{"id":64480,"date":"2025-07-10T07:37:12","date_gmt":"2025-07-10T05:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64480"},"modified":"2025-07-10T07:37:12","modified_gmt":"2025-07-10T05:37:12","slug":"raiffeisen-futura-fonds-verbessert-den-nettoertrag-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-07-10\/raiffeisen-futura-fonds-verbessert-den-nettoertrag-deutlich\/","title":{"rendered":"La soci\u00e9t\u00e9 Raiffeisen : Le fonds Futura am\u00e9liore nettement son rendement net"},"content":{"rendered":"
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Au cours de l'exercice 202\/25, le Raiffeisen Futura Immo Fund a notamment acquis ce bien immobilier \u00e0 Aarau (photo : \u00a9 Verit Investment Management AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Au cours de l'exercice 2024\/25, le Raiffeisen Futura Immo Fonds a augment\u00e9 la valeur v\u00e9nale des immeubles de pr\u00e8s de 90 millions de CHF, \u00e0 597,5 millions de CHF, gr\u00e2ce \u00e0 des acquisitions et des r\u00e9\u00e9valuations. A la date de r\u00e9f\u00e9rence du 30 mars, les loyers nets th\u00e9oriques ont augment\u00e9 de 2,5 millions pour atteindre 22,4 millions de CHF, tandis que le taux de d\u00e9faillance des loyers est rest\u00e9 \u00e0 un niveau similaire \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit 3,09 %. Avec des d\u00e9penses pratiquement inchang\u00e9es de 11,3 millions de CHF, le produit net s'est am\u00e9lior\u00e9 de 9,1 millions \u00e0 12,1 millions de CHF. En revanche, le r\u00e9sultat r\u00e9alis\u00e9 a baiss\u00e9 de 14,5 \u00e0 12,2 millions de CHF en raison de gains en capital r\u00e9alis\u00e9s l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour un montant de 5,3 millions de CHF. La situation est diff\u00e9rente pour le r\u00e9sultat global : comme le r\u00e9sultat d'\u00e9valuation s'est am\u00e9lior\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, passant de -7,1 millions \u00e0 +6,2 millions de CHF, le b\u00e9n\u00e9fice a tr\u00e8s nettement augment\u00e9, passant de 7,5 millions \u00e0 18,5 millions de CHF.<\/p>\n

IB+ contient des informations suppl\u00e9mentaires sur les acquisitions ici<\/a> et ici<\/a>. (aw)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hausse des revenus locatifs a entra\u00een\u00e9 une augmentation sensible du revenu net au cours de l'exercice \u00e9coul\u00e9. En ce qui concerne le r\u00e9sultat global, le fonds a profit\u00e9 des \u00e9valuations.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":62102,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Raiffeisen","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Steigende Mieteinnahmen sorgten im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr f\u00fcr ein sp\u00fcrbares Plus beim Nettoertrag. 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