{"id":56478,"date":"2024-03-21T08:34:01","date_gmt":"2024-03-21T07:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56478"},"modified":"2024-03-21T09:23:25","modified_gmt":"2024-03-21T08:23:25","slug":"warteck-invest-gewinnrueckgang-aufgrund-von-bewertungseffekten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2024-03-21\/warteck-invest-gewinnrueckgang-aufgrund-von-bewertungseffekten\/","title":{"rendered":"Warteck Invest avec un b\u00e9n\u00e9fice en baisse en raison d'effets d'\u00e9valuation"},"content":{"rendered":"
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L'immeuble r\u00e9sidentiel et commercial Syd au Dreispitz \u00e0 B\u00e2le (Visualisation : Warteck Invest)<\/figcaption><\/figure>\n

Au cours de l'exercice 2023, Warteck Invest a consid\u00e9rablement \u00e9largi son portefeuille et a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice consolid\u00e9 de 19,5 millions de CHF (hors r\u00e9\u00e9valuations), ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 9,4% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. C'est ce qu'\u00e9crit la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans un communiqu\u00e9 ad hoc. En tenant compte des r\u00e9\u00e9valuations, le b\u00e9n\u00e9fice consolid\u00e9 s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 16,0 millions de CHF, soit 26,4% de moins que la valeur de 21,8 millions de CHF de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Au cours de l'ann\u00e9e, Warteck Invest a acquis onze biens immobiliers d'une valeur de march\u00e9 totale de 102,0 millions de CHF et a investi 25,4 millions de CHF dans des projets et des stocks. Cela a entra\u00een\u00e9 une augmentation de la valeur du portefeuille immobilier de 13,9% \u00e0 plus d'un milliard de CHF. Warteck Invest a achet\u00e9 par share-deal une soci\u00e9t\u00e9 anonyme avec quatre immeubles et une grande quantit\u00e9 de liquidit\u00e9s qui ont \u00e9t\u00e9 investies dans six autres acquisitions. La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a \u00e9galement acquis un immeuble d'habitation fra\u00eechement r\u00e9nov\u00e9 \u00e0 Villigen (AG). Pour les cinq \u00e0 sept prochaines ann\u00e9es, Warteck Invest a un pipeline de projets d'environ 240 millions de CHF.<\/p>\n

Le taux de vacance baisse \u00e0 un niveau record<\/h3>\n

Les revenus locatifs th\u00e9oriques ont augment\u00e9 de 8,4% \u00e0 40,3 millions de CHF, notamment gr\u00e2ce aux acquisitions et \u00e0 l'ach\u00e8vement du nouveau b\u00e2timent Syd \u00e0 B\u00e2le. Le taux d'inoccupation a baiss\u00e9 de 2,0% \u00e0 1,3%, un \"niveau bas \u00e0 long terme\", comme l'explique Warteck Invest. Le r\u00e9sultat de la location s'est am\u00e9lior\u00e9 de 10,5% \u00e0 34,6 millions de CHF.<\/p>\n

En raison du r\u00e9sultat d'\u00e9valuation n\u00e9gatif de -3,7 millions de CHF, soit 0,4%, l'EBIT s'est \u00e9tabli \u00e0 26,6 millions de CHF, soit 14,4% de moins que la valeur de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (31,1 millions de CHF). Si l'on exclut l'effet de r\u00e9\u00e9valuation, on obtient une augmentation de 16,1% \u00e0 30,3 millions de CHF.<\/p>\n

Les charges financi\u00e8res ont augment\u00e9 de 38,7% \u00e0 8,3 millions de CHF en raison de l'accroissement du portefeuille de cr\u00e9dits et de la hausse des int\u00e9r\u00eats sur les capitaux \u00e9trangers. Le r\u00e9sultat consolid\u00e9 2023 correspond \u00e0 un b\u00e9n\u00e9fice par action de 64,70 CHF ou, sans les effets de r\u00e9\u00e9valuation, de 78,60 CHF. Le dividende, qui devrait s'\u00e9lever \u00e0 70 CHF\/action comme l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, a ainsi \u00e9t\u00e9 gagn\u00e9 sur le plan op\u00e9rationnel (hors valorisation).<\/p>\n

Augmentation de capital pr\u00e9vue<\/h3>\n

Afin de financer la poursuite de sa croissance, Warteck Invest pr\u00e9voit de proc\u00e9der \u00e0 une augmentation de capital dans le cadre de la marge de fluctuation existante de jusqu'\u00e0 61 875 nouvelles actions, \"sous r\u00e9serve de conditions de march\u00e9 constructives\", indique l'entreprise. Le produit net doit \u00eatre investi principalement dans le pipeline de projets, mais des acquisitions d'immeubles de rapport sont \u00e9galement envisag\u00e9es. (ah)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour financer la poursuite de sa croissance, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re b\u00e2loise pr\u00e9voit une augmentation de capital si les conditions du march\u00e9 sont favorables.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":22683,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_yoast_wpseo_linkdex":58,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1846],"class_list":["post-56478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-warteck-invest"],"acf":[],"yoast_head":"\nWarteck Invest mit Gewinnr\u00fcckgang aufgrund von Bewertungseffekten - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" 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