{"id":3766,"date":"2016-08-31T08:08:12","date_gmt":"2016-08-31T06:08:12","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3766"},"modified":"2016-08-31T08:08:12","modified_gmt":"2016-08-31T06:08:12","slug":"pax-anlage-halbjahresergebnis-im-rahmen-der-erwartungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2016-08-31\/pax-anlage-halbjahresergebnis-im-rahmen-der-erwartungen\/","title":{"rendered":"Pax Anlage : r\u00e9sultats semestriels conformes aux attentes"},"content":{"rendered":"
\"Pax
Pax Anlage pr\u00e9sente ses r\u00e9sultats pour le premier semestre (graphique : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice du premier semestre s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 600 000 CHF, contre 12,7 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, ce qui est conforme aux attentes. Le ratio de fonds propres s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 62,4 % et la valeur intrins\u00e8que de la soci\u00e9t\u00e9 reste stable par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, \u00e0 293,4 millions de CHF.<\/p>\n

L'ann\u00e9e derni\u00e8re, Pax Anlage a simplifi\u00e9 la structure de son groupe, vendu sa participation de 51% dans Sonnenhof Immobilien AG et commenc\u00e9 \u00e0 examiner des alternatives d'action pour les projets de construction \u00e0 Granges, Gerlafingen et Reinach, qui avaient \u00e9t\u00e9 stopp\u00e9s en 2015. Parall\u00e8lement, des projets jug\u00e9s non strat\u00e9giques ont \u00e9t\u00e9 vendus. Par ailleurs, Pax Anlage a transf\u00e9r\u00e9 du d\u00e9veloppement au portefeuille de placement tous les immeubles d'habitation pouvant \u00eatre utilis\u00e9s comme immeubles de portefeuille. Des mesures ont en outre \u00e9t\u00e9 prises pour intensifier la commercialisation des unit\u00e9s de propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage achev\u00e9es.<\/p>\n

R\u00e9sultats en baisse dans les secteurs d'activit\u00e9<\/strong><\/p>\n

Le r\u00e9sultat du segment des immeubles en portefeuille a diminu\u00e9 de 34,3 pour cent par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre 2,1 millions de CHF. Cela s'explique par le fait que des biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et que les charges directes de location ont augment\u00e9 durant la p\u00e9riode sous revue, indique Pax Anlage. Le rendement brut g\u00e9n\u00e9r\u00e9 s'\u00e9levait \u00e0 6,2 pour cent \u00e0 la date de cl\u00f4ture du bilan (31 d\u00e9cembre 2015 : 6,7%).<\/p>\n

Le taux de vacance a nettement augment\u00e9 par rapport \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 18,2 pour cent (31 d\u00e9cembre 2015 : 8,1%). La raison en serait l'arriv\u00e9e d'un immeuble \u00e0 Sch\u00f6nenwerd, dont la premi\u00e8re location n'est pas encore termin\u00e9e.<\/p>\n

En raison d'acquisitions et de r\u00e9\u00e9valuations, le portefeuille des immeubles en portefeuille a augment\u00e9 de 69,3 % depuis la fin de l'ann\u00e9e pour atteindre une valeur v\u00e9nale de 151,5 millions de CHF (y compris les installations en construction).<\/p>\n

Dans le segment des immeubles en d\u00e9veloppement, Pax Anlage a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat de 1,5 million de CHF (p\u00e9riode correspondante de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 5,1 millions). Au total, le nombre de propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage non vendues a baiss\u00e9 de 727 \u00e0 437 unit\u00e9s au premier semestre. La commercialisation des propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage est toutefois devenue plus exigeante en raison de l'offre \u00e9lev\u00e9e et des exigences accrues en mati\u00e8re de financement, selon Pax Anlage. Le groupe s'attend \u00e0 une pression nettement plus forte sur les marges des projets.<\/p>\n

Par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, l'administration d'immeubles a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des recettes d'honoraires l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieures en raison du volume. Pax Verwaltungen AG a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat sectoriel de 700.000 CHF (p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 800.000).<\/p>\n

Le portefeuille devrait atteindre 700 millions de CHF\u00a0<\/strong><\/p>\n

Le groupe Pax Anlage pr\u00e9voit \u00e0 moyen terme de constituer un portefeuille immobilier de l'ordre de 700 millions de CHF avec un taux de fonds propres d'au moins 40%. Ce portefeuille doit comprendre au moins 80% d'immeubles existants et se composer pour moiti\u00e9 d'immeubles d'habitation et pour moiti\u00e9 d'immeubles \u00e0 usage commercial. L'accent g\u00e9ographique sera mis sur les principaux axes de circulation du centre du Plateau suisse al\u00e9manique. La croissance vis\u00e9e doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par le d\u00e9veloppement propre, mais surtout par des acquisitions.<\/p>\n

Pour l'exercice 2016, la soci\u00e9t\u00e9 s'attend \u00e0 un b\u00e9n\u00e9fice inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais nettement sup\u00e9rieur \u00e0 celui du premier semestre 2016. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pax Anlage AG estime \u00eatre sur la bonne voie dans sa r\u00e9orientation strat\u00e9gique. C'est ce qu'ont montr\u00e9 les r\u00e9sultats du premier semestre 2016, comme l'indique le groupe immobilier.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3768,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Pax Anlage","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Pax Anlage AG sieht sich in ihrer strategischen Neuausrichtung auf Kurs. 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