{"id":40255,"date":"2022-03-08T10:10:29","date_gmt":"2022-03-08T09:10:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40255"},"modified":"2022-03-08T10:10:29","modified_gmt":"2022-03-08T09:10:29","slug":"allreal-verzeichnet-gewinnsprung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2022-03-08\/allreal-verzeichnet-gewinnsprung\/","title":{"rendered":"Allreal enregistre un bond de son b\u00e9n\u00e9fice"},"content":{"rendered":"
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Allreal augmente son r\u00e9sultat d'entreprise d'un peu plus de 9% (Image : wrangler - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le r\u00e9sultat d'entreprise, y compris l'effet de r\u00e9\u00e9valuation, s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 182,6 millions de CHF en 2021, soit 9,2% de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (167,2 millions). Comme Allreal l'indique, le r\u00e9sultat a de nouveau \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9 positivement par des gains de r\u00e9\u00e9valuation sur les immeubles de placement. Hors effet de r\u00e9\u00e9valuation, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat op\u00e9rationnel d'entreprise de 133,3 millions (2020 : 124,7 millions). L'augmentation de 6,9% r\u00e9sulte notamment de revenus locatifs plus \u00e9lev\u00e9s en raison de la croissance du portefeuille et de gains r\u00e9alis\u00e9s sur la vente d'immeubles en d\u00e9veloppement en entreprise g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n

Le dividende devrait augmenter de 0,25 CHF pour atteindre 7,00 CHF par action. Pour l'exercice en cours, Allreal s'attend \u00e0 une hausse des revenus immobiliers en raison de la croissance du portefeuille en Suisse romande et donc \u00e0 une augmentation du b\u00e9n\u00e9fice dans le secteur immobilier. Le r\u00e9sultat op\u00e9rationnel de l'entreprise devrait \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 celui de 2021.<\/p>\n

L'extension du portefeuille porte ses fruits<\/h2>\n

Dans le secteur immobilier, Allreal a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat d'entreprise hors effet de r\u00e9\u00e9valuation de 123,4 millions (2020 : 118,6 millions). Avec l'extension du portefeuille en Suisse romande, la valeur de march\u00e9 des immeubles de placement a augment\u00e9 \u00e0 5,11 milliards (+12,8%). Les immeubles nouvellement int\u00e9gr\u00e9s au portefeuille ont commenc\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus \u00e0 la mi-octobre 2021 et ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des revenus locatifs de 2,2 millions \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e. Pour l'exercice 2021, les revenus locatifs se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 204,4 millions (2020 : 200,4 millions). Contrairement \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les remises de loyers li\u00e9es \u00e0 la crise de Corona n'ont plus pes\u00e9 lourd dans la balance, pr\u00e9cise Allreal. Elles se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 0,5 million (2020 : 1,5 million).<\/p>\n

Le rendement net est de 4,0%. La soci\u00e9t\u00e9 indique que cela souligne la qualit\u00e9 tant du portefeuille d\u00e9j\u00e0 d\u00e9tenu en propri\u00e9t\u00e9 que des immeubles de rendement nouvellement acquis en Suisse romande.<\/p>\n

En raison de la baisse des taux d'actualisation et de capitalisation, du maintien d'un faible taux de vacance et de la stabilit\u00e9 des flux de paiement issus des op\u00e9rations immobili\u00e8res, le portefeuille global a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 64,3 millions d'euros.<\/p>\n

L'entreprise g\u00e9n\u00e9rale profite des ventes<\/h2>\n

Dans le secteur de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale, Allreal a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat de 53,4 millions (2020 : 46,6 millions). Allreal pr\u00e9cise qu'elle a largement profit\u00e9 d'effets uniques positifs li\u00e9s \u00e0 la vente de biens immobiliers en d\u00e9veloppement.<\/p>\n

Dans le secteur de la r\u00e9alisation, la crise de Corona s'est notamment traduite par des inefficacit\u00e9s dans le d\u00e9roulement des travaux. Malgr\u00e9 cela, presque tous les projets ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s dans les d\u00e9lais et avec la qualit\u00e9 requise, mais cela a eu des cons\u00e9quences sensibles sur l'\u00e9volution des marges.<\/p>\n

Le volume de projets r\u00e9alis\u00e9s s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 343,2 millions (2020 : 363,4 millions). Le r\u00e9sultat de la r\u00e9alisation de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 24,5 millions durant la p\u00e9riode sous revue, contre 33,7 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La marge brute des activit\u00e9s de tiers a baiss\u00e9 \u00e0 9,1%.<\/p>\n

La vente d'immeubles en d\u00e9veloppement a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un r\u00e9sultat de 21,0 millions (2020 : 3,7 millions). Le r\u00e9sultat d'exploitation du secteur d'activit\u00e9 s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 20,9 millions (2020 : 10,6 millions) et le r\u00e9sultat d'entreprise a atteint 13,8 millions (2020 : 7,8 millions). (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allreal annonce un r\u00e9sultat d'entreprise de 182,6 millions de CHF pour l'exercice 2021. C'est un peu plus de 9% de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":7804,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"allreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Allreal meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 ein Unternehmensergebnis von 182,6 Mio. CHF. 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