{"id":57745,"date":"2024-07-01T13:35:25","date_gmt":"2024-07-01T11:35:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=57745"},"modified":"2024-08-20T13:54:23","modified_gmt":"2024-08-20T11:54:23","slug":"frauenfeld-einkaufszentrums-passage-wird-modernisiert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/regionen\/2024-07-01\/frauenfeld-einkaufszentrums-passage-wird-modernisiert\/","title":{"rendered":"Frauenfeld : le centre commercial Passage se modernise"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_57746\" aria-describedby=\"caption-attachment-57746\" style=\"width: 1280px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-57746 size-full\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage.jpeg\" alt=\"Einkaufszentrum Passage Frauenfeld Sanierung\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage.jpeg 1280w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage-300x169.jpeg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage-768x432.jpeg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage-18x10.jpeg 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage-375x211.jpeg 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage-622x350.jpeg 622w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Frauenfeld-Passage-1000x563.jpeg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-57746\" class=\"wp-caption-text\">Voici \u00e0 quoi ressemblera l'int\u00e9rieur du centre commercial \u00e0 l'avenir (visualisation : zVg)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Apr\u00e8s 30 ans d'exploitation, le centre commercial Passage, situ\u00e9 \u00e0 la Bahnhofplatz 68-72 de Frauenfeld (TG), doit faire l'objet d'une r\u00e9novation compl\u00e8te et d'un repositionnement en tant que centre d'approvisionnement r\u00e9gional. C'est ce qu'ont d\u00e9cid\u00e9 les deux propri\u00e9taires du centre commercial, la fondation R\u00e4schle et Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA. Ils pr\u00e9voient de commencer les travaux de construction probablement au milieu de l'ann\u00e9e 2025, apr\u00e8s avoir obtenu le permis de construire. Les travaux de r\u00e9novation dureront environ 24 mois.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s deux ans de travaux, le centre commercial a ouvert ses portes en septembre 1993, directement \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la gare, et a \u00e9t\u00e9 agrandi en 2007 par un nouveau b\u00e2timent. L'initiateur de ce projet, dont l'emplacement \u00e9tait plut\u00f4t inhabituel \u00e0 l'\u00e9poque, \u00e9tait Josef R\u00e4schle \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1980. Il avait en t\u00eate un centre commercial de proximit\u00e9 dans le centre-ville, qui conviendrait \u00e9galement pour les achats hebdomadaires. La fr\u00e9quentation des passants est assur\u00e9e par le passage qui porte le nom du centre commercial et qui relie la vieille ville de Frauenfeld \u00e0 la gare.<\/p>\n<h3>Migros n'est plus locataire g\u00e9n\u00e9ral<\/h3>\n<p>De 1993 \u00e0 fin 2023, la coop\u00e9rative Migros Suisse orientale \u00e9tait le locataire g\u00e9n\u00e9ral du centre commercial et \u00e9tait responsable de la location et de l'exploitation. Depuis le d\u00e9but de l'ann\u00e9e 2024, elle continue \u00e0 fonctionner comme locataire d'ancrage, mais n'est plus locataire g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<p>Pour la phase interm\u00e9diaire de janvier 2024 jusqu'au d\u00e9but des travaux, respectivement pendant la r\u00e9alisation du projet de construction, les locataires actuels du centre commercial ont sign\u00e9 des contrats de location transitoires correspondants. Selon le propri\u00e9taire, toutes les surfaces sont \u00e9galement lou\u00e9es pour la p\u00e9riode apr\u00e8s la fin des travaux, mais tous les locataires actuels n'ont pas d\u00e9cid\u00e9 de rester. L'un des nouveaux locataires du rez-de-chauss\u00e9e est la cha\u00eene de magasins discount Lidl Suisse. Le supermarch\u00e9 et le restaurant Migros seront r\u00e9nov\u00e9s \u00e0 leur emplacement respectif. L'\u00c9cole-club Migros obtient des salles de cours suppl\u00e9mentaires et le Take-Away Migros un nouvel emplacement avec un acc\u00e8s direct depuis la place de la gare.<\/p>\n<h3>EBV g\u00e8re<\/h3>\n<p>Depuis d\u00e9but 2024, EBV Immobilien AG a repris la gestion du centre commercial pour le compte des propri\u00e9taires. Apr\u00e8s la fin du contrat de location g\u00e9n\u00e9ral avec la coop\u00e9rative Migros Suisse orientale, elle \u00e9tait \u00e9galement responsable de la relocation des surfaces de vente. Dans le cadre du projet de r\u00e9novation \u00e0 venir, elle est \u00e9galement responsable du mandat de repr\u00e9sentation du ma\u00eetre d'ouvrage.<\/p>\n<h3>Les mesures \u00e9nerg\u00e9tiques aussi<\/h3>\n<p>Dans le cadre de la r\u00e9novation, l'offre de restauration sera \u00e9largie, les installations techniques et les ascenseurs seront renouvel\u00e9s et le b\u00e2timent, y compris les toits plats, sera assaini sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Les mesures comprennent \u00e9galement des adaptations aux exigences en mati\u00e8re de protection contre les incendies et de statique ainsi qu'un nouvel approvisionnement en \u00e9nergie au moyen du chauffage \u00e0 distance, de la r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude. En outre, les toilettes des clients seront d\u00e9plac\u00e9es. L'\u00e9quipe de planification g\u00e9n\u00e9rale dirig\u00e9e par \"W+P Weber und Partner W de Will (SG)\" est responsable de la planification. Les travaux devraient \u00eatre achev\u00e9s \u00e0 la mi-2027.<\/p>\n<p>Le centre comprend des surfaces de vente louables de 10.790 m\u00b2, des surfaces de stockage de 3.380 m\u00b2 ainsi qu'un total de 3.594 m\u00b2 pour des bureaux, des cabinets, la formation et des locaux sociaux. Une surface de 1.746 m\u00b2 est disponible pour les services techniques. <em>(aw)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le complexe de vente au d\u00e9tail et de bureaux de 20.000 m\u00b2 a une nouvelle administration ainsi qu'un locataire suppl\u00e9mentaire et doit maintenant \u00eatre r\u00e9nov\u00e9 pendant deux ans.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":57746,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Einkaufszentrum Passage Frauenfeld Sanierung","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Einkaufszentrum Passage in Frauenfeld wird ab 2025 saniert und neu positioniert. 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