{"id":62652,"date":"2025-03-05T08:12:01","date_gmt":"2025-03-05T07:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62652"},"modified":"2025-03-06T14:32:47","modified_gmt":"2025-03-06T13:32:47","slug":"plazza-steigert-mietertrag-um-fast-ein-viertel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2025-03-05\/plazza-steigert-mietertrag-um-fast-ein-viertel\/","title":{"rendered":"Plazza augmente ses revenus locatifs de pr\u00e8s d'un quart"},"content":{"rendered":"
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Le grand projet de Crissier se fait sentir positivement dans les chiffres de 2024 (photo : \u00a9 Plazza)<\/figcaption><\/figure>\n

L'ach\u00e8vement de la premi\u00e8re \u00e9tape d'un projet \u00e0 Crissier, pr\u00e8s de Lausanne, a \u00e9t\u00e9 la principale raison d'une nette augmentation des revenus immobiliers de Plazza. Celui-ci a augment\u00e9 de 23 % pour atteindre 33,0 millions de CHF au cours de l'exercice 2024. Dans le parc immobilier, les revenus ont augment\u00e9 de 4 %. Entre-temps, le taux de vacance a \u00e9galement augment\u00e9, passant de 2,7 \u00e0 6,0%, ce qui est d\u00fb aux surfaces commerciales non encore lou\u00e9es de la premi\u00e8re \u00e9tape de Crissier. Sans ces surfaces, le taux d'inoccupation serait rest\u00e9 inchang\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, a indiqu\u00e9 Plazza.<\/p>\n

Le r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations a augment\u00e9 de 24% pour atteindre 26,2 millions de CHF. Le r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation a augment\u00e9 de 1,0 million \u00e0 35,8 millions de CHF. Sur ce montant, 16,0 millions sont dus \u00e0 l'avancement des projets (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 8,7 millions), auxquels s'ajoute une revalorisation du reste du portefeuille de 2,5 %. Pour cette derni\u00e8re, Plazza indique que la raison principale est l'augmentation des attentes de rendement. Le dividende devrait \u00eatre augment\u00e9 de 1,0 CHF pour atteindre 9,0 CHF.<\/p>\n

D\u00e9but de la construction du projet de r\u00e9novation pr\u00e9vu pour 2025<\/h3>\n

La valeur du portefeuille immobilier dans l'actif immobilis\u00e9 est pass\u00e9e de 1,0 milliard \u00e0 1,1 milliard de CHF. Pour l'exercice en cours, Plazza veut lancer la r\u00e9novation de son immeuble zurichois \"Im Tiergarten\" en \u00e9tat d'occupation (co\u00fbt : environ 120 millions de CHF). La premi\u00e8re \u00e9tape doit commencer cet \u00e9t\u00e9. \u00c0 Crissier, la deuxi\u00e8me \u00e9tape restante comprend encore une fois environ 17 000 m\u00b2 de surface utilisable pour un volume d'investissement de 75 \u00e0 85 millions de CHF. Le d\u00e9but de la r\u00e9alisation n'est toutefois pas attendu \"avant 2028\". Plazza poursuit un autre grand projet sur l'ancienne zone industrielle au nord de la gare de Regensdorf (ZH). La r\u00e9alisation devrait d\u00e9buter en 2026. Le volume d'investissement se situe dans un ordre de grandeur d'environ 220 \u00e0 240 millions de CHF.<\/p>\n

Le r\u00e9sultat d'exploitation devrait augmenter sensiblement<\/h3>\n

Pour 2025, Plazza pr\u00e9voit un r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissement et r\u00e9\u00e9valuation d'environ 10 \u00e0 15 % par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. (aw)<\/em><\/p>\n

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Les comptes annuels pour 2024 sont plac\u00e9s sous le signe des surfaces nouvellement ajout\u00e9es. Mais le r\u00e9sultat de l'\u00e9valuation a \u00e9galement augment\u00e9 de mani\u00e8re significative.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":42493,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Jahresabschluss f\u00fcr 2024 steht im Zeichen neu hinzugekommener Fl\u00e4chen. 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