{"id":8242,"date":"2017-07-05T09:43:12","date_gmt":"2017-07-05T07:43:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8242"},"modified":"2017-07-05T09:43:12","modified_gmt":"2017-07-05T07:43:12","slug":"basel-bebauungsplan-fuer-voltanord-verabschiedet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/regionen\/2017-07-05\/basel-bebauungsplan-fuer-voltanord-verabschiedet\/","title":{"rendered":"B\u00e2le : adoption du plan d'am\u00e9nagement pour VoltaNord"},"content":{"rendered":"
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Le site de VoltaNord doit devenir un quartier r\u00e9sidentiel et commercial (graphique : canton de B\u00e2le-Ville)<\/figcaption><\/figure>\n

Le terrain de 11,6 hectares situ\u00e9 entre l'Els\u00e4sserstrasse, l'Schlachthofstrasse et la voie ferr\u00e9e n'est aujourd'hui utilis\u00e9 que de mani\u00e8re extensive. Le centre de distribution Coop partira \u00e0 l'\u00e9t\u00e9 2017, et des contrats de droit de construction et de location sur la parcelle des CFF arrivent \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance. Du point de vue du gouvernement b\u00e2lois, cela offre la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er de la place pour des emplois suppl\u00e9mentaires et de nouveaux logements en densifiant le site.<\/p>\n

Le plan d'am\u00e9nagement adopt\u00e9 par le Conseil d'\u00c9tat \u00e0 l'attention du Grand Conseil permet d'augmenter la surface brute de plancher (SBP) d'environ 85 000 aujourd'hui \u00e0 environ 206 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Sur cette surface, 40 pour cent au moins sont r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 des activit\u00e9s professionnelles et 40 pour cent \u00e0 des logements. Une \u00e9cole primaire doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e dans la partie sud du site, caract\u00e9ris\u00e9e par une utilisation r\u00e9sidentielle.<\/p>\n

Selon les indications du Conseil d'Etat, 13 oppositions ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9es par des commer\u00e7ants dans le cadre de la mise \u00e0 l'enqu\u00eate publique, ainsi qu'une suggestion de l'association des commer\u00e7ants de B\u00e2le-Ville et de la chambre de commerce des deux B\u00e2le. Cinq oppositions ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9es apr\u00e8s des discussions avec les CFF et le canton. Sept oppositions de locataires et de titulaires de droits de superficie sur la parcelle des CFF n'auraient pas \u00e9t\u00e9 l\u00e9gitim\u00e9es, car leurs contrats expirent avant la r\u00e9alisation des mesures de planification.<\/p>\n

Des oppositions demandent le maintien de la zone industrielle<\/h2>\n

Sur le fond, les opposants demandent le maintien de la zone industrielle et artisanale. Ils font valoir que, dans le cas contraire, les conditions-cadres pour les utilisations industrielles et artisanales se d\u00e9t\u00e9rioreraient. Le Conseil d'Etat fait toutefois remarquer que la planification VoltaNord pr\u00e9voit une augmentation massive du nombre d'emplois, qui passerait de 500 aujourd'hui \u00e0 environ 2 000 \u00e0 3 000 \u00e0 l'avenir.<\/p>\n

Le Conseil d'Etat s'oppose \u00e9galement \u00e0 la densification de l'ensemble du site, demand\u00e9e par les opposants, avec des utilisations exclusivement commerciales et industrielles. Selon lui, il est \u00e0 craindre qu'une offre aussi importante d\u00e9passe de loin la demande. Par rapport aux 25 000 m\u00b2 de SP disponibles aujourd'hui pour l'industrie et l'artisanat (sur des surfaces appartenant aux CFF), le plan d'am\u00e9nagement pr\u00e9voit environ 65 000 m\u00b2 de SP comme part r\u00e9aliste pour de telles utilisations. Celles-ci doivent notamment \u00eatre plac\u00e9es dans un nouveau b\u00e2timent commercial au nord du site. Des surfaces commerciales \u00e0 prix avantageux seraient \u00e9galement pr\u00e9vues dans l'immeuble existant Els\u00e4sserstrasse 215 (terrain \u00e0 b\u00e2tir 3) sur la parcelle de la commune d'habitants. Avec l'immeuble commercial Werkarena (25 000 m\u00b2 de surface brute) pr\u00e9vu sur un terrain de la commune municipale \u00e0 la Neudorfstrasse, il existerait en outre une autre offre pour les entreprises commerciales dans le canton.<\/p>\n

Le plan d'am\u00e9nagement sera ensuite d\u00e9battu au Grand Conseil apr\u00e8s les vacances d'\u00e9t\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

B\u00e2le a de grands projets pour la zone commerciale et industrielle VoltaNord, \u00e9galement connue sous le nom de zone Lysb\u00fcchel. Il est pr\u00e9vu d'y cr\u00e9er jusqu'\u00e0 3.000 emplois et des logements pour 1.300 \u00e0 1.900 habitants.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":8243,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"VoltaNord","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Auf dem Gewerbe- und Industrieareal VoltaNord in Basel sollen bis zu 3.000 Arbeitspl\u00e4tze und Wohnraum f\u00fcr 1.300 bis 1.900 Einwohner entstehen.","_yoast_wpseo_linkdex":82,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1069,1272,1600,1800,1863],"class_list":["post-8242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-basel","tag-gewerbeimmobilien","tag-projekt-in-planung","tag-umnutzung","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nBasel: Bebauungsplan f\u00fcr VoltaNord verabschiedet - IMMOBILIEN 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