{"id":47166,"date":"2023-05-30T07:20:03","date_gmt":"2023-05-30T05:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47166"},"modified":"2023-06-22T16:41:36","modified_gmt":"2023-06-22T14:41:36","slug":"la-fonciere-nettoertrag-wegen-renovierungen-gesunken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2023-05-30\/la-fonciere-nettoertrag-wegen-renovierungen-gesunken\/","title":{"rendered":"La Fonci\u00e8re : revenu net en baisse en raison de projets de r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>
La Fonci\u00e8re a pr\u00e9sent\u00e9 ses chiffres pour le premier semestre (image : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le taux de vacance du fonds a \u00e9t\u00e9 faible (0,7%) et les revenus locatifs sont rest\u00e9s stables \u00e0 42,8 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 42,44 millions). Cela s'est traduit par un revenu net de 16,7 millions de CHF. Apr\u00e8s l'ach\u00e8vement de grands projets de r\u00e9novation et de d\u00e9veloppement d'ici la fin de l'ann\u00e9e, les recettes locatives devraient augmenter suite aux locations qui suivront, selon la direction du fonds.<\/p>\n

Pour financer les autres \u00e9tapes des projets de construction en cours, \u00e0 savoir C\u00f4t\u00e9 Parc et Servette 89 abc, de nouvelles tranches hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 tir\u00e9es, ce qui a augment\u00e9 la charge hypoth\u00e9caire. \"La hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat n'a qu'un impact mineur sur le portefeuille immobilier\", indique un communiqu\u00e9. En effet, les taux d'int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits sont fixes pour une dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne de plus de quatre ans et le taux d'endettement est relativement faible.<\/p>\n

Au 31 mars 2023, le fonds disposait de quatre projets importants de construction et de r\u00e9novation \u00e0 Gen\u00e8ve et \u00e0 Lausanne. Pour les projets \u00e0 Gen\u00e8ve (rue de la Servette et C\u00f4t\u00e9 Parc), la commercialisation devrait d\u00e9buter prochainement et les locataires devraient emm\u00e9nager au dernier trimestre 2023.<\/p>\n

Au 31 mars, les actifs bruts du fonds s'\u00e9levaient \u00e0 1,85 milliard de francs suisses. Le taux d'endettement \u00e9tait de 18,5%. La direction du fonds indique que le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen des dettes restantes est de 1,48% (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 1,18%). Le rendement des fonds propres s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 1,63% au S1 (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 2,44%). (aw)<\/em><\/p>\n

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Selon le rapport semestriel de La Fonci\u00e8re, le revenu net du fonds a diminu\u00e9 de 12,7% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette baisse est principalement due \u00e0 des travaux de r\u00e9novation qui \u00e9taient pr\u00e9vus au budget et qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, indique la direction du fonds.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"La Fonci\u00e8re","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Laut Halbjahresbericht von La Fonci\u00e8re ist der Nettoertrag des Fonds im Vergleich zur Vorjahresperiode um 12,7% zur\u00fcckgegang. 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