{"id":56284,"date":"2024-03-07T08:35:18","date_gmt":"2024-03-07T07:35:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56284"},"modified":"2024-03-07T09:24:19","modified_gmt":"2024-03-07T08:24:19","slug":"espace-steigert-vermietungserloese-2023-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2024-03-07\/espace-steigert-vermietungserloese-2023-deutlich\/","title":{"rendered":"Espace augmente nettement ses recettes de location en 2023"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a>
Un nouveau lotissement voit le jour \u00e0 Granges (source : Espace Real Estate)<\/figcaption><\/figure>\n

Espace Real Estate Holding AG est satisfaite du d\u00e9roulement de l'exercice 2023 et veut augmenter le dividende \u00e0 6,00 CHF par action (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 5,7 CHF) \"en appr\u00e9ciant le fort r\u00e9sultat op\u00e9rationnel et la solide situation financi\u00e8re\".<\/p>\n

Les acquisitions sont payantes<\/h3>\n

Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 2,2 millions de CHF, soit 6,3%, pour atteindre 37,9 millions de CHF. Le taux d'inoccupation des immeubles de rapport a baiss\u00e9 de 3,9% \u00e0 3,6%. Selon Espace, l'augmentation des revenus locatifs est principalement due \u00e0 la location r\u00e9ussie de tous les projets de construction et de r\u00e9novation ainsi qu'aux acquisitions.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a acquis l'ann\u00e9e derni\u00e8re le Kofmehl AG (centre m\u00e9dical avec r\u00e9serve fonci\u00e8re pour la construction de logements) \u00e0 Subingen, et fin 2022, elle a repris un immeuble d'habitation de 75 logements \u00e0 Zuchwil. Au cours de l'ann\u00e9e sous revue, un nouveau projet de construction a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 sur l'Aebiareal \u00e0 Berthoud. Il comprend des logements et des installations m\u00e9dicales qui, selon Espace, sont tous lou\u00e9s. La premi\u00e8re \u00e9tape (41 logements) du projet de r\u00e9novation Amselweg 43 \/ Lerchenweg 26 \u00e0 Zuchwil a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e \u00e0 l'automne 2023. La deuxi\u00e8me \u00e9tape devrait \u00eatre achev\u00e9e au printemps 2025, selon Espace. Des succ\u00e8s de location ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s dans les immeubles \u00e0 usage commercial, notamment pour les objets Cube 116 \u00e0 Bienne et \u00e0 la gare de Soleure Sud.<\/p>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice op\u00e9rationnel de la p\u00e9riode a augment\u00e9 de 6,5% pour atteindre 19,4 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 18,2 millions de CHF). Le b\u00e9n\u00e9fice de la p\u00e9riode, y compris la r\u00e9\u00e9valuation et le r\u00e9sultat de la vente d'immeubles, a en revanche l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9, passant de 21,4 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 19,6 millions de CHF.<\/p>\n

Les r\u00e9\u00e9valuations compensent les d\u00e9valuations<\/h3>\n

Malgr\u00e9 les d\u00e9valuations des immeubles de bureaux et des immeubles commerciaux, la valeur du portefeuille immobilier est rest\u00e9e largement stable : les gains de r\u00e9\u00e9valuation de 5,9 millions de CHF des immeubles en construction ont compens\u00e9 les corrections de valeur dues aux taux d'int\u00e9r\u00eat sur le portefeuille existant \u00e0 hauteur de 5,7 millions de CHF, de sorte qu'il reste au total un petit r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation de 0,2 million de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 3,1 millions de CHF). Fin 2023, la valeur de l'ensemble du portefeuille immobilier s'\u00e9levait \u00e0 820,0 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 781,8 millions de CHF).<\/p>\n

Pour 2024, Espace s'attend \"\u00e0 nouveau \u00e0 un solide r\u00e9sultat annuel\", comme l'\u00e9crit la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. L'entreprise s'estime bien positionn\u00e9e pour saisir les opportunit\u00e9s du march\u00e9 et ma\u00eetriser les risques. Espace attend une poursuite de la croissance notamment du projet \"Visavie\" \u00e0 Bienne avec 76 logements et d'un lotissement \u00e0 Granges avec 41 logements. (ah)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les revenus de la location ont augment\u00e9 de plus de six pour cent, selon la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Cette croissance s'explique par le succ\u00e8s des locations, mais aussi par des acquisitions.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Espace","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Um \u00fcber sechs Prozent legten die Erl\u00f6se aus Vermietung zu. so die Immobiliengesellschaft. 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