{"id":43909,"date":"2022-09-13T08:11:06","date_gmt":"2022-09-13T06:11:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43909"},"modified":"2022-09-15T09:27:02","modified_gmt":"2022-09-15T07:27:02","slug":"immofonds-steigert-mieteinnahmen-und-gesamterfolg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2022-09-13\/immofonds-steigert-mieteinnahmen-und-gesamterfolg\/","title":{"rendered":"Immofonds augmente ses revenus locatifs et sa performance globale"},"content":{"rendered":"
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L'Immofonds a progress\u00e9 sur le plan op\u00e9rationnel au cours de l'exercice et a augment\u00e9 son b\u00e9n\u00e9fice (Image : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

La r\u00e9duction du nombre de logements vacants a contribu\u00e9 \u00e0 l'augmentation des revenus locatifs. Gr\u00e2ce \u00e0 des changements d'affectation, des adaptations de plans, des repositionnements, des r\u00e9novations et des efforts de marketing suppl\u00e9mentaires, le taux de perte de loyer a baiss\u00e9 de 4,0% \u00e0 un niveau record de 2,2%, indique la direction du fonds.<\/p>\n

Dans le cadre du grand projet Wankdorfcity 3, la premi\u00e8re demande a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e pour la construction anticip\u00e9e d'un immeuble de services et de commerces. Des transformations et des constructions plus importantes concernent les immeubles de la Regensdorferstrasse et de la Konradstrasse \u00e0 Zurich, du Blumenweg \u00e0 Aarau, ainsi que de la Vonwilstrasse et du Rosenbergweg \u00e0 Saint-Gall. La direction du fonds examine en outre d'autres possibilit\u00e9s de densification du parc immobilier, entre autres pour l'immeuble Route de St-Maurice \u00e0 La Tour-de Peilz et l'immeuble Avenue de Chantegrive \u00e0 Prilly.<\/p>\n

Fin juin 2022, le nombre d'immeubles en portefeuille est pass\u00e9 de 129 \u00e0 130 et le nombre de logements de 3 728 \u00e0 3 771. La valeur de march\u00e9 du portefeuille a augment\u00e9 de 9,8% pour atteindre 1,988 milliard de CHF. Un quart de cette augmentation \u00e9tait d\u00fb \u00e0 des projets et \u00e0 des acquisitions, le reste \u00e0 la r\u00e9duction du nombre de logements vacants et \u00e0 des changements li\u00e9s au march\u00e9.<\/p>\n

Distribution de 13,50 CHF<\/h3>\n

Le 3 octobre, l'Immofonds distribuera \u00e0 nouveau 13,50 CHF par part aux investisseurs pour l'exercice. Par rapport au cours de bourse du 30 juin, le rendement de la distribution est de 2,6%. En bourse, le cours a baiss\u00e9 de 11,9% \u00e0 520,00 au cours de l'exercice - moins que l'indice de r\u00e9f\u00e9rence SWIIP, qui a recul\u00e9 de 16,3%. Les investisseurs ont r\u00e9alis\u00e9 une performance n\u00e9gative de -9,5% avec des parts de fonds immobiliers. Le rendement des placements est pass\u00e9 de 8,8 \u00e0 12,2%.(aw)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les revenus locatifs du fonds immobilier ont augment\u00e9 de 2,9% \u00e0 80,7 millions de CHF au cours de l'exercice 2021\/2022. Les revenus nets ont augment\u00e9 de 1,8% \u00e0 48,8 millions de CHF et le r\u00e9sultat total de 45% \u00e0 151,6 millions de CHF.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":9821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immofonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Mietzinseinnahmen des Immofonds nahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/2022 um 2,9% auf 80,7 Mio. CHF zu. Der Nettoertrag stieg um 1,8% auf 48,8 Mio. CHF und der Gesamterfolg um 45% auf 151,6 Mio. 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