{"id":6229,"date":"2017-02-10T09:19:31","date_gmt":"2017-02-10T08:19:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=6229"},"modified":"2017-02-10T09:19:31","modified_gmt":"2017-02-10T08:19:31","slug":"mobimo-steigert-gewinn-um-mehr-als-50-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-02-10\/mobimo-steigert-gewinn-um-mehr-als-50-prozent\/","title":{"rendered":"Mobimo augmente son b\u00e9n\u00e9fice de plus de 50 pour cent"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_6230\" aria-describedby=\"caption-attachment-6230\" style=\"width: 624px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-6230\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Eataly-w\u00e4hlt-Flon-Quartier-als-ersten-Schweizer-Standort-immobilien-business-680x454.jpg\" alt=\"\" width=\"624\" height=\"417\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-6230\" class=\"wp-caption-text\">Le grand projet de Mobimo, le quartier du Flon \u00e0 Lausanne (photo : Mobimo)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Comme l'indique Mobimo, le b\u00e9n\u00e9fice comprend un r\u00e9sultat de 34,9 millions de CHF provenant de la vente de trois immeubles de placement (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 2 immeubles, 63,8 millions). Si l'on exclut la r\u00e9\u00e9valuation en 2016, due en grande partie au march\u00e9, le b\u00e9n\u00e9fice attribuable aux actionnaires s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 99,4 millions, soit 26,5 pour cent de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (78,6 millions). En outre, un effet sp\u00e9cial positif unique a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 dans le domaine des imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s, poursuit Mobimo.<\/p>\n<h2>Revenus locatifs plus \u00e9lev\u00e9s, taux de vacance stable<\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 les ventes, Mobimo a augment\u00e9 ses revenus locatifs : de 6,3 pour cent \u00e0 114,7 millions de CHF. Toutefois, la p\u00e9riode sous revue et l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente ne peuvent \u00eatre compar\u00e9es que de mani\u00e8re limit\u00e9e, nuance la soci\u00e9t\u00e9. La raison en serait que le portefeuille a fortement \u00e9volu\u00e9 en 2015 et 2016. Cela s'explique d'une part par les ventes d'immeubles de placement, <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/mobimo-vollzieht-uebernahme-der-drei\/\">d'autre part, \u00e0 l'acquisition du portefeuille de Dual Real Estate Investment SA \u00e0 Gen\u00e8ve \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2015.<\/a> Ces acquisitions ont permis d'ajouter 700 unit\u00e9s d'habitation au portefeuille de Mobimo. En 2015 et 2016, 266 autres unit\u00e9s d'habitation, issues du d\u00e9veloppement de projets propres, sont venues compl\u00e9ter le portefeuille.<\/p>\n<p>La part des revenus locatifs provenant de l'utilisation r\u00e9sidentielle est de 28 % (29% l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente).<\/p>\n<p>Le r\u00e9sultat des locations s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 96,2 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 94,1 millions), soit une augmentation de 2,3 pour cent.<\/p>\n<p>Le taux d'inoccupation a augment\u00e9 de mani\u00e8re minime au 31 d\u00e9cembre 2016, passant de 4,7 pour cent (31.12.2015) \u00e0 4,8 pour cent actuellement.<\/p>\n<h2>Offre de d\u00e9veloppement Tiers tr\u00e8s demand\u00e9<\/h2>\n<p>Le produit des services de promotion et de d\u00e9veloppement a atteint 151,8 millions de CHF en 2016 - contre 86,2 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Il en r\u00e9sulte une augmentation du r\u00e9sultat de ce domaine \u00e0 CHF 23,9 millions.<\/p>\n<p>En 2016, le plus grand nombre de transferts de propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage ayant une incidence sur les revenus a \u00e9t\u00e9 d\u00fb au lotissement Am Meggerwald \u00e0 Lucerne, indique Mobimo. Dans le domaine du d\u00e9veloppement de tiers, la vente d'un projet sur le Kriens Mattenhof a eu lieu en 2016 et, en juillet 2016, la remise de l'immeuble de bureaux construit cl\u00e9 en main pour 3M EMEA \u00e0 Langenthal.<\/p>\n<p>Avec une participation de deux tiers dans la soci\u00e9t\u00e9 BSS&amp;M Real Estate AG \u00e0 Zurich, Mobimo continue en outre d'\u00e9tendre ses activit\u00e9s de d\u00e9veloppement pour des tiers.<\/p>\n<h2>R\u00e9investissement du produit des ventes<\/h2>\n<p>Le produit des ventes s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 158,5 millions de CHF pour l'exercice \u00e9coul\u00e9 (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 236,8 millions), le r\u00e9sultat \u00e0 34,9 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 63,8 millions). Mobimo entend investir ces fonds dans son propre pipeline de d\u00e9veloppement. Le volume d'investissement des projets en construction s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 560 millions de CHF et celui des projets en cours de planification \u00e0 470 millions de CHF.<\/p>\n<p>La r\u00e9\u00e9valuation des immeubles de placement et des immeubles de placement en construction a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un r\u00e9sultat de 80,7 millions de CHF, contre 34,7 millions en 2015. La baisse du taux d'escompte pour les r\u00e9\u00e9valuations, due au march\u00e9, a eu un effet positif, notamment dans le domaine des immeubles d'habitation.<\/p>\n<h2>Du mouvement dans le quartier du Flon \u00e0 Lausanne<\/h2>\n<p>A Lausanne, Mobimo a lanc\u00e9 la r\u00e9alisation des Garages dans la partie sud du quartier du Flon, o\u00f9 des surfaces commerciales seront cr\u00e9\u00e9es. En 2017, les travaux de construction d'un nouvel h\u00f4tel seront \u00e9galement lanc\u00e9s. <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/sv-hotel-mobimo-planen-moxy-hotel\/\">L'exploitant h\u00f4telier SV Hotel veut y ouvrir en 2019 le premier h\u00f4tel Moxy de Suisse avec 110 lits.<\/a><\/p>\n<p>En Suisse al\u00e9manique, c'est surtout \u00e0 Zurich, Kriens et Aarau que l'on construit pour le compte de Mobimo. <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/zuerich-mobimo-baut-wohnungen-auf-labitzke-areal\/\">Sur le site zurichois de Labitzke, dix b\u00e2timents comprenant au total 277 logements locatifs et des surfaces pour l'artisanat et les magasins seront construits.<\/a> Sur le Mattenhof de Kriens, Mobimo r\u00e9alise <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/mobimo-praesentiert-plaene-fuer-mattenhof\/\">un quartier \u00e0 usage mixte<\/a>. Dans le quartier Aeschbach d'Aarau, 56 des 92 appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont actuellement vendus. Ils seront pr\u00eats \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s d\u00e9but 2017 et les travaux de construction de 167 logements locatifs, dont l'ach\u00e8vement est pr\u00e9vu pour 2018, sont en cours.<\/p>\n<h2>Perspectives positives<\/h2>\n<p>Le conseil d'administration et la direction de Mobimo sont confiants dans l'avenir. Le march\u00e9 immobilier reste attractif, d'une part en raison de la persistance de taux d'int\u00e9r\u00eat bas, d'autre part gr\u00e2ce \u00e0 l'attractivit\u00e9 de la Suisse en comparaison internationale. La demande de surfaces d'habitation et de travail dans les centres urbains et dans des immeubles de qualit\u00e9 reste \u00e9galement \u00e9lev\u00e9e, est-on convaincu chez Mobimo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> Au cours de l'exercice 2016, Mobimo a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice d'entreprise de 159,4 millions de CHF, d\u00e9passant ainsi de 52% le r\u00e9sultat record de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":6230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Mobimo","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Mobimo hat 2016 einen Unternehmensgewinn von 159,4 Millionen CHF erzielt und damit das Rekordergebnis des Vorjahres um 52 Prozent 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