{"id":47234,"date":"2023-06-05T07:45:21","date_gmt":"2023-06-05T05:45:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47234"},"modified":"2023-06-22T16:30:46","modified_gmt":"2023-06-22T14:30:46","slug":"procimmo-fonds-pscf-2-macht-weniger-gewinn-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2023-06-05\/procimmo-fonds-pscf-2-macht-weniger-gewinn-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"Le fonds Procimmo PSCF 2 fait moins de b\u00e9n\u00e9fices au premier semestre"},"content":{"rendered":"
\"Procimmo<\/a>
Le fonds immobilier PSCF 2 a vu son b\u00e9n\u00e9fice baisser au premier semestre (Image : REDPIXEL - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) a fait l'objet d'un examen approfondi avant la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Fusion avec le fonds Procimmo Real Estate SICAV<\/a> a pr\u00e9sent\u00e9 ses chiffres semestriels. Il en ressort que les revenus locatifs sont rest\u00e9s \u00e0 peu pr\u00e8s au m\u00eame niveau que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (19,5 millions de CHF), avec 19,3 millions de CHF. Le total des recettes a toutefois l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9, passant de 20,2 millions de CHF \u00e0 19,5 millions de CHF. En revanche, les charges ont augment\u00e9 de 8,7 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 7,8 millions de CHF). Le produit net a diminu\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, passant de 12,5 millions de CHF \u00e0 10,9 millions de CHF. Au final, le r\u00e9sultat total s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 9,6 millions de CHF, contre 14,6 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le b\u00e9n\u00e9fice a \u00e9t\u00e9 comprim\u00e9 par des pertes en capital non r\u00e9alis\u00e9es (1,9 million de CHF). L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, il y avait encore des gains en capital non r\u00e9alis\u00e9s d'un montant de pr\u00e8s de 3,2 millions de CHF.<\/p>\n

Le rendement des capitaux propres (ROE) s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,71%, contre 5,10% pour la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le rendement des placements, calcul\u00e9 sur six mois, s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,04% (contre 5,34% en 2010). La valeur nette d'inventaire est pass\u00e9e \u00e0 120,86 CHF par part au 31 mars (contre 121,41 CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente).<\/p>\n

La fortune totale du fonds augmente l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 698,6 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 696,9 millions de CHF), la fortune nette du fonds se chiffre \u00e0 477,4 millions de CHF, contre 479,5 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le ratio d'endettement du fonds a augment\u00e9 \u00e0 28,36% (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 27,84%) et la marge b\u00e9n\u00e9ficiaire d'exploitation (EBIT) a diminu\u00e9 \u00e0 65,49% (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 75,06%).<\/p>\n

Le taux de perte de loyers a baiss\u00e9 de 12,45% \u00e0 11,69%. Le TER REF (GAV) s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 0,89%, contre 0,95% l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le PSCF 2 d\u00e9tient 43 immeubles dans les cantons d'Argovie, B\u00e2le-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Schwyz, Soleure, Thurgovie, Zoug et Zurich. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comme les revenus ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 et les d\u00e9penses ont augment\u00e9, le PSCF 2 affiche un r\u00e9sultat global inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les pertes en capital non r\u00e9alis\u00e9es ont \u00e9galement eu un impact n\u00e9gatif.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Procimmo Swiss Commercial Fund II","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Weil die Ertr\u00e4ge etwas gesunken und die Aufw\u00e4nde gestiegen sind, weist der PSCF 2 einen Gesamterfolg unter Vorjahr aus.","_yoast_wpseo_linkdex":53,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1344,1597],"class_list":["post-47234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-immobilienfonds","tag-procimmo"],"acf":[],"yoast_head":"\nProcimmo-Fonds PSCF 2 macht weniger Gewinn im ersten Halbjahr - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Weil die Ertr\u00e4ge etwas gesunken und die Aufw\u00e4nde gestiegen sind, weist der PSCF 2 einen Gesamterfolg unter Vorjahr aus.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2023-06-05\/procimmo-fonds-pscf-2-macht-weniger-gewinn-im-ersten-halbjahr\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Procimmo-Fonds PSCF 2 macht weniger Gewinn im ersten Halbjahr - 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