{"id":43807,"date":"2022-09-05T08:06:33","date_gmt":"2022-09-05T06:06:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43807"},"modified":"2022-09-08T09:25:25","modified_gmt":"2022-09-08T07:25:25","slug":"mobifonds-swiss-property-zieht-sich-aus-luzerner-projektentwicklung-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2022-09-05\/mobifonds-swiss-property-zieht-sich-aus-luzerner-projektentwicklung-zurueck\/","title":{"rendered":"Mobifonds Swiss Property se retire du d\u00e9veloppement de projets \u00e0 Lucerne"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
Le projet Luegisland \u00e0 Lucerne pr\u00e9voyait la construction d'une nouvelle tour d'habitation et de bureaux (Visualisation : HRS Real Estate)<\/figcaption><\/figure>\n

Avec le projet Luegisland, un immeuble r\u00e9sidentiel et commercial devait voir le jour sur la Bundesplatz \u00e0 Lucerne, pour un volume d'investissement d'environ 62 millions de CHF. Selon des informations ant\u00e9rieures, il \u00e9tait pr\u00e9vu de construire une tour comprenant 125 appartements, des ateliers et des bureaux, des commerces et des restaurants. En 2016, lorsque les plans ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9s, il a \u00e9t\u00e9 dit que la construction commencerait en 2019.<\/a> Or, comme l'indique la direction du fonds Mobifonds Swiss Property, le plan d'am\u00e9nagement n'a toujours pas force de loi. De plus, les conditions-cadres du projet se sont r\u00e9cemment d\u00e9t\u00e9rior\u00e9es, \"de sorte qu'une r\u00e9alisation n'atteindrait plus la rentabilit\u00e9 exig\u00e9e pour le fonds\", indique-t-elle dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n

La direction du fonds fait donc usage de l'option de retrait qui lui a \u00e9t\u00e9 garantie lors de l'achat et se retire du d\u00e9veloppement du projet. La transaction a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 authentifi\u00e9e et le transfert de propri\u00e9t\u00e9 aura lieu d\u00e9but 2023. La direction du fonds entend utiliser les moyens ainsi lib\u00e9r\u00e9s pour r\u00e9duire l'endettement. Le portefeuille du fonds comprend d\u00e9sormais 21 investissements existants ou en projet, pour une valeur de march\u00e9 de 1,1 milliard de CHF.<\/p>\n

Pas d'introduction en bourse pour le moment pour le fonds<\/h3>\n

La direction du fonds indique en outre que le Mobifonds Swiss Property devrait rester un fonds non cot\u00e9 pour investisseurs qualifi\u00e9s. Selon la strat\u00e9gie de croissance du fonds, la cotation \u00e0 la Bourse suisse devrait \u00eatre examin\u00e9e lorsque la taille du portefeuille d\u00e9passe un milliard de CHF. C'\u00e9tait le cas lors de la derni\u00e8re transaction. Mais la direction du fonds a d\u00e9cid\u00e9 de continuer \u00e0 positionner le Mobifonds Swiss Property comme un fonds immobilier n\u00e9goci\u00e9 hors bourse.<\/p>\n

Pour justifier sa d\u00e9cision, elle explique qu'un fonds doit d\u00e9sormais r\u00e9pondre \u00e0 des exigences \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de capitalisation free-float - ce que le Mobifonds Swiss Property ne fait \"que de mani\u00e8re limit\u00e9e actuellement\". Parall\u00e8lement, les possibilit\u00e9s d'acquisition int\u00e9ressantes sont rares, ce qui rend difficile une croissance rapide du fonds. Depuis le 5 septembre 2022, le fonds est toutefois livrable \u00e0 la SIX et cot\u00e9 sur la plateforme de Lienhardt & Partner Privatbank. Ainsi, une autre possibilit\u00e9 de n\u00e9goce serait cr\u00e9\u00e9e en plus du market making existant de la Banque Cantonale Vaudoise. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le fonds immobilier Mobifonds Swiss Property ne veut finalement pas r\u00e9aliser l'immeuble r\u00e9sidentiel et commercial Luegisland, pr\u00e9vu depuis des ann\u00e9es. Une entr\u00e9e en bourse du fonds n'est pas non plus \u00e0 l'ordre du jour pour l'instant, selon la direction du fonds.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":4345,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Mobifonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds Mobifonds Swiss Property will das seit Jahren geplante Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Luegisland nun doch nicht realisieren.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1459,2080,1600],"class_list":["post-43807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-luzern","tag-mobiliar","tag-projekt-in-planung"],"acf":[],"yoast_head":"\nMobifonds Swiss Property zieht sich aus Luzerner Projektentwicklung zur\u00fcck - IMMOBILIEN 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