![](\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/Fundamenta-steigert-Ertrag-und-Reingewinn-immobilien-business.jpg\")
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L'\u00e9valuation du portefeuille existant par l'\u00e9valuateur d'immeubles ind\u00e9pendant a entra\u00een\u00e9 un effet de r\u00e9\u00e9valuation (apr\u00e8s imp\u00f4ts latents) d'un montant net de 4,37 millions de CHF (p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente : 0,07 million). La valeur de march\u00e9 des 33 immeubles existants totalisant 962 unit\u00e9s de logement s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 341,38 millions de CHF. Le taux de vacance du portefeuille immobilier s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 5,7 pour cent au cours de la p\u00e9riode sous revue (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 5,6%).<\/p>\n
Fundamenta a actuellement un projet de construction en cours \u00e0 Amriswil avec un volume d'investissement de 25,27 millions de CHF. Le projet comprend 63 unit\u00e9s d'habitation et devrait \u00eatre transf\u00e9r\u00e9 dans le portefeuille au cours du deuxi\u00e8me semestre 2015.<\/p>\n
En juin 2015, la soci\u00e9t\u00e9 a acquis un autre projet de construction avec permis de construire dans la ville de Winterthur, pour un volume d'investissement de 17,67 millions de CHF. Le projet de construction de 36 logements devrait pouvoir \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 au portefeuille cl\u00e9 en main au troisi\u00e8me trimestre 2017, apr\u00e8s l'ach\u00e8vement et la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n
Apr\u00e8s la date de cl\u00f4ture du bilan, Fundamenta a acquis en ao\u00fbt 2015 un autre projet de construction autoris\u00e9, bien situ\u00e9 \u00e0 Hinwil, pour un volume d'investissement de 19,32 millions de CHF. La construction cl\u00e9 en main de ce projet purement r\u00e9sidentiel comprenant au total 38 unit\u00e9s d'habitation devrait \u00eatre achev\u00e9e au troisi\u00e8me trimestre 2017.<\/p>\n
En tenant compte du nouveau projet de construction d'Hinwil, le futur portefeuille (en termes pro forma) repr\u00e9sente un volume d'investissement d'environ 404 millions de CHF. Le revenu locatif annuel net th\u00e9orique qui en d\u00e9coule est d'environ 20,84 millions de CHF par an et le portefeuille immobilier comprendra au total 36 objets et 1.099 unit\u00e9s d'habitation. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Au premier semestre 2015, Fundamenta Real Estate AG a augment\u00e9 ses revenus immobiliers issus de la location de 5,7 pour cent \u00e0 8,47 millions de CHF par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le b\u00e9n\u00e9fice net, y compris les effets de r\u00e9\u00e9valuation, a m\u00eame augment\u00e9 de 92,4 pour cent pour atteindre 6,44 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 3,35 millions). Sans effet de r\u00e9\u00e9valuation, le b\u00e9n\u00e9fice net de 2,96 millions de CHF \u00e9tait toutefois l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (3,29 millions de CHF). Ce recul est notamment d\u00fb \u00e0 l'augmentation des co\u00fbts de financement et a donc un caract\u00e8re temporaire, \u00e9crit Fundamenta dans un communiqu\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4707,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilien Portfolio Schweiz","_yoast_wpseo_title":"Immobilien Portfolio Schweiz: Ertragssteigerung bei Fundamenta","_yoast_wpseo_metadesc":"Angesichts steigender Marktanforderungen verzeichnet Fundamenta dank Neubewertungen und Neubauprojekte deutliche Ertragssteigerungen im Portfolio.","_yoast_wpseo_linkdex":71,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1807],"class_list":["post-778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\n