{"id":3804,"date":"2016-09-05T07:59:47","date_gmt":"2016-09-05T05:59:47","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3804"},"modified":"2016-09-05T07:59:47","modified_gmt":"2016-09-05T05:59:47","slug":"hiag-immobilien-ertrag-und-gewinn-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2016-09-05\/hiag-immobilien-ertrag-und-gewinn-steigen\/","title":{"rendered":"HIAG Immobilier : revenus et b\u00e9n\u00e9fices en hausse"},"content":{"rendered":"
\"1.
1er semestre 2016 : HIAG Immobilier augmente ses revenus et son b\u00e9n\u00e9fice (Photo : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Avec 26,7 millions de CHF (30.6.2015 : 26,2 millions), le produit d'exploitation avant effets de r\u00e9\u00e9valuation a d\u00e9pass\u00e9 de 1,8 pour cent la valeur de comparaison de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le r\u00e9sultat d'entreprise a en revanche baiss\u00e9 de 24,2 millions de CHF \u00e0 21,6 millions ; le b\u00e9n\u00e9fice selon l'EPRA (European Public Real Estate Association) a toutefois augment\u00e9 de 13,7 pour cent \u00e0 14,5 millions.<\/p>\n

Apr\u00e8s la vente de deux objets au premier semestre 2016, le portefeuille total comptait 113 immeubles \u00e0 la fin juin et \u00e9tait \u00e9valu\u00e9 \u00e0 1,2 milliard de CHF \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence. Au premier semestre 2016, les effets de r\u00e9\u00e9valuation se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 7,4 millions, contre 15,2 millions \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le taux d'inoccupation de l'ensemble du portefeuille est rest\u00e9 quasiment stable au premier semestre, \u00e0 15,9% (31.12.2015 : 16%). Toutefois, HIAG Immobilier indique qu'il a \u00e9t\u00e9 possible de remplacer des contrats de location temporaires non renouvel\u00e9s de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente par des contrats de location \u00e0 long terme. Le rendement net du portefeuille existant a atteint 5,5 pour cent (31.12.2015 : 5,4%).<\/p>\n

Un portefeuille de d\u00e9veloppement de plusieurs milliards<\/strong><\/p>\n

A la date de r\u00e9f\u00e9rence, le portefeuille de d\u00e9veloppement de HIAG Immobilier se compose d'environ 50 projets repr\u00e9sentant 679.000 m\u00b2 de surface utile et un volume d'investissement attendu d'environ 1,9 milliard de CHF. Sur ce total, neuf projets de d\u00e9veloppement repr\u00e9sentant une surface utile d'environ 37.000 m\u00b2 et un volume d'investissement de 83 millions de CHF devraient \u00eatre lanc\u00e9s au cours des trois prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

En ce qui concerne le projet Papieri \u00e0 Biberist (SO), l'autorisation g\u00e9n\u00e9rale de construire a acquis force de loi, de sorte que l'entrep\u00f4t \u00e0 hauts rayonnages peut maintenant \u00eatre remis en \u00e9tat et que le contrat de location d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente peut \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9 avec un revenu locatif annualis\u00e9 d'environ un million de CHF \u00e0 partir de fin 2016.<\/p>\n

La construction d'environ 8 000 m\u00b2 de bureaux pour les si\u00e8ges EMEA de Hewlett Packard Enterprise et HP \u00e0 Meyrin (GE) avance comme pr\u00e9vu et les locaux devraient \u00eatre livr\u00e9s au troisi\u00e8me trimestre 2017.<\/p>\n

Sur le site de Cham Nord, l'exploitant d'un centre priv\u00e9 de formation et d'entra\u00eenement pour athl\u00e8tes de haut niveau est devenu un utilisateur cl\u00e9 pour le quartier. HIAG Immobilier veut maintenant s'atteler \u00e0 la r\u00e9alisation d'environ 200 logements. Un permis de construire est vis\u00e9 pour 2017.<\/p>\n

Les permis de construire pour le site de Walzm\u00fchle et le b\u00e2timent central de Frauenfeld (TG) ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s. A Bremgarten (AG), o\u00f9 pr\u00e8s de 4.900 m\u00b2 de nouvelles surfaces industrielles et 2.500 m\u00b2 de bureaux seront construits au si\u00e8ge suisse de Jeld-Wen, la premi\u00e8re phase de d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e et le premier hall a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9. La livraison du nouveau b\u00e2timent de bureaux est pr\u00e9vue pour octobre 2016.<\/p>\n

Le groupe HIAG lance HIAG Data<\/strong><\/p>\n

Avec sa nouvelle filiale HIAG Data, HIAG s'adresse aux prestataires de services informatiques, auxquels elle souhaite mettre \u00e0 disposition une plateforme d'infrastructure informatique innovante. La plateforme se compose d'un r\u00e9seau de fibre optique ind\u00e9pendant des op\u00e9rateurs, des sites d'ancrage de Biberist, Menziken et Lugano, ainsi que d'une infrastructure informatique bas\u00e9e sur la technologie Open Source et Microsoft Azure, qui permet une mise \u00e0 l'\u00e9chelle flexible des capacit\u00e9s de calcul et de stockage, indique HIAG. La plateforme d'infrastructure IT \u00e9tablira de nouveaux standards en Suisse en termes de vitesse, de stabilit\u00e9 de la connexion, de s\u00e9curit\u00e9 et d'\u00e9volutivit\u00e9, est-on convaincu. Le management de HIAG part du principe que HIAG Data contribuera pour la premi\u00e8re fois de mani\u00e8re significative au r\u00e9sultat consolid\u00e9 \u00e0 partir de l'exercice 2017. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier semestre 2016, HIAG Immobilier SA a augment\u00e9 ses revenus fonciers de 3,8 pour cent \u00e0 26,1 millions de CHF. Le b\u00e9n\u00e9fice selon l'EPRA a augment\u00e9 de 13,7 pour cent par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 14,5 millions.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3806,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HIAG Immobilien","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die HIAG Immobilien AG hat im ersten Halbjahr 2016 den Liegenschaftsertrag um 3,8 % auf 26,1 Mio. CHF gesteigert. 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