{"id":56762,"date":"2024-04-18T08:30:34","date_gmt":"2024-04-18T06:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56762"},"modified":"2024-08-21T07:45:15","modified_gmt":"2024-08-21T05:45:15","slug":"novavest-und-senioresidenz-verwaltungsraete-stimmen-fuer-fusion-die-verhandlungen-seien-zugig-vorangetrieben-worden-heisst-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2024-04-18\/novavest-und-senioresidenz-verwaltungsraete-stimmen-fuer-fusion-die-verhandlungen-seien-zugig-vorangetrieben-worden-heisst-es\/","title":{"rendered":"Novavest et Senioresidenz : les conseils d'administration votent en faveur de la fusion"},"content":{"rendered":"
\"Fusion<\/a>
La fusion de deux soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res cot\u00e9es en bourse s'est concr\u00e9tis\u00e9e (Image : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Les conseils d'administration des deux soci\u00e9t\u00e9s Novavest Real Estate AG et Senioresidenz AG ont conclu le 17 avril un contrat de fusion pour la fusion des deux soci\u00e9t\u00e9s. C'est ce qui ressort d'un communiqu\u00e9 de Novavest. Les actionnaires doivent maintenant approuver la fusion lors de leurs assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales extraordinaires respectives.<\/p>\n

La fusion des deux soci\u00e9t\u00e9s donne lieu \u00e0 un portefeuille immobilier d'une valeur marchande de 1,02 milliard de CHF. L'actuel pr\u00e9sident du conseil d'administration de Senioresidenz, Thomas Sojak, devrait diriger le conseil d'administration de l'entreprise fusionn\u00e9e. Novavest et Senioresidenz ont inform\u00e9 de leurs projets de fusion pour la premi\u00e8re fois en janvier<\/a>. Les n\u00e9gociations ont \u00e9t\u00e9 \"men\u00e9es en douceur\", peut-on lire dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n

Synergie des co\u00fbts de pr\u00e8s de 1 million<\/h3>\n

Le portefeuille immobilier fusionn\u00e9 aura une part r\u00e9sidentielle combin\u00e9e de 59%. Avant la fusion, la part r\u00e9sidentielle de Novavest \u00e9tait de 63% des loyers th\u00e9oriques. Le portefeuille de la r\u00e9sidence pour seniors est majoritairement ax\u00e9 sur les logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es et assist\u00e9es, les r\u00e9sidences pour seniors et les maisons de retraite\/de soins, la part r\u00e9sidentielle s'\u00e9levait \u00e0 48% \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e. Sur une base pro forma, les deux entreprises ont r\u00e9alis\u00e9 ensemble un revenu locatif th\u00e9orique des immeubles de rapport de 42,6 millions de CHF et un r\u00e9sultat de location de 34,2 millions de CHF. Le rendement brut est de 4,2% et le rendement net de 3,5%. Le taux d'inoccupation pro forma est de 3,1%. \"L'ordre de grandeur du portefeuille immobilier et de l'entreprise combin\u00e9e atteint gr\u00e2ce \u00e0 la fusion augmente l'attractivit\u00e9 pour les investisseurs et cr\u00e9e des possibilit\u00e9s de croissance et de financement \u00e9largies\", indique le communiqu\u00e9 de Novavest. De plus, la fusion des deux soci\u00e9t\u00e9s permet d'exploiter le potentiel de synergies. Dans le cadre des discussions sur la fusion, des synergies de co\u00fbts durables d'environ 0,9 million de CHF ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9es. Celles-ci devraient se concr\u00e9tiser dans le courant de l'ann\u00e9e 2024 et appara\u00eetre pour la premi\u00e8re fois dans les chiffres en 2025. La fusion permettra en outre de r\u00e9duire consid\u00e9rablement le profil de risque en ce qui concerne les immeubles individuels et les plus grands locataires individuels.<\/p>\n

Dans le cadre de la fusion, il est pr\u00e9vu de cr\u00e9er de nouvelles actions qui permettront d'obtenir la conversion d'un emprunt \u00e0 conversion obligatoire existant de la r\u00e9sidence senior. (aw)<\/em><\/p>\n

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La fusion devrait permettre de r\u00e9aliser des \u00e9conomies cette ann\u00e9e encore.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":9861,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Fusion Novavest Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Novavest und Senioresidenz fusionieren. Immobilienportfolio im Wert von 1,02 Mrd. CHF entsteht. 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