{"id":6501,"date":"2017-03-01T08:26:09","date_gmt":"2017-03-01T07:26:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=6501"},"modified":"2017-03-01T08:26:09","modified_gmt":"2017-03-01T07:26:09","slug":"allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-03-01\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\/","title":{"rendered":"Allreal : un r\u00e9sultat record gr\u00e2ce \u00e0 des gains de r\u00e9\u00e9valuation"},"content":{"rendered":"
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Allreal annonce un r\u00e9sultat record pour 2016 (Photo : Rangizzz - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Selon Allreal, ce r\u00e9sultat record s'explique par la bonne \u00e9volution des deux secteurs d'activit\u00e9 que sont l'immobilier et l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale, ainsi que par la nette correction positive de la valeur du portefeuille.<\/p>\n

Le r\u00e9sultat d'entreprise, hors effet de r\u00e9\u00e9valuation, s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 112,2 millions de CHF. Les revenus issus de la location et de la gestion d'immeubles de placement ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9, avec le volume de projets r\u00e9alis\u00e9s, une prestation totale de 671,7 millions.<\/p>\n

Pour l'exercice 2017, l'entreprise s'attend \u00e0 un r\u00e9sultat d'exploitation l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la p\u00e9riode sous revue.<\/p>\n

Taux de vacance en baisse<\/h2>\n

Dans le secteur immobilier, la r\u00e9duction du portefeuille au cours de la p\u00e9riode sous revue a entra\u00een\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse des revenus locatifs de 0,9 pour cent \u00e0 173,3 millions, malgr\u00e9 un taux d'inoccupation plus faible. En raison de la conclusion de nombreux nouveaux contrats de location et de la situation stable des baux existants, le taux d'inoccupation cumul\u00e9 a baiss\u00e9 de 7,5 \u00e0 5,1 pour cent.<\/p>\n

L'ach\u00e8vement de grands projets de r\u00e9novation au cours de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente a entra\u00een\u00e9 une r\u00e9duction des charges immobili\u00e8res de 4,1 points de pourcentage \u00e0 14,1 pour cent au cours de la p\u00e9riode sous revue. La r\u00e9duction des pertes de revenus dues aux logements vacants et la baisse des charges immobili\u00e8res ont permis d'atteindre un rendement net de 4,4 pour cent.<\/p>\n

Au cours de la p\u00e9riode sous revue, le portefeuille d'immeubles de placement a enregistr\u00e9 une entr\u00e9e par reclassement et quatre sorties par vente. A la date de cl\u00f4ture, le portefeuille comprenait donc 20 immeubles d'habitation et 39 immeubles commerciaux. La valeur de march\u00e9 s'\u00e9levait \u00e0 3,57 milliards \u00e0 la date de cl\u00f4ture et la variation de valeur positive \u00e9tait de 85 millions.<\/p>\n

Entreprise g\u00e9n\u00e9rale : l'EBIT augmente de pr\u00e8s de 60 pour cent<\/h2>\n

Le r\u00e9sultat du secteur d'activit\u00e9 Entreprise g\u00e9n\u00e9rale s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 84 millions, soit 6,6 pour cent de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette valeur est essentiellement marqu\u00e9e par les b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9alis\u00e9s sur la vente de biens immobiliers en d\u00e9veloppement, indique Allreal. En raison de la hausse du r\u00e9sultat des activit\u00e9s commerciales et de la baisse des charges d'exploitation, le r\u00e9sultat d'exploitation (EBIT) a augment\u00e9 de 59,3 pour cent pour atteindre 34,4 millions.<\/p>\n

Selon Allreal, le transfert du complexe immobilier B\u00fclachguss \u00e0 la division R\u00e9alisation a constitu\u00e9 une \"\u00e9tape importante\" dans le secteur du d\u00e9veloppement de projets. En outre, la vente d'une grande partie du lotissement \u00e0 un investisseur institutionnel a eu lieu durant la p\u00e9riode sous revue.<\/p>\n

Le volume des projets r\u00e9alis\u00e9s par la division R\u00e9alisation s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 493,7 millions, soit 19,4 % de moins que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La part des projets de tiers \u00e9tait de 84 pour cent et celle des projets propres de 16 pour cent. Avec le lancement de la construction du grand projet \u00e0 B\u00fclach en octobre 2016, la part des projets propres va toutefois \u00e0 nouveau augmenter \u00e0 moyen terme, selon Allreal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours de l'exercice 2016, Allreal a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat d'entreprise, effet de r\u00e9\u00e9valuation compris, de 173,6 millions de CHF. Il s'agit du b\u00e9n\u00e9fice le plus \u00e9lev\u00e9 de l'histoire de l'entreprise, communique Allreal.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":6119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Allreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.","_yoast_wpseo_linkdex":77,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1098,1807],"class_list":["post-6501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-bilanz","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nAllreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-03-01\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Allreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-03-01\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-03-01T07:26:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Depositphotos_22148409_l-2015-1024x741.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"741\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"anja.hall\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Depositphotos_22148409_l-2015.jpg\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"anja.hall\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3fc036297b10b9f42d6db5ee932af8c8\"},\"headline\":\"Allreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen\",\"datePublished\":\"2017-03-01T07:26:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\"},\"wordCount\":383,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/02\\\/Depositphotos_22148409_l-2015.jpg\",\"keywords\":[\"Bilanz\",\"Unternehmen\"],\"articleSection\":[\"UNTERNEHMEN\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\",\"name\":\"Allreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen - 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