{"id":65237,"date":"2025-09-05T06:57:02","date_gmt":"2025-09-05T04:57:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65237"},"modified":"2025-09-05T10:09:20","modified_gmt":"2025-09-05T08:09:20","slug":"empira-anlagestiftung-neue-anlagegruppe-finanzierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-09-05\/empira-anlagestiftung-neue-anlagegruppe-finanzierungen\/","title":{"rendered":"Fondation de placement Empira : Nouveau groupe de placement \"Financements"},"content":{"rendered":"
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Dieter Kr\u00e4uchi, directeur de la fondation de placement Empira (photo : zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

La fondation de placement Empira lance le nouveau groupe de placement \"Hypoth\u00e8ques suisses Plus\". Comme le communique le conseil de fondation, il se concentre sur les financements ind\u00e9pendants des banques pour les immeubles d'habitation existants en Suisse - et donc sur \"un segment qui offre aux investisseurs institutionnels des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes tout en pr\u00e9sentant des profils de rendement stables\".<\/p>\n

Avec les r\u00e9centes orientations de la politique mon\u00e9taire de la Banque nationale suisse vers un taux directeur de 0 %, les conditions s'am\u00e9liorent certes pour les propri\u00e9taires de logements \u00e0 usage personnel. Les investisseurs professionnels dans l'immobilier de placement sont toutefois de plus en plus confront\u00e9s \u00e0 des obstacles r\u00e9glementaires (par exemple B\u00e2le III) ainsi qu'\u00e0 un comportement plus restrictif des banques et des assurances. Avec ce nouveau groupe de placement, la fondation de placement Empira veut, selon ses propres indications, offrir \u00e0 ces investisseurs immobiliers professionnels \"l'acc\u00e8s \u00e0 une solution de financement alternative\". Quant aux caisses de pension, elles ont la possibilit\u00e9 \"d'investir dans une classe d'actifs tr\u00e8s stable, \u00e0 faible risque et \u00e0 valeur ajout\u00e9e pour la soci\u00e9t\u00e9\", ce qui constitue \"une opportunit\u00e9 bienvenue dans un contexte de baisse des rendements obligataires\".<\/p>\n

Die neue Anlagegruppe verfolgt eine Whole-Loan-Strategie mit einer Belehnung von bis maximal 80 %des Verkehrswerts und einem klaren Schwerpunkt auf Wohnimmobilien; erg\u00e4nzend sollen Projektentwicklungen und gewerbliche Objekte in begrenztem Umfang ber\u00fccksichtigt werden. Dabei strebe man \u00abstabile laufende Aussch\u00fcttungen\u00bb an sowie \u00abein aktives Portfolio- und Risikomanagement bei einem diversifizierten Portfolio\u00bb.<\/p>\n

\"Avec ce nouveau groupe de placement, nous r\u00e9agissons \u00e0 l'\u00e9volution des conditions du march\u00e9 et offrons aux institutions de pr\u00e9voyance la possibilit\u00e9 de participer au potentiel de croissance du march\u00e9 suisse du financement immobilier - avec s\u00e9curit\u00e9, transparence et stabilit\u00e9 \u00e0 long terme\", explique Dieter Kr\u00e4uchi, directeur d'Empira Fondation de placement. La premi\u00e8re \u00e9mission doit permettre au groupe de placement d'encaisser environ 200 \u00e0 250 millions de CHF pendant la p\u00e9riode de souscription du 15 septembre au 31 octobre 2025. Un portefeuille de cr\u00e9dit de d\u00e9part compos\u00e9 de 11 immeubles d'habitation dans le canton de Zurich et d'un volume de cr\u00e9dit d'environ 170 millions de CHF est pr\u00eat, indique la fondation de placement Empira. Le pipeline comprend des valeurs immobili\u00e8res de plus de 1,0 milliard de CHF. (M.ARR.)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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