{"id":47061,"date":"2023-05-22T09:39:46","date_gmt":"2023-05-22T07:39:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47061"},"modified":"2023-06-22T17:04:14","modified_gmt":"2023-06-22T15:04:14","slug":"zueblin-verzeichnet-im-geschaeftsjahr-2022-23-einen-gewinnrueckgang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2023-05-22\/zueblin-verzeichnet-im-geschaeftsjahr-2022-23-einen-gewinnrueckgang\/","title":{"rendered":"Z\u00fcblin enregistre une baisse de ses b\u00e9n\u00e9fices pour l'exercice 2022\/23"},"content":{"rendered":"
\"Z\u00fcblin<\/a>
L'immeuble de la Morgenstrasse \u00e0 Berne (source : Z\u00fcblin Immobilien Holding AG)<\/figcaption><\/figure>\n

La Z\u00fcblin Immobilien Holding, qui se concentre sur l'immobilier de bureau, est satisfaite du d\u00e9roulement de l'exercice 2022\/23, malgr\u00e9 le rench\u00e9rissement et le changement des taux d'int\u00e9r\u00eat. La valeur des immeubles de placement a augment\u00e9 de 1,1 million de CHF pour atteindre 227,1 millions de CHF. L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, l'augmentation \u00e9tait encore de 5,2 millions de CHF. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l'entreprise a sciemment suivi une pratique d'\u00e9valuation conservatrice et consid\u00e8re que son portefeuille est bien pr\u00e9par\u00e9 \u00e0 d'\u00e9ventuels changements de march\u00e9 et \u00e0 des corrections de valeur, \u00e9crit l'entreprise dans un communiqu\u00e9 de presse publi\u00e9 \u00e0 l'occasion de la publication de son rapport annuel.<\/p>\n

Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 0,3 million de CHF pour atteindre 8,8 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 8,5 millions). Comme un contrat de location de longue dur\u00e9e est arriv\u00e9 \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance dans l'objet Morgenstrasse 136 \u00e0 Berne, le taux d'inoccupation est pass\u00e9 de 7,9% \u00e0 8,9%. La dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e des contrats (WALT) est de 2,9 ans ; la dur\u00e9e restante du contrat du plus grand locataire est d'\u00e0 peine 2,1 ans.<\/p>\n

Z\u00fcblin n'a pas fait d'achats suppl\u00e9mentaires au cours de l'exercice \u00e9coul\u00e9 - en raison du \"niveau toujours \u00e9lev\u00e9 des prix et de la p\u00e9nurie de l'offre\", selon l'entreprise. La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a indiqu\u00e9 qu'elle s'\u00e9tait plut\u00f4t concentr\u00e9e sur le repositionnement et l'optimisation de l'offre de surfaces et qu'elle s'\u00e9tait en outre pench\u00e9e sur les valeurs de consommation des immeubles.<\/p>\n

L'EBITDA augmente de plus de 20<\/h3>\n

L'EBITDA (r\u00e9sultat avant int\u00e9r\u00eats, imp\u00f4ts, variations de la valeur de march\u00e9 et amortissements) a augment\u00e9 de 22,4%, passant de CHF 4,9 millions \u00e0 CHF 6,0 millions. Les raisons de cette croissance sont d'une part un r\u00e9sultat d'exploitation plus \u00e9lev\u00e9 de 8,3 millions de CHF (+5,1%) et d'autre part une baisse de 26,1% des frais de personnel et d'administration (2,4 millions de CHF), selon Z\u00fcblin. Au final - en tenant compte de la baisse des variations de la valeur de march\u00e9 et des imp\u00f4ts - l'exercice 2022\/23 affiche un b\u00e9n\u00e9fice de CHF 5,3 millions, contre CHF 6,0 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le dividende devrait s'\u00e9lever \u00e0 1,00 CHF par action, comme l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Z\u00fcblin ne donne pas de perspectives concr\u00e8tes pour le nouvel exercice : le march\u00e9 immobilier suisse est stable malgr\u00e9 le changement des taux d'int\u00e9r\u00eat, l'inflation et les influences conjoncturelles, \u00e9crit l'entreprise. Elle se voit toutefois confront\u00e9e \u00e0 des besoins croissants de surfaces flexibles dans la commercialisation de surfaces de bureaux, car les locataires veulent mettre en \u0153uvre des concepts d'espace modernes. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comme les r\u00e9\u00e9valuations de l'exercice 2022\/23 ont \u00e9t\u00e9 moins importantes que les derni\u00e8res, le b\u00e9n\u00e9fice a diminu\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. L'EBITDA a toutefois nettement progress\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":47063,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcblin Immobilien","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Weil die Neubewertungen im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 tiefer ausgefallen sind als im Vorjahr, ging der Gewinn der Z\u00fcblin Immobilien Holding gegen\u00fcber dem Vorjahr zur\u00fcck.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1883],"class_list":["post-47061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-zueblin"],"acf":[],"yoast_head":"\nZ\u00fcblin verzeichnet im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 einen Gewinnr\u00fcckgang - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Weil die Neubewertungen im 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