{"id":65279,"date":"2025-09-08T08:22:02","date_gmt":"2025-09-08T06:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65279"},"modified":"2025-09-11T16:24:55","modified_gmt":"2025-09-11T14:24:55","slug":"immofonds-waechst-im-geschaeftsjahr-2024-25-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-09-08\/immofonds-waechst-im-geschaeftsjahr-2024-25-deutlich\/","title":{"rendered":"Immofonds conna\u00eet une croissance significative au cours de l'exercice 2024\/25"},"content":{"rendered":"
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La Shedhalle du projet de quartier \"Wankdorfcity 3\" (photo : \u00a9 Immofonds)<\/figcaption><\/figure>\n

Au cours de l'exercice 2024\/25, le fonds immobilier a augment\u00e9 ses revenus de 7,4% \u00e0 93,1 millions de CHF. Gr\u00e2ce aux projets achev\u00e9s et \u00e0 une acquisition \u00e0 B\u00e2le qui a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des revenus locatifs de 2,9 millions de CHF, les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 6,0% \u00e0 91,1 millions de CHF. Les ajustements de loyers (1,7 million) ont \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 cette croissance. Le revenu net s'est am\u00e9lior\u00e9, passant de 46,3 millions \u00e0 51,7 millions de CHF. A cela s'ajoute un gain en capital r\u00e9alis\u00e9 de 1,6 million de CHF suite \u00e0 la vente de l'immeuble de Saint-Gall. Les gains en capital non r\u00e9alis\u00e9s ont atteint 82,1 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 65,6 millions), ce qui a permis d'am\u00e9liorer le r\u00e9sultat total de 21,0% \u00e0 135,5 millions de CHF.<\/p>\n

La valeur de march\u00e9 du portefeuille a augment\u00e9 de 9,6% pour atteindre 2,6 milliards de CHF. Sur cette augmentation, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 est due \u00e0 des investissements. \"Le portefeuille existant a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 5,5%, ce qui refl\u00e8te les revenus plus \u00e9lev\u00e9s des immeubles, leur bonne situation et la qualit\u00e9 du portefeuille\", explique Gabriela Theus, directrice d'Immofonds Asset Management.<\/p>\n

La distribution inchang\u00e9e de 13,50 CHF par part correspond \u00e0 un rendement de distribution de 2,2%, la performance s'\u00e9levant \u00e0 19,9%.<\/p>\n

Perspectives d'avenir : L\u00e9g\u00e8re hausse des revenus locatifs<\/h3>\n

Le plus grand projet d'investissement de l'Immofonds est actuellement le grand projet bernois Wankdorfcity 3. Pour autant que les projets de Prilly et de B\u00e2le puissent \u00eatre lanc\u00e9s comme pr\u00e9vu, le fonds s'attend \u00e0 des investissements de 120 \u00e0 130 millions de CHF pour le nouvel exercice. \"Le revenu locatif devrait l\u00e9g\u00e8rement d\u00e9passer la valeur de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente\", \u00e9crit la direction du fonds. \"En raison des investissements substantiels, il faut s'attendre \u00e0 un endettement plus \u00e9lev\u00e9 et donc \u00e0 une augmentation des charges financi\u00e8res\", poursuit le communiqu\u00e9. La distribution devrait rester inchang\u00e9e.<\/p>\n

Achats<\/h3>\n

- B\u00e2le, Missionsstrasse 60-64a (44,9 millions de CHF)<\/p>\n

Ventes<\/h3>\n

- Saint-Gall, Rosenbergweg 19 (3,4 millions de CHF)<\/p>\n

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La valeur de march\u00e9 des immeubles de l'Immofonds a augment\u00e9 de 9,6% au cours de l'exercice 2024\/2025 pour atteindre 2,6 milliards de CHF. Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 6,1% pour atteindre 91,1 millions de CHF et le produit net, avec 51,7 millions de CHF, a d\u00e9pass\u00e9 de 11,6 % la valeur de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":63667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immofonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Marktwert der Liegenschaften des Immofonds hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/2025 um 9,6% auf 2,6 Mrd. CHF zugenommen. Die Mietzinseinnahmen stiegen um 6,1% auf 91,1 Mio. CHF und der Nettoertrag \u00fcbertraf mit 51,7 Mio. 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