{"id":46241,"date":"2023-03-21T08:07:29","date_gmt":"2023-03-21T07:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46241"},"modified":"2023-03-23T09:37:42","modified_gmt":"2023-03-23T08:37:42","slug":"warteck-invest-gewinn-2022-wegen-tieferer-neubewertung-gesunken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2023-03-21\/warteck-invest-gewinn-2022-wegen-tieferer-neubewertung-gesunken\/","title":{"rendered":"Warteck Invest : b\u00e9n\u00e9fice 2022 en baisse \u00e0 cause de l'\u00e9valuation"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest a fait mieux que l'indice de r\u00e9f\u00e9rence en 2022 (Image : Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Si l'on exclut le r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation, qui a nettement baiss\u00e9, le b\u00e9n\u00e9fice s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 17,8 millions de CHF, d\u00e9passant ainsi de 2,0% la valeur de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La valeur de march\u00e9 du portefeuille immobilier a augment\u00e9 de 3,0% pour atteindre 900,4 millions de CHF, ce qui s'explique non seulement par des investissements dans le portefeuille mais aussi par des r\u00e9\u00e9valuations.<\/p>\n

Pas d'achats suppl\u00e9mentaires en raison de prix \u00e9lev\u00e9s<\/h3>\n

Les revenus locatifs th\u00e9oriques ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,7% au cours de l'ann\u00e9e sous revue, pour atteindre 37,1 millions de CHF. Le r\u00e9sultat des locations s'est am\u00e9lior\u00e9 de 1,7 % \u00e0 31,3 millions de CHF. Le plus grand poste de co\u00fbts, les charges financi\u00e8res, a augment\u00e9 de 10,2% \u00e0 6,0 millions de CHF en raison de l'augmentation du portefeuille de cr\u00e9dits et des int\u00e9r\u00eats. Le taux d'int\u00e9r\u00eat pay\u00e9 moyen pond\u00e9r\u00e9 en fonction du capital pour les cr\u00e9dits n'a cependant que l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, passant de 1,4 \u00e0 1,5%. Warteck 2022 a renonc\u00e9 \u00e0 des achats suppl\u00e9mentaires et justifie cette d\u00e9cision par les prix \u00e9lev\u00e9s. Contrairement aux deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, aucune remise de loyer pour cause de Corona n'a d\u00fb \u00eatre accord\u00e9e au cours de l'ann\u00e9e sous revue. Le taux de vacance a baiss\u00e9 de 2,4 \u00e0 2,0%.<\/p>\n

Performance sup\u00e9rieure \u00e0 l'indice de r\u00e9f\u00e9rence<\/h3>\n

Le cours de l'action Warteck Invest a baiss\u00e9 de 4,6% au cours de l'ann\u00e9e sous revue. Avec la distribution de 70,00 CHF de mai 2022, les titres ont r\u00e9alis\u00e9 l'an dernier un rendement total de -1,7%, d\u00e9passant ainsi l'indice de r\u00e9f\u00e9rence, le SXI Swiss Real Estate All Shares Index (-9,2%). La distribution devrait \u00e9galement s'\u00e9lever \u00e0 70,00 CHF par action pour 2022, ce qui correspond \u00e0 un rendement du dividende de 3,1%.<\/p>\n

Lors de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, une fourchette de capital sera vot\u00e9e afin d'assurer la flexibilit\u00e9 n\u00e9cessaire \u00e0 la poursuite de la croissance. Le conseil d'administration propose un cadre pour les augmentations de capital de 2,475 milliards \u00e0 3,094 milliards de CHF pour les cinq prochaines ann\u00e9es. (aw)<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le b\u00e9n\u00e9fice de Warteck Invest, y compris la r\u00e9\u00e9valuation, a diminu\u00e9 de 20,7% pour atteindre 21,8 millions de CHF. Compte tenu des bouleversements politiques et \u00e9conomiques de 2022, il s'agit d'un bon r\u00e9sultat, selon l'entreprise.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":17084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Gewinn der Warteck Invest einschliesslich Neubewertung ist um 20,7% auf 21,8 Mio. CHF zur\u00fcckgegangen. 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