{"id":52103,"date":"2023-08-15T12:36:25","date_gmt":"2023-08-15T10:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=52103"},"modified":"2023-08-16T22:39:18","modified_gmt":"2023-08-16T20:39:18","slug":"ina-invest-bewertungsergebnis-drueckt-halbjahresgewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2023-08-15\/ina-invest-bewertungsergebnis-drueckt-halbjahresgewinn\/","title":{"rendered":"Ina Invest : La valorisation p\u00e8se sur le b\u00e9n\u00e9fice semestriel"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
Vue sur le site du projet Bredella \u00e0 Pratteln, l'un des projets cl\u00e9s d'Ina Invest (Visualisation : Bredella AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Le r\u00e9sultat d'exploitation (EBIT) d'Ina Invest a recul\u00e9 de 12,0 millions \u00e0 4,2 millions de CHF par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente ; hors variations de la valeur du march\u00e9, la valeur s'est en revanche am\u00e9lior\u00e9e de 1,3 million \u00e0 3,4 millions de CHF. Le b\u00e9n\u00e9fice net est pass\u00e9 de 17,0 millions \u00e0 1,2 million de CHF. Alors que les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 39% pour atteindre 7,9 millions de CHF, le r\u00e9sultat des variations de la valeur de march\u00e9 est pass\u00e9 de 10,7 \u00e0 0,8 million de CHF.<\/p>\n

L'augmentation des revenus locatifs provient principalement des projets achev\u00e9s Elefant et HolidayInn & Suites. Les charges financi\u00e8res ont augment\u00e9 de 1,8 million de CHF pour atteindre 3,3 millions de CHF en raison de la hausse des int\u00e9r\u00eats et de l'augmentation des capitaux \u00e9trangers.<\/p>\n

La valeur du portefeuille immobilier d'Ina Invest a augment\u00e9 de 3,1% au cours des douze derniers mois pour atteindre 846 millions de CHF. Des variations positives de la valeur de march\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l'avancement de projets cl\u00e9s tels que Bredella West \u00e0 Pratteln, Lokstadt \u00e0 Winterthour ou le projet Schaffhauserstrasse \u00e0 Zurich ont contribu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat. Ina Invest souligne \u00e9galement la part \u00e9lev\u00e9e d'immeubles d'habitation (apr\u00e8s d\u00e9veloppement) de plus de 50%.<\/p>\n

Pour ses projets, Ina Invest communique en outre les mises \u00e0 jour suivantes :<\/p>\n

    \n
  • Le permis de construire pour le casino dans les halles de la Lokstadt \u00e0 Winterthour a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9.<\/li>\n
  • Le plan de quartier ouest du projet Bredella a \u00e9t\u00e9 trait\u00e9 par le conseil municipal de Pratteln et a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du canton pour \u00eatre fix\u00e9. L'obtention de l'autorisation est pr\u00e9vue pour le premier semestre 2024.<\/li>\n
  • La demande de permis de construire pour le projet Rue du Valais \u00e0 Gen\u00e8ve a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e.<\/li>\n
  • Mais l'entreprise \u00e9voque aussi des retards, comme pour le projet Schaffhauserstrasse \u00e0 Zurich, o\u00f9 un recours est en suspens. La proc\u00e9dure de plan de quartier des projets de Pr\u00e9verenges (VD) et de Tivoli (NE) prendra \u00e9galement plus de temps en raison de recours.<\/li>\n<\/ul>\n

    R\u00e9duction des charges d'exploitation comme objectif pour H2<\/h3>\n

    Au cours du second semestre, Ina Invest entend se concentrer sur le d\u00e9veloppement de ses projets et sur une nouvelle r\u00e9duction des charges d'exploitation. Par ailleurs, l'entreprise annonce que depuis la date de cl\u00f4ture du bilan, un engagement de prix d'achat diff\u00e9r\u00e9 li\u00e9 \u00e0 l'achat du groupe CERES a \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9, ce qui entra\u00eenera un effet positif de 3 millions de CHF dans le compte de r\u00e9sultat au second semestre 2023. (aw)<\/em><\/p>\n

     <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Le r\u00e9sultat d'exploitation d'Ina Invest a diminu\u00e9 de pr\u00e8s de deux tiers au premier semestre en raison des \u00e9valuations. Les revenus locatifs ont cependant augment\u00e9 de 39%.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":17271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Ina Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Betriebsergebnis der Ina Invest schrumpfte im 1. Halbjahr wegen der Bewertungen um fast zwei Drittel. 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