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8820"},"modified":"2017-08-24T08:34:33","modified_gmt":"2017-08-24T06:34:33","slug":"swiss-prime-site-ertrag-auf-rekordniveau-gewinn-sinkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-08-24\/swiss-prime-site-ertrag-auf-rekordniveau-gewinn-sinkt\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site a enregistr\u00e9 une baisse : Revenus \u00e0 un niveau record, b\u00e9n\u00e9fice en baisse"},"content":{"rendered":"
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SPS augmente ses revenus au premier semestre, mais le b\u00e9n\u00e9fice diminue l\u00e9g\u00e8rement (Image : Alexmit - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice hors effets de r\u00e9\u00e9valuation s'est \u00e9tabli \u00e0 131 millions de CHF au premier semestre 2017 (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 134,4 millions). Selon Swiss Prime Site, ce recul s'explique par le fait que les r\u00e9sultats des ventes d'immeubles - notamment la vente partielle du projet \"Espace Tourbillon <\/a>- ne sera comptabilis\u00e9e qu'au second semestre. Comme l'a indiqu\u00e9 le CEO du groupe Ren\u00e9 Zahnd lors de la conf\u00e9rence de presse, la cl\u00f4ture de cette transaction est pr\u00e9vue pour le 18 septembre 2017.<\/p>\n

Avec 530,5 millions, le produit d'exploitation a atteint un niveau record pour les six premiers mois d'un exercice, il a augment\u00e9 de 6,7 pour cent par rapport \u00e0 2016. Selon les indications de SPS, tant l'activit\u00e9 principale, l'immobilier, que les soci\u00e9t\u00e9s du groupe li\u00e9es \u00e0 l'immobilier ont contribu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat.<\/p>\n

Forte croissance chez Tertianum et Wincasa<\/h2>\n

Le produit d'exploitation du segment immobilier a augment\u00e9 d'un pour cent \u00e0 210,4 millions, les revenus des soci\u00e9t\u00e9s du groupe li\u00e9es \u00e0 l'immobilier ont m\u00eame progress\u00e9 de dix pour cent \u00e0 356,7 millions. Le prestataire de services immobiliers Wincasa a atteint une croissance de 6,7 pour cent avec un produit de 67 millions ; les actifs sous gestion ont atteint la valeur record de 65 milliards.<\/p>\n

Le groupe Tertianum a d\u00e9velopp\u00e9 son r\u00e9seau de r\u00e9sidences et de centres de soins haut de gamme et a augment\u00e9 les recettes du segment Vie \u00e0 la retraite de 15,8 pour cent \u00e0 176 millions. Avec un volume d'investissement d'environ 63 millions, la r\u00e9alisation de la nouvelle r\u00e9sidence pour seniors Du Lac \u00e0 Paradiso (Lugano) est pr\u00e9vue pour 2018 \u00e0 2020.<\/p>\n

Le segment de l'immobilier reste le principal moteur de revenus<\/h2>\n

Le r\u00e9sultat d'exploitation (EBIT) du groupe Swiss Prime Site s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 215,8 millions au cours des six premiers mois de 2017 (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 225 millions). Avec 202,1 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 216,1 millions), le segment immobilier reste le principal moteur de revenus. Le taux de fonds propres de SPS s'\u00e9levait \u00e0 43,1 pour cent \u00e0 la date de cl\u00f4ture du bilan. La Net Asset Value (NAV) apr\u00e8s imp\u00f4ts latents \u00e9tait de 64,63 CHF\/action, le segment Services n'\u00e9tant inclus dans ce chiffre cl\u00e9 qu'\u00e0 sa valeur comptable.<\/p>\n

Le r\u00e9sultat comprend un b\u00e9n\u00e9fice de r\u00e9\u00e9valuation de 37,4 millions. La r\u00e9\u00e9valuation est r\u00e9partie de mani\u00e8re homog\u00e8ne sur le plan g\u00e9ographique et repose en grande partie sur des contrats de location renouvel\u00e9s de mani\u00e8re anticip\u00e9e et \u00e0 long terme (entre autres avec le d\u00e9taillant Globus), indique SPS. Les conditions de location ont pu \u00eatre en partie nettement am\u00e9lior\u00e9es, ce qui est d'autant plus r\u00e9jouissant qu'il s'agit principalement de surfaces de vente au d\u00e9tail situ\u00e9es dans des endroits centraux. Le segment des services a progress\u00e9 de 54,8 pour cent et a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un EBIT de 13,7 millions.<\/p>\n

Taux de vacance en baisse<\/h2>\n

La valeur du portefeuille immobilier \u00e0 la date de cl\u00f4ture du bilan \u00e9tait de 10,3 milliards (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 9,9 milliards) et le rendement net de 3,7 pour cent. Le taux de vacance a baiss\u00e9 de 6,4 \u00e0 5,5 pour cent. Selon Zahnd, le taux de vacance devrait encore baisser d'ici la fin de l'ann\u00e9e pour atteindre 5,4 ou 5,3 pour cent.<\/p>\n

Au premier semestre 2017, Swiss Prime Site a pr\u00e9sent\u00e9 pour la premi\u00e8re fois ses comptes selon la norme comptable Swiss GAAP RPC (jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2016 : IFRS). Les chiffres de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente ont \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9s en cons\u00e9quence, indique l'entreprise.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier semestre 2017, Swiss Prime Site a r\u00e9alis\u00e9 un produit d'exploitation de 530,5 millions de CHF, un chiffre jamais atteint au cours des six premiers mois d'un exercice. Le b\u00e9n\u00e9fice, y compris les effets de r\u00e9\u00e9valuation, a recul\u00e9 de pr\u00e8s de cinq millions par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour s'\u00e9tablir \u00e0 141 millions.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":8281,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Prime Site hat im ersten Halbjahr einen Betriebsertrag von 530,5 Millionen CHF erzielt, ein Rekord f\u00fcr die ersten sechs Monaten des Gesch\u00e4ftsjahres.","_yoast_wpseo_linkdex":74,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1329,1807],"class_list":["post-8820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss Prime 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