{"id":646,"date":"2015-09-01T09:52:41","date_gmt":"2015-09-01T07:52:41","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=646"},"modified":"2015-09-01T09:52:41","modified_gmt":"2015-09-01T07:52:41","slug":"allreal-steigert-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2015-09-01\/allreal-steigert-gewinn\/","title":{"rendered":"Allreal augmente son b\u00e9n\u00e9fice"},"content":{"rendered":"
Le projet Allreal Escherterrassen (visualisation : Allreal)<\/figcaption><\/figure>\n

En incluant les effets de r\u00e9\u00e9valuation, le r\u00e9sultat d'entreprise de la p\u00e9riode sous revue s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 67,2 millions de CHF, soit une augmentation de 3,1 % par rapport \u00e0 la valeur de r\u00e9f\u00e9rence de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Selon les indications de l'entreprise, l'extension du portefeuille des immeubles de rapport au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes a entra\u00een\u00e9 une nette augmentation des revenus locatifs de 18,6 pour cent \u00e0 88,5 millions de CHF au premier semestre 2015.<\/p>\n

Le taux de vacance cumul\u00e9 a diminu\u00e9 de 0,3 point de pourcentage au cours de la p\u00e9riode sous revue pour atteindre 7,6% du revenu locatif th\u00e9orique. Allreal s'attend - en raison des n\u00e9gociations en cours avec diff\u00e9rents locataires potentiels - \u00e0 une nouvelle r\u00e9duction du taux de vacance au cours du second semestre 2015.<\/p>\n

En raison de l'augmentation des charges immobili\u00e8res et des pertes de revenus dues \u00e0 la vacance des locaux, le rendement net est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et s'\u00e9l\u00e8ve d\u00e9sormais \u00e0 4,2 pour cent.<\/p>\n

A la date de r\u00e9f\u00e9rence, le portefeuille d'immeubles de placement comprenait 19 immeubles d'habitation et 43 immeubles commerciaux pour une valeur de march\u00e9 moyenne de 55,5 millions de CHF. Le portefeuille des immeubles de placement en construction comprenait deux projets pour un volume d'investissement total de 96 millions de CHF ; la valeur s'\u00e9levait \u00e0 33,8 millions de CHF. La valeur de l'ensemble du portefeuille des immeubles de placement s'\u00e9levait \u00e0 3,47 milliards de CHF \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence, dont 3,44 milliards pour les immeubles de placement.<\/p>\n

Le volume de projets r\u00e9alis\u00e9s dans l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale a recul\u00e9 (-37,9% \u00e0 303,8 millions de CHF). Le r\u00e9sultat de ce secteur d'activit\u00e9 a baiss\u00e9 de 43 pour cent \u00e0 36,1 millions de CHF. La marge op\u00e9rationnelle n'\u00e9tait plus que de 16,6 pour cent - contre 50,2 pour cent \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Les mesures prises dans le secteur de la r\u00e9alisation pour augmenter la rentabilit\u00e9 se sont certes traduites par un r\u00e9sultat de r\u00e9alisation de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale (projets de tiers) de 26 millions de CHF, soit 13% de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Mais le r\u00e9sultat de la vente d'immeubles en d\u00e9veloppement ne s'\u00e9l\u00e8ve qu'\u00e0 3,6 millions de CHF, contre pr\u00e8s de 30 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Malgr\u00e9 des charges d'exploitation inf\u00e9rieures \u00e0 celles du premier semestre 2014, l'EBIT de ce secteur d'activit\u00e9, qui s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 six millions de CHF, est nettement inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur comparative de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, qui \u00e9tait de 32 millions. Les b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9alis\u00e9s au second semestre 2015 sur la vente de propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage dans le cadre du projet Guggach auront toutefois un effet compensatoire tant sur l'EBIT que sur le r\u00e9sultat de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale, \u00e9crit Allreal dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n

Au premier semestre 2015, la part du secteur d'activit\u00e9 Entreprise g\u00e9n\u00e9rale dans le r\u00e9sultat op\u00e9rationnel d'entreprise du groupe Allreal \u00e9tait de 5,8 pour cent. La part du secteur d'activit\u00e9 Immobilier s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 94,2 pour cent.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allreal a r\u00e9alis\u00e9 au premier semestre 2015 un r\u00e9sultat d'entreprise hors effets de r\u00e9\u00e9valuation de 59,1 millions de CHF, soit 6,7 pour cent de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode. Comme l'indique l'entreprise immobili\u00e8re, ce sont surtout les b\u00e9n\u00e9fices non r\u00e9currents sur les ventes d'immeubles de rapport ainsi que la hausse constante des revenus locatifs qui ont contribu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4729,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Allreal Gewinnsteigerung","_yoast_wpseo_title":"Allreal Gewinnsteigerung: Erneuter Erfolg im Immobiliengesch\u00e4ft","_yoast_wpseo_metadesc":"Neue Zahlen zeigen, dass Allreal im ersten Halbjahr 2015 den Gewinn um 3,1 Prozent erh\u00f6ht hat. 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