{"id":66405,"date":"2025-12-02T06:58:54","date_gmt":"2025-12-02T05:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=66405"},"modified":"2025-12-04T06:59:36","modified_gmt":"2025-12-04T05:59:36","slug":"mobifonds-swiss-property-erhoeht-gesamterfolg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-12-02\/mobifonds-swiss-property-erhoeht-gesamterfolg\/","title":{"rendered":"Mobifonds : Swiss Property augmente son r\u00e9sultat global"},"content":{"rendered":"
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Le Mobifonds Swiss Property a pr\u00e9sent\u00e9 ses chiffres pour l'exercice \u00e9coul\u00e9 (Photo : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Avec une croissance du r\u00e9sultat global de 36% \u00e0 47 millions de CHF, le Mobifonds Swiss Property profite notamment de l'augmentation de la valeur de son portefeuille immobilier. Les 23 immeubles ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9valu\u00e9s de 2,5% au total dans l'\u00e9valuation au 30 septembre et disposent d\u00e9sormais d'une valeur totale d'environ 1,2 milliard de CHF. Le rendement des placements est pass\u00e9 de 3,9 \u00e0 5,3%.<\/p>\n

Le revenu net du fonds a baiss\u00e9 de 25,5 millions \u00e0 24,9 millions de CHF. La direction du fonds explique ce recul par le projet de r\u00e9affectation lanc\u00e9 \u00e0 la Langstrasse \u00e0 Zurich, qui entra\u00eene une perte temporaire de revenus locatifs et une augmentation des d\u00e9penses d'entretien. Pour les investisseurs, la distribution augmente toutefois de 10 centimes pour atteindre 3,60 CHF.<\/p>\n

En raison des projets de r\u00e9affectation en cours \u00e0 B\u00e2le et \u00e0 Zurich, le produit net devrait \u00e0 nouveau \u00e9voluer \u00abl\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la baisse\u00bb cette ann\u00e9e, \u00e9crit Mobifonds. Une fois les projets achev\u00e9s, on peut toutefois s'attendre \u00e0 une nette croissance des revenus \u00e0 moyen terme. \u00abEn outre, le bilan d\u00e9fensif, avec un taux de financement externe d'environ 10%, laisse une grande marge de man\u0153uvre pour poursuivre une croissance s\u00e9lective sans avoir besoin de fonds propres\u00bb, pr\u00e9cise le fonds.<\/p>\n

Cotation pr\u00e9vue au premier trimestre 2026<\/h3>\n

Comme communiqu\u00e9 en avril 2025, la direction du fonds pr\u00e9voit de coter le Mobifonds Swiss Property \u00e0 la SIX Swiss Exchange. L'introduction en bourse est pr\u00e9vue pour le premier trimestre 2026. A partir du 1er janvier 2026, le market making sera d\u00e9sormais assur\u00e9 par la Banque J. Safra Sarasin. En outre, Dominik B\u00f6gli prendra en charge la gestion du portefeuille du fonds au moment de la cotation. Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, cette responsabilit\u00e9 \u00e9tait assum\u00e9e par Markus Wyss en tant que responsable de l'immobilier.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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