{"id":45600,"date":"2023-01-30T08:00:46","date_gmt":"2023-01-30T07:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45600"},"modified":"2023-01-30T08:37:05","modified_gmt":"2023-01-30T07:37:05","slug":"senioresidenz-verzeichnet-gewinnrueckgang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2023-01-30\/senioresidenz-verzeichnet-gewinnrueckgang\/","title":{"rendered":"La r\u00e9sidence pour seniors enregistre une baisse de ses b\u00e9n\u00e9fices"},"content":{"rendered":"
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La r\u00e9sidence pour seniors pr\u00e9sente ses premiers chiffres pour l'exercice 2022 (photo : Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le portefeuille d'immeubles de la Senioresidenz AG a pris de la valeur au cours de l'exercice 2022. Sa valeur est pass\u00e9e \u00e0 228,4 millions de CHF fin 2022, alors qu'elle \u00e9tait encore de 213,9 millions de CHF fin 2021. C'est ce qui ressort des r\u00e9sultats provisoires non audit\u00e9s pour l'exercice 2022 que la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a publi\u00e9s le 27 janvier 2023. La raison de cette hausse serait l'acquisition du projet de construction \"Croix Blanche\" \u00e0 Aigle au premier semestre. Le projet comprend 26 appartements, dont 13 appartements prot\u00e9g\u00e9s pour des personnes handicap\u00e9es ou souffrant de limitations dues \u00e0 l'\u00e2ge. Les activit\u00e9s d'investissement dans le nouveau projet de construction \"Leuenegg\" \u00e0 Oberdiessbach ont \u00e9galement eu un effet d'augmentation de la valeur.<\/p>\n

Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 13,2% au cours de l'ann\u00e9e sous revue pour atteindre 10,9 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 9,6 millions de CHF).<\/p>\n

Perte de r\u00e9\u00e9valuation de 2,4 millions<\/h3>\n

Senioresidenz a toutefois enregistr\u00e9 une perte lors de l'\u00e9valuation de la valeur de march\u00e9 du portefeuille immobilier : au final, une perte de r\u00e9\u00e9valuation de 2,4 millions de CHF a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e, alors qu'en 2021, un petit b\u00e9n\u00e9fice de 0,2 million de CHF avait encore \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. Selon Senioresidenz, l'effet de r\u00e9\u00e9valuation est directement li\u00e9 au besoin d'investissement des immeubles de r\u00e9habilitation ou d'hospitalisation \u00e0 Lo\u00e8che-les-Bains et Richterswil.<\/p>\n

En incluant la perte de r\u00e9\u00e9valuation, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re pr\u00e9voit un r\u00e9sultat d'exploitation avant int\u00e9r\u00eats et imp\u00f4ts (EBIT) de 4,6 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 5,9 millions de CHF). Le b\u00e9n\u00e9fice, y compris la r\u00e9\u00e9valuation, devrait s'\u00e9lever \u00e0 3,1 millions de CHF, contre 4,3 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le b\u00e9n\u00e9fice hors r\u00e9\u00e9valuation a toutefois grimp\u00e9 de pr\u00e8s d'un quart (24%), passant de 4,1 \u00e0 5,0 millions de CHF.<\/p>\n

Par ailleurs, la Senioresidenz informe que les projets de construction de nouveaux b\u00e2timents \u00e0 Aigle, Oberdiessbach et Bad Zurzach se d\u00e9roulent comme pr\u00e9vu. Les travaux devraient \u00eatre achev\u00e9s \u00e0 partir du deuxi\u00e8me semestre ou de l'automne 2023. Le revenu locatif annuel th\u00e9orique des trois immeubles r\u00e9unis s'\u00e9l\u00e8verait \u00e0 1,6 million de CHF apr\u00e8s \u00e9chelonnement.<\/p>\n

Senioresidenz publie le rapport annuel 2022 et d'autres d\u00e9tails sur les r\u00e9sultats annuels 24 f\u00e9vrier. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'exploitant de r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es et d'\u00e9tablissements de soins Senioresidenz a r\u00e9alis\u00e9 moins de b\u00e9n\u00e9fices au cours de l'exercice 2022 que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente en raison de pertes de r\u00e9\u00e9valuation.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":17169,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Senioresidenz hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 aufgrund von Neubewertungsverlusten weniger Gewinn gemacht als im Vorjahr.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1688],"class_list":["post-45600","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-senioresidenz-ag"],"acf":[],"yoast_head":"\nSenioresidenz verzeichnet Gewinnr\u00fcckgang - 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