{"id":43674,"date":"2022-08-26T08:34:40","date_gmt":"2022-08-26T06:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43674"},"modified":"2022-09-01T12:57:04","modified_gmt":"2022-09-01T10:57:04","slug":"hiag-erzielt-rekordergebnis-im-ersten-halbjahr-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2022-08-26\/hiag-erzielt-rekordergebnis-im-ersten-halbjahr-2022\/","title":{"rendered":"Hiag r\u00e9alise un r\u00e9sultat record au premier semestre 2022"},"content":{"rendered":"
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La Hiag chasse de nouveaux records (image : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le r\u00e9sultat semestriel, b\u00e9n\u00e9fice de r\u00e9\u00e9valuation compris, est le meilleur depuis l'introduction \u00e0 la SIX Swiss Exchange. Hiag attribue la forte augmentation des b\u00e9n\u00e9fices de r\u00e9\u00e9valuation de 32,2 millions \u00e0 42,3 millions de CHF principalement \u00e0 ses propres prestations de gestion (notamment la r\u00e9duction des surfaces vacantes, les prolongations de bail et les augmentations de loyer ainsi que l'avancement des projets pour les immeubles en d\u00e9veloppement). Mais la r\u00e9duction des taux d'escompte usuels du march\u00e9 a \u00e9galement eu un impact, indique l'entreprise. Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 5,8%, le taux d'inoccupation a baiss\u00e9 de 10,7 \u00e0 6,9%. L'ach\u00e8vement de projets de construction enti\u00e8rement lou\u00e9s ainsi que de nouvelles locations et des locations cons\u00e9cutives ont contribu\u00e9 \u00e0 la r\u00e9duction du taux d'inoccupation.<\/p>\n

3 milliards de projets dans le pipeline<\/h3>\n

Au 1er juillet, le pipeline de d\u00e9veloppement d'Hiag comprenait 61 projets avec un volume d'investissement total attendu de 3,07 milliards de CHF et un potentiel de revenus annuels des surfaces lou\u00e9es d'environ 162 millions de CHF ainsi que des revenus de vente potentiels des projets de promotion d'environ 715 millions de CHF.<\/p>\n

Acquisitions pour 13,3 millions<\/h3>\n

Hiag a vendu des biens immobiliers non strat\u00e9giques d'une valeur comptable de CHF 0,7 million (S1 2021 : CHF 2,0 millions), elle a acquis un immeuble d'une valeur comptable de CHF 13,3 millions. L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, il y avait encore eu des acquisitions pour 35,0 millions de CHF. A la fin du premier semestre, le pipeline de d\u00e9veloppement comprenait un immeuble de 52 unit\u00e9s d'habitation (Chama Columbus) destin\u00e9 \u00e0 la vente, avec des investissements courants de 3,9 millions de CHF (S1 2021 : 1,3 million). Au 30 juin 2022, les deux premi\u00e8res authentifications ont eu lieu avec un chiffre d'affaires comptabilis\u00e9 de 2,3 millions de CHF, ce qui a entra\u00een\u00e9 une contribution au r\u00e9sultat de 0,8 million de CHF.<\/p>\n

Le portefeuille s'approche du seuil des 2 milliards<\/h3>\n

La valeur du portefeuille immobilier a augment\u00e9 de 4,7% \u00e0 1,87 milliard de CHF suite aux investissements et aux gains de r\u00e9\u00e9valuation et compte tenu des transactions strat\u00e9giques. Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen des dettes financi\u00e8res est rest\u00e9 pratiquement inchang\u00e9 au premier semestre, \u00e0 0,79% (31 d\u00e9cembre 2021 : 0,78%).<\/p>\n

Gains de r\u00e9\u00e9valuation attendus \u00e9galement au S2<\/h3>\n

Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e, Hiag s'attend toujours \u00e0 un bon r\u00e9sultat \"sous r\u00e9serve d'une nette d\u00e9t\u00e9rioration des conditions \u00e9conomiques globales\". Une nouvelle augmentation des revenus locatifs est attendue au second semestre. Le taux d'inoccupation devrait se maintenir \u00e0 un niveau similaire \u00e0 celui du semestre 2022. En outre, l'avancement de grands projets de d\u00e9veloppement devrait permettre de r\u00e9aliser de nouveaux gains de r\u00e9\u00e9valuation. (aw)<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier semestre, Hiag a augment\u00e9 son b\u00e9n\u00e9fice net de 33,7 % \u00e0 56,1 millions de CHF. Avant r\u00e9\u00e9valuations, le b\u00e9n\u00e9fice a tout de m\u00eame augment\u00e9 de 15,7% \u00e0 14,8 millions de CHF.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":7430,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HIAG","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die HIAG hat im 1. Halbjahr den Reingewinn um 33,7 % auf 56,1 Mio. CHF gesteigert. Vor Neubewertungen erh\u00f6hte sich der Gewinn um immerhin 15,7% auf 14.8 Mio. 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