{"id":65106,"date":"2025-08-28T07:35:26","date_gmt":"2025-08-28T05:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65106"},"modified":"2025-08-28T07:56:51","modified_gmt":"2025-08-28T05:56:51","slug":"investis-steigert-die-mieteinnahmen-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-08-28\/investis-steigert-die-mieteinnahmen-deutlich\/","title":{"rendered":"Investis augmente consid\u00e9rablement ses revenus locatifs"},"content":{"rendered":"
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CEO St\u00e9phane Bonvin (Photo : \u00a9 Investis SA)<\/figcaption><\/figure>\n

Les acquisitions des 18 derniers mois ont eu pour effet d'augmenter consid\u00e9rablement les revenus locatifs d'Investis. Au premier semestre, les revenus locatifs bruts sont pass\u00e9s de 62,0 millions \u00e0 81,3 millions de CHF. Sur une base comparable (like-for-like), la croissance a \u00e9t\u00e9 de 1,9%, et de 1,0% pour les immeubles d'habitation. Le taux d'inoccupation est rest\u00e9 \u00e0 un niveau bas, \u00e0 1,4%.<\/p>\n

EBIT en nette baisse en raison des ventes de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/h3>\n

En raison de la vente du segment Real Estate Services, le compte de r\u00e9sultat ne peut \u00eatre compar\u00e9 au premier semestre 2024 que dans une mesure limit\u00e9e. En tout cas, l'EBITDA avant r\u00e9\u00e9valuations et plus-values de cession s'est \u00e9tabli \u00e0 24,4 millions de CHF (S1 2024 : 26,4 millions de CHF). Damir, le b\u00e9n\u00e9fice op\u00e9rationnel \"a pu \u00eatre enti\u00e8rement compens\u00e9 apr\u00e8s douze mois d\u00e9j\u00e0\", comme le commente Investis.<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9fice net de 80,2 millions de francs<\/h3>\n

Des taux d'escompte plus bas, des cash-flows en hausse et les acquisitions immobili\u00e8res ont entra\u00een\u00e9 une revalorisation du portefeuille de 70,5 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : +4,5 millions). L'EBIT, qui avait vu l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente une contribution de 122,2 millions de CHF due \u00e0 la vente de filiales, a baiss\u00e9 de 150,9 millions \u00e0 95,7 millions de CHF. Le b\u00e9n\u00e9fice net apr\u00e8s imp\u00f4ts a recul\u00e9 d'environ 143 millions \u00e0 80,2 millions de CHF.<\/p>\n

La valeur du portefeuille s'\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 2,1 milliards de CHF et le LTV est de 30,1%. \"Apr\u00e8s la vente du segment Real Estate Services et neuf ans apr\u00e8s notre entr\u00e9e en bourse en 2016, nous avons multipli\u00e9 notre portefeuille par plus de deux et demi\", d\u00e9clare le CEO St\u00e9phane Bonvin. \"Parall\u00e8lement, nous avons pu r\u00e9duire consid\u00e9rablement le taux d'endettement par rapport \u00e0 cela - le Loan-to-value (LTV) est inf\u00e9rieur de 8 points de pourcentage \u00e0 celui de l'IPO\". De m\u00eame, les fonds propres ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par 2,5 durant la m\u00eame p\u00e9riode, passant de 563 millions \u00e0 1,4 milliard de francs.<\/p>\n

Les pr\u00e9visions de location devraient \u00eatre d\u00e9pass\u00e9es<\/h3>\n

Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e, Investis s'attend \u00e0 une croissance significative des revenus locatifs en 2025, sur fond d'acquisitions r\u00e9alis\u00e9es au cours des 18 derniers mois. L'entreprise s'attend \u00e0 \"d\u00e9passer nettement les pr\u00e9visions annuelles de +21% fix\u00e9es en mars\". (aw)<\/em><\/p>\n

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L'entreprise entend d\u00e9passer les pr\u00e9visions de mars concernant l'\u00e9volution des revenus locatifs sur l'ensemble de l'ann\u00e9e et annonce une forte revalorisation du portefeuille.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":65107,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Investis","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Unternehmen hat den Erl\u00f6s aus dem Verkauf des Servicegesch\u00e4fts reinvestiert und will die im M\u00e4rz gestellte Prognose zur Entwicklung der Mieteinnahmen im Gesamtjahr 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