{"id":43676,"date":"2022-08-26T08:20:02","date_gmt":"2022-08-26T06:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43676"},"modified":"2022-09-01T09:58:02","modified_gmt":"2022-09-01T07:58:02","slug":"zug-estates-bereinigter-gewinn-in-h1-gestiegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2022-08-26\/zug-estates-bereinigter-gewinn-in-h1-gestiegen\/","title":{"rendered":"Zug Estates : b\u00e9n\u00e9fice ajust\u00e9 en hausse au S1"},"content":{"rendered":"
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Le b\u00e2timent Suurstoffi 6 fait partie du portefeuille de Zug Estates (source : Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

En revanche, le b\u00e9n\u00e9fice consolid\u00e9 corrig\u00e9 des r\u00e9\u00e9valuations et des effets exceptionnels a augment\u00e9 de 8,6% pour atteindre 16,8 millions de CHF. Les principales raisons de cette \u00e9volution positive sont la hausse des revenus immobiliers (+2,3% \u00e0 29,8 millions de CHF), l'augmentation des revenus du segment H\u00f4tellerie & Restauration (+142,0% \u00e0 6,4 millions) ainsi que la baisse des charges immobili\u00e8res (-19,9% \u00e0 3,2 millions de CHF).<\/p>\n

La valeur de march\u00e9 de l'ensemble du portefeuille a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,8% \u00e0 1,7 milliard de CHF, principalement en raison d'effets de r\u00e9\u00e9valuation. Le gain de r\u00e9\u00e9valuation de 12,7 millions de CHF est d\u00fb d'une part \u00e0 la location de l'immeuble S6 \u00e0 la Suurstoffi et d'autre part \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re r\u00e9duction des taux d'actualisation pour certains immeubles \u00e0 usage d'habitation. Au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, le b\u00e9n\u00e9fice de r\u00e9\u00e9valuation n'\u00e9tait que l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur, avec 12,3 millions de CHF.<\/p>\n

Le taux d'inoccupation a baiss\u00e9 de 4,0 \u00e0 3,8% gr\u00e2ce aux nouvelles locations. Avec la conclusion du bail de 10 ans avec Utopia Music pour l'immeuble S6 de Suurstoffi, le taux d'inoccupation continuera de diminuer au cours du second semestre et sera inf\u00e9rieur \u00e0 2% \u00e0 la fin 2022.<\/p>\n

D\u00e9but des travaux pour l'espace de vie Metalli au plus t\u00f4t en 2026<\/h3>\n

Pour le projet d'espace de vie Metalli, les projets des deux plans d'am\u00e9nagement Metalli et Bergli sont disponibles. Il est pr\u00e9vu que l'examen pr\u00e9liminaire cantonal des deux plans d'am\u00e9nagement soit lanc\u00e9 en septembre. Zug Estates pr\u00e9voit actuellement une approbation des plans d'am\u00e9nagement en \u00e9t\u00e9 2024 et un d\u00e9but des travaux de construction au plus t\u00f4t en 2026.<\/p>\n

Perspectives positives pour 2022<\/h3>\n

Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e, Zug Estates s'attend \u00e0 une augmentation des revenus locatifs dans le secteur de l'immobilier. Les charges immobili\u00e8res augmenteront l\u00e9g\u00e8rement au cours du deuxi\u00e8me semestre. Dans le secteur H\u00f4tellerie & Restauration, on est \"prudemment optimiste\" ; une nouvelle reprise est attendue. Au total, l'entreprise s'attend toujours \u00e0 un r\u00e9sultat consolid\u00e9 sans r\u00e9\u00e9valuation ni effets exceptionnels de plus de 30 millions de CHF pour 2022. (aw)<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le r\u00e9sultat consolid\u00e9 semestriel de Zug Estates a baiss\u00e9 de 14,6 % pour atteindre 27,9 millions de CHF. La valeur de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente comprenait un r\u00e9sultat de cession avant imp\u00f4ts de 7,3 millions de CHF.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":42873,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Halbjahres-Konzernergebnis der Zug Estates ist um 14,6 % auf 27,9 Mio. CHF gesunken. Im Vorjahreswert war ein Ver\u00e4usserungserfolg vor Steuern von 7,3 Mio. 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