{"id":40231,"date":"2022-03-04T08:32:27","date_gmt":"2022-03-04T07:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40231"},"modified":"2022-03-10T09:42:42","modified_gmt":"2022-03-10T08:42:42","slug":"zug-estates-gruppe-steigert-das-ergebnis-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2022-03-04\/zug-estates-gruppe-steigert-das-ergebnis-deutlich\/","title":{"rendered":"Le groupe Zug Estates augmente nettement son r\u00e9sultat"},"content":{"rendered":"
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Le site Metalli \u00e0 Zoug (photo : Zug Estates AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Cette nette augmentation est notamment due \u00e0 des effets de r\u00e9\u00e9valuation positifs ainsi qu'\u00e0 la vente r\u00e9ussie de l'immeuble Hofstrasse 1a\/b \u00e0 Zoug, communique la direction de Zug Estates. Le r\u00e9sultat du groupe, hors r\u00e9\u00e9valuation et effets exceptionnels, est pass\u00e9 de 25,9 millions \u00e0 31,8 millions de CHF (+23%).<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es, le revenu immobilier a augment\u00e9 de 57,8 millions \u00e0 60,0 millions (+3,9%) ; le taux d'inoccupation a baiss\u00e9 de 5,0% \u00e0 4,0%. La dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne pond\u00e9r\u00e9e des contrats de location (WAULT) est indiqu\u00e9e \u00e0 6,5 ans. Alors que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, des remises de loyer de 0,7 million avaient d\u00fb \u00eatre accord\u00e9es en raison de la pand\u00e9mie de Covid-19, les effets correspondants sont n\u00e9gligeables en 2021, souligne la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Dans un contexte toujours difficile en raison de la pand\u00e9mie, le chiffre d'affaires du segment H\u00f4tellerie & Restauration a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, passant de 7,0 millions \u00e0 8,4 millions (+20,1%) ; une demande toujours tr\u00e8s robuste pour les Serviced City Apartments ainsi qu'une gestion stricte des co\u00fbts auraient conduit \u00e0 un Gross Operating Profit (GOP) de 25,8% (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 9,1%), selon la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Revenu d'exploitation en baisse<\/h2>\n

L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, la vente des derniers appartements en propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage dans le projet Aglaya \u00e0 Rotkreuz avait encore g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un produit de 72,5 millions. Comme pr\u00e9vu, cette disparition a nettement r\u00e9duit les produits d'exploitation de 140,4 millions \u00e0 74,2 millions (-47,1%), indique la soci\u00e9t\u00e9. Des travaux d'assainissement moins importants \u00e0 Metalli, Zoug, ont entra\u00een\u00e9 une r\u00e9duction des charges immobili\u00e8res de 9,0 millions \u00e0 7,6 millions (-15,3%).<\/p>\n

Le r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations a diminu\u00e9 de 49,6 millions \u00e0 46,9 millions (-5,4%).<\/p>\n

Au cours de la p\u00e9riode sous revue, le r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 42,4 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 2,2 millions). La vente du dernier bien immobilier en dehors des deux sites de Zug Estates a permis \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de r\u00e9aliser un r\u00e9sultat de cession avant imp\u00f4ts de 7,3 millions d'euros.<\/p>\n

L'EBIT a nettement augment\u00e9, passant de 43,7 millions \u00e0 93,2 millions (+112,9 %).<\/p>\n

La valeur du portefeuille augmente<\/h2>\n

La valeur de march\u00e9 du portefeuille est pass\u00e9e de 1,65 milliard \u00e0 1,70 milliard (+2,8%) gr\u00e2ce aux investissements et aux effets de r\u00e9\u00e9valuation. L'effet de r\u00e9\u00e9valuation positif de 42,4 millions (ce qui correspond \u00e0 environ 2,7% de la valeur du portefeuille de tous les immeubles de placement au 31.12.21) est, selon Zug Estates, notamment d\u00fb \u00e0 la baisse des taux d'actualisation de 16 points de base en moyenne, due au march\u00e9.<\/p>\n

Le conseil d'administration proposera \u00e0 l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale une augmentation du dividende de 37,50 CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 34,00 CHF) par action nominative de la s\u00e9rie B. Le conseil d'administration a approuv\u00e9 cette proposition.<\/p>\n

Dans le secteur de l'immobilier, Zug Estates pr\u00e9voit pour 2022 un march\u00e9 des surfaces locatives toujours intact avec une demande correspondante et table sur un revenu immobilier en l\u00e9g\u00e8re hausse. (M.ARR.)<\/em><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour le groupe Zug Estates, l'exercice 2021 s'est d\u00e9roul\u00e9 avec succ\u00e8s : Avec 75,6 millions de CHF, le r\u00e9sultat du groupe a \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieur de 43,3 millions \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente - une augmentation de 134,2%.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":18072,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"F\u00fcr die Zug Estates Gruppe ist das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erfolgreich verlaufen: Mit 75,6 Mio. 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