{"id":7038,"date":"2017-04-05T09:12:08","date_gmt":"2017-04-05T07:12:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=7038"},"modified":"2017-04-05T09:12:08","modified_gmt":"2017-04-05T07:12:08","slug":"risch-rotkreuz-ueberbauung-bahnhofsareal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/regionen\/2017-04-05\/risch-rotkreuz-ueberbauung-bahnhofsareal\/","title":{"rendered":"Coup d'envoi de l'am\u00e9nagement de la zone de la gare de Risch-Rotkreuz"},"content":{"rendered":"
La zone autour de la gare de Risch-Rotkreuz doit \u00eatre construite (Photo : .shock - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le conseil municipal de Risch a officiellement donn\u00e9 le coup d'envoi de la planification du site situ\u00e9 au sud de la gare de Rotkreuz. Les propri\u00e9taires de ce site d'environ 2,7 hectares sont les CFF et, pour une petite partie, la commune de Risch. Il s'\u00e9tend des b\u00e2timents actuels de la gare de Rotkreuz jusqu'aux b\u00e2timents du poste d'aiguillage \u00e0 l'est de la gare, en passant par le parc-relais et l'\u00d6kihof.<\/p>\n

Dans un premier temps, une proc\u00e9dure d'urbanisme qualifi\u00e9e (QSV) doit \u00eatre men\u00e9e, puis on souhaite \u00e9laborer un plan d'am\u00e9nagement ainsi que la modification n\u00e9cessaire du plan d'affectation. \"Par d\u00e9cision du 21 mars 2017, le conseil municipal a approuv\u00e9 l'entr\u00e9e en mati\u00e8re pour la proc\u00e9dure de plan d'am\u00e9nagement \u00e0 venir et a ainsi donn\u00e9 le feu vert au lancement des travaux de planification\", explique Ruedi Kn\u00fcsel, chef de la planification\/construction\/s\u00e9curit\u00e9. \"Un d\u00e9veloppement de qualit\u00e9 au sud de la gare de Rotkreuz doit encore renforcer l'attractivit\u00e9 du site de Rotkreuz\". Il s'agit notamment de d\u00e9terminer s'il est possible de r\u00e9aliser un immeuble de grande hauteur sur le c\u00f4t\u00e9 sud de la gare de Rotkreuz. Le plan d'affectation actuel ne le permet pas encore.<\/p>\n

Utilisation mixte pr\u00e9vue pour l'habitat et le travail<\/h2>\n

Il est pr\u00e9vu d'utiliser le site \u00e0 la fois pour l'habitat et pour le travail, et de le rendre pauvre en voitures. Il est pr\u00e9vu de v\u00e9rifier si le parking-relais actuel peut \u00eatre transform\u00e9 en parking \u00e0 \u00e9tages. La planification pr\u00e9voit \u00e9galement d'augmenter les capacit\u00e9s de la gare routi\u00e8re sud et de la doter de quatre quais d'accostage.<\/p>\n

Les CFF et le conseil municipal ont convenu que la commune obtiendrait le droit d'acqu\u00e9rir des surfaces de services d'une superficie de 1 200 m\u00b2 dans l'un des nouveaux b\u00e2timents construits sur le site de la gare. Ces surfaces doivent \u00eatre lou\u00e9es. \u00c0 un stade ult\u00e9rieur, il serait envisageable que la commune utilise \u00e9galement ces surfaces elle-m\u00eame.<\/p>\n

Les CFF et la commune ont en outre convenu que les CFF verseraient \u00e0 la commune de Risch une plus-value de planification de 16 pour cent. Cette r\u00e9glementation s'applique dans la mesure o\u00f9 il n'existe pas de r\u00e9glementation cantonale concernant la participation \u00e0 la plus-value au moment de l'adoption du plan d'am\u00e9nagement.<\/p>\n

Les \u00e9lecteurs se prononceront sur le projet au plus t\u00f4t fin 2018.<\/p>\n

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