{"id":57019,"date":"2024-05-07T12:46:14","date_gmt":"2024-05-07T10:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=57019"},"modified":"2024-08-21T06:50:28","modified_gmt":"2024-08-21T04:50:28","slug":"psp-reingewinn-steigt-infolge-von-aufwertungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2024-05-07\/psp-reingewinn-steigt-infolge-von-aufwertungen\/","title":{"rendered":"PSP augmente son b\u00e9n\u00e9fice net au 1er trimestre"},"content":{"rendered":"
\"PSP<\/a>
PSP a pr\u00e9sent\u00e9 ses r\u00e9sultats trimestriels (image : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Chez PSP Swiss Property, une analyse de valeur interne a conduit \u00e0 une r\u00e9\u00e9valuation de 31,2 millions de CHF au premier trimestre. \"La r\u00e9\u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e sur la base de facteurs sp\u00e9cifiques aux immeubles zurichois Bahnhofstrasse 28a\/Waaggasse 6, Bahnhofstrasse 66 et Waisenhausstrasse 2,4\/Bahnhofquai 7 ainsi qu'\u00e0 l'immeuble de d\u00e9veloppement b\u00e2lois Hochstrasse 16\/Pfeffingerstrasse 5\", indique un communiqu\u00e9. Les revenus immobiliers ont augment\u00e9 de 8,0 millions ou 9,9% pour atteindre 89,2 millions de CHF. Les raisons en sont l'immeuble de bureaux \"Westpark\" \u00e0 Zurich-Ouest, achet\u00e9 \u00e0 la mi-2023, avec une augmentation de 2,2 millions de CHF, ainsi que le loyer bas\u00e9 sur le chiffre d'affaires d'un seul locataire avec une augmentation de 1,3 million de CHF, en plus d'un effet unique de 1,3 million et d'indexations \u00e0 hauteur de 1,1 million de CHF. Like-for-like, les revenus fonciers ont augment\u00e9 de 6,6% ; corrig\u00e9s des deux effets exceptionnels susmentionn\u00e9s, la croissance like-for-like s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 3,3%.<\/p>\n

Il n'y a pas eu d'achats ou de ventes d'immeubles de placement ou de d\u00e9veloppement au premier trimestre. La valeur au bilan du portefeuille immobilier est rest\u00e9e inchang\u00e9e, \u00e0 environ 9,6 milliards de CHF, et le taux de vacance a augment\u00e9 depuis la fin de l'ann\u00e9e, passant de 3,6 \u00e0 4,1%.<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9fice net en hausse de 42%<\/h3>\n

Le r\u00e9sultat op\u00e9rationnel (le b\u00e9n\u00e9fice sans les r\u00e9sultats des immeubles) a augment\u00e9 de 0,6% pour atteindre 56,6 millions de CHF. L'augmentation des revenus immobiliers mentionn\u00e9e ci-dessus a \u00e9t\u00e9 compens\u00e9e par une hausse des charges d'exploitation (+0,7 million) et des frais de financement (+4,4 millions). Le taux d'int\u00e9r\u00eat des capitaux \u00e9trangers est cependant rest\u00e9 globalement bas au cours des quatre derniers trimestres (0,85%). Le b\u00e9n\u00e9fice net, y compris le r\u00e9sultat d'\u00e9valuation, a augment\u00e9 de 42,0% \u00e0 81,0 millions de CHF en raison de la r\u00e9\u00e9valuation mentionn\u00e9e.<\/p>\n

Pr\u00e9vision d'Ebitda en hausse de 5 millions<\/h3>\n

Pour l'ensemble de l'exercice 2024, on s'attend \u00e0 une augmentation des revenus fonciers. Selon PSP, l'indexation des contrats de location et les revenus locatifs li\u00e9s au chiffre d'affaires y contribueront. Des revenus locatifs suppl\u00e9mentaires devraient \u00e9galement \u00eatre g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les projets de d\u00e9veloppement. On s'attend toutefois aussi \u00e0 une baisse des recettes de vente et \u00e0 une augmentation des charges financi\u00e8res. PSP augmente l\u00e9g\u00e8rement ses pr\u00e9visions d'Ebitda : il s'attend d\u00e9sormais \u00e0 un Ebitda de 300 millions de CHF pour l'exercice 2024, sans les r\u00e9sultats des immeubles. La pr\u00e9vision pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9tait de 295 millions de CHF, la valeur de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente de 297,7 millions de CHF. Le taux de vacance devrait \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 4% \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2024. (aw)<\/em><\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le taux d'inoccupation a augment\u00e9 au premier trimestre, mais les revenus locatifs aussi. Le r\u00e9sultat op\u00e9rationnel s'est l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9 et le b\u00e9n\u00e9fice net consid\u00e9rablement.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"PSP Swiss Property Quartalszahlen","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"PSP Swiss Property verzeichnet im 1. Quartal eine Aufwertung von 31,2 Mio. CHF und einen Reingewinnanstieg um 42% auf 81,0 Mio. 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