{"id":43756,"date":"2022-09-01T08:34:38","date_gmt":"2022-09-01T06:34:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43756"},"modified":"2022-09-01T09:39:11","modified_gmt":"2022-09-01T07:39:11","slug":"deutlicher-gewinnrueckgang-bei-plazza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2022-09-01\/deutlicher-gewinnrueckgang-bei-plazza\/","title":{"rendered":"Net recul du b\u00e9n\u00e9fice chez Plazza"},"content":{"rendered":"
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La superstructure pr\u00e9vue du Plazza \u00e0 Crissier (Source : Plazza)<\/figcaption><\/figure>\n

Plazza SA a r\u00e9alis\u00e9 au premier semestre 2022 un r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations qui, avec 10,0 millions de CHF, se situe \u00e0 peu pr\u00e8s au niveau de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (10,3 millions de CHF). Des facteurs li\u00e9s au march\u00e9 et l'avancement des projets de d\u00e9veloppement ont en outre conduit \u00e0 des succ\u00e8s de r\u00e9\u00e9valuation, qui sont toutefois inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente en raison de l'\u00e9volution g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9, \u00e9crit la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans un communiqu\u00e9 publi\u00e9 \u00e0 l'occasion de la publication du r\u00e9sultat semestriel. Le r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation a atteint 9,2 millions de CHF durant la p\u00e9riode sous revue, contre 35,5 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le revenu des immeubles s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 13,1 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 13,0 millions). Le taux d'inoccupation des immeubles en portefeuille \u00e0 la date de cl\u00f4ture du bilan reste inchang\u00e9 \u00e0 4,4 pour cent. Le b\u00e9n\u00e9fice apr\u00e8s le premier semestre s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 15,3 millions de CHF, ce qui est nettement inf\u00e9rieur \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (35,6 millions). Sans tenir compte du r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation, le b\u00e9n\u00e9fice avant r\u00e9\u00e9valuation reste toutefois pratiquement inchang\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, avec 8,6 millions de CHF.<\/p>\n

Le taux de vacance va baisser au second semestre<\/h3>\n

Le taux d'inoccupation des immeubles d'habitation - qui, avec une part de plus des trois quarts des revenus locatifs nets th\u00e9oriques, constitue le principal pilier des revenus de Plazza - s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,2 pour cent et est principalement d\u00fb, selon les indications de l'entreprise, \u00e0 des places de parking et des surfaces annexes non lou\u00e9es. Par contre, le taux d'inoccupation des immeubles commerciaux est actuellement de 12,5 pour cent, mais il va nettement diminuer au cours du deuxi\u00e8me semestre, selon Plazza. L'entreprise a pu louer des surfaces de bureaux qui se lib\u00e9raient \u00e0 Zurich et a conclu de nouveaux contrats de location et des prolongations de contrats.<\/p>\n

Perspectives prudentes pour l'ensemble de l'ann\u00e9e<\/h3>\n

Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e 2022, Plazza pr\u00e9voit un r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations du m\u00eame ordre de grandeur que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le taux d'inoccupation des immeubles en portefeuille devrait, selon les pr\u00e9visions actuelles, repasser sous la barre des quatre pour cent au cours du second semestre, indique l'entreprise.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re se montre r\u00e9serv\u00e9e quant aux autres perspectives : il n'est pas encore possible d'\u00e9valuer les cons\u00e9quences d'\u00e9ventuelles nouvelles hausses des taux d'int\u00e9r\u00eat de la Banque nationale suisse sur la situation du march\u00e9 et donc sur la r\u00e9\u00e9valuation du portefeuille. Il en va de m\u00eame pour les d\u00e9veloppements internationaux qui pourraient conduire \u00e0 des goulets d'\u00e9tranglement dans l'approvisionnement en \u00e9nergie ou \u00e0 des risques de d\u00e9lais et de co\u00fbts. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le r\u00e9sultat des r\u00e9\u00e9valuations \u00e9tant inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, Plazza AG enregistre un fort recul de son b\u00e9n\u00e9fice au premier semestre 2022. Le b\u00e9n\u00e9fice avant r\u00e9\u00e9valuation reste toutefois stable.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":38327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Weil Neubewertungserfolge tiefer ausgefallen sind als im Vorjahr, verzeichnet die Plazza AG einen deutlichen Gewinnr\u00fcckgang im ersten Halbjahr 2022.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1576],"class_list":["post-43756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-plazza"],"acf":[],"yoast_head":"\nDeutlicher Gewinnr\u00fcckgang bei Plazza - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Weil Neubewertungserfolge tiefer ausgefallen sind als im Vorjahr, verzeichnet die 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