{"id":63246,"date":"2025-04-17T11:21:04","date_gmt":"2025-04-17T09:21:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63246"},"modified":"2025-04-17T11:55:50","modified_gmt":"2025-04-17T09:55:50","slug":"spa-anlagegruppe-immobilien-schweiz-steigert_den-ertrag-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-04-17\/spa-anlagegruppe-immobilien-schweiz-steigert_den-ertrag-deutlich\/","title":{"rendered":"SPA : Le groupe de placement Immobilier Suisse augmente nettement ses revenus"},"content":{"rendered":"
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Le projet \"Tribsche\" \u00e0 Lucerne, l'un des projets de construction de la fondation de placement (visualisation : SPA)<\/figcaption><\/figure>\n

Au cours de l'exercice 2024, le groupe de placement \"SPA Immobilier Suisse\" a augment\u00e9 la valeur v\u00e9nale de son portefeuille immobilier de 183 millions pour atteindre 4,1 milliards de CHF, d\u00e9passant ainsi pour la premi\u00e8re fois la barre des 4 milliards. Le produit net est pass\u00e9 de 87,8 millions \u00e0 99,6 millions de CHF. La Fondation de placement SPS indique un rendement des placements de 4,27%, dont 3,44% sont dus au rendement du cash-flow. Le taux de vacance a baiss\u00e9 au cours de l'exercice pour atteindre le niveau bas record de 1,75%. En raison notamment d'un r\u00e9sultat d'\u00e9valuation am\u00e9lior\u00e9 de -44 \u00e0 +23 millions de CHF, le r\u00e9sultat total a plus que tripl\u00e9 \u00e0 123,4 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 40,0 millions).<\/p>\n

Au total, le groupe de placement a conclu quatre transactions d'une valeur de march\u00e9 d'environ 110 millions de CHF. Parmi celles-ci figurait le transfert d'un portefeuille de logements de la caisse de pension D\u00e4twyler Holding AG. Au cours du deuxi\u00e8me semestre, un immeuble \u00e0 Zurich Seebach, le projet de d\u00e9veloppement \"Cherpines\" \u00e0 Plan-les-Ouates ainsi qu'un immeuble d'habitation \u00e0 Rapperswil-Jona ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s en plus. (IB+ a rapport\u00e9)<\/a>. En revanche, neuf biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus, pour un montant total d'environ 82 millions de CHF. Il s'agissait d'un immeuble d'habitation \u00e0 Strengelbach et d'un centre commercial \u00e0 Niederurnen au premier semestre. Au second semestre, quatre petits immeubles d'habitation ainsi que deux objets \u00e0 Ecublens et un objet \u00e0 Saxon, utilis\u00e9s au moyen d'un concept d'exploitation, ont \u00e9t\u00e9 vendus. Au cours des prochaines ann\u00e9es, le portefeuille devrait s'accro\u00eetre pour atteindre plus de 4,6 milliards de CHF. (aw)<\/em><\/p>\n

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La fondation de placement Swiss Prime annonce une nouvelle \u00e9tape de croissance. Le groupe de placement suisse a termin\u00e9 l'ann\u00e9e 2024 avec un rendement du cash-flow de 3,44%.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":63247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SPA","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Prime Anlagestiftung vermeldet einen weiteren Wachstumsschritt. 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