{"id":64878,"date":"2025-08-08T07:28:26","date_gmt":"2025-08-08T05:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64878"},"modified":"2025-08-14T09:00:41","modified_gmt":"2025-08-14T07:00:41","slug":"mobimo-uebernimmt-emwe-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-08-08\/mobimo-uebernimmt-emwe-immobilien\/","title":{"rendered":"Mobimo rach\u00e8te EMWE Immobilien"},"content":{"rendered":"
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Daniel Ducrey, le CEO du groupe Mobimo (photo : \u00a9 Mobimo)<\/figcaption><\/figure>\n

Mobimo rach\u00e8te toutes les actions de EMWE Holding AG. Sa filiale EMWE Immobilien AG d\u00e9tient cinq immeubles d'habitation \u00e0 Uster, W\u00e4denswil et en ville de Zurich. Elle d\u00e9tient en outre deux immeubles en construction \u00e0 Zurich et un \u00e0 Kloten, dont l'ach\u00e8vement est pr\u00e9vu pour fin 2027.<\/p>\n

La valeur des biens immobiliers a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 185 millions de CHF et celle des dettes \u00e0 environ 77 millions de CHF. Selon les indications fournies, le paiement du prix d'achat s'effectue au sens d'une quasi-fusion, \u00e0 raison de 51% en actions de Mobimo Holding AG et de 49% en esp\u00e8ces. Pour la part d'actions, de nouvelles actions de Mobimo Holding AG seront cr\u00e9\u00e9es en excluant le droit de souscription des actionnaires existants \u00e0 partir de la bande de capital autoris\u00e9e. Les vendeurs se sont engag\u00e9s \u00e0 conserver les actions re\u00e7ues pendant cinq ans. Pour la part en esp\u00e8ces, Mobimo se procurera des capitaux \u00e9trangers suppl\u00e9mentaires par le biais des limites de cr\u00e9dit existantes ou du march\u00e9 des capitaux. L'ex\u00e9cution de la transaction est pr\u00e9vue pour fin ao\u00fbt 2025.<\/p>\n

Les cinq immeubles en portefeuille, dont deux \u00e0 Uster et \u00e0 Zurich et un \u00e0 W\u00e4denswil, ont une valeur de march\u00e9 d'environ 110 millions de CHF. Selon Mobimo, ils sont presque enti\u00e8rement lou\u00e9s, avec un revenu locatif annuel th\u00e9orique d'environ 3 millions de CHF. Les trois immeubles en construction \u00e0 Kloten et en ville de Zurich devraient \u00eatre achev\u00e9s d'ici fin 2027, pour un co\u00fbt de construction d'environ 45 millions de CHF. Une fois achev\u00e9s, les trois immeubles afficheront un revenu locatif annuel th\u00e9orique de 3,5 millions de CHF et, du point de vue actuel, une valeur de march\u00e9 d'environ 120 millions de CHF.<\/p>\n

\"Ces immeubles \u00e0 l'\u00e9tat neuf nous permettent d'\u00e9tendre notre portefeuille r\u00e9sidentiel dans la r\u00e9gion de Zurich, d'optimiser encore notre portefeuille existant en termes de qualit\u00e9 des objets et des sites et d'am\u00e9liorer encore l'aspect durable de notre portefeuille\", a d\u00e9clar\u00e9 Daniel Ducrey, CEO de Mobimo, \u00e0 propos de cette acquisition.<\/p>\n