{"id":3721,"date":"2016-10-18T09:34:56","date_gmt":"2016-10-18T07:34:56","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3721"},"modified":"2016-10-18T09:34:56","modified_gmt":"2016-10-18T07:34:56","slug":"nachfrage-nach-eigentumswohnungen-bleibt-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/residential\/2016-10-18\/nachfrage-nach-eigentumswohnungen-bleibt-hoch\/","title":{"rendered":"La demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 reste \u00e9lev\u00e9e"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3729\" aria-describedby=\"caption-attachment-3729\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3729\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business.png\" alt=\"Die SWX IAZI Real Estate Indizes f\u00fcr Wohneigentum und Renditeliegenschaften (Grafik: IAZI)\" width=\"680\" height=\"481\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business.png 1753w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-300x212.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-1024x724.png 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-768x543.png 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-1536x1087.png 1536w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-16x12.png 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-247x175.png 247w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-495x350.png 495w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-1131x800.png 1131w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-920x651.png 920w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Nachfrage-nach-Eigentumswohnungen-bleibt-hoch-immobilien-business-1400x990.png 1400w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3729\" class=\"wp-caption-text\">Les indices SWX IAZI Real Estate pour les logements en propri\u00e9t\u00e9 et les immeubles de rendement (graphique : CIFI)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Le \"SWX IAZI Private Real Estate Price Index\" pour les maisons individuelles et les appartements en PPE affiche une hausse de 1,2 % au troisi\u00e8me trimestre 2016 (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : 0,3%, variation : +0,9%). Sur une base annuelle, la croissance des prix a \u00e9galement augment\u00e9. Elle s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,3 % au troisi\u00e8me trimestre (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : 1,1% ; variation : +1,2%). La croissance moyenne \u00e0 long terme des prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 est de 2,8 %, pour une p\u00e9riode d'observation de 30 ans.<\/p>\n<p>Selon les experts du CIFI, la croissance plus forte des prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 s'appuie avant tout sur la demande toujours soutenue de logements en propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage. \"Les maisons individuelles classiques sont devenues trop ch\u00e8res pour une grande partie des personnes int\u00e9ress\u00e9es et sont de moins en moins achet\u00e9es\", explique Donato Scognamiglio, CEO du CIFI SA. \"De plus, le taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire calcul\u00e9, qui peut atteindre cinq pour cent, restreint encore le cercle des acheteurs potentiels\".<\/p>\n<p>Par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, le taux de croissance des logements en propri\u00e9t\u00e9 est plus \u00e9lev\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2016, avec 1,5 % (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : 0,7% ; variation : +0,8%). Sur une base annuelle, le taux de croissance est de 4,5 % (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : 2,7% ; variation : +1,8%). Le taux de croissance des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 est donc sup\u00e9rieur \u00e0 la croissance moyenne des prix \u00e0 long terme.<\/p>\n<p><strong>L\u00e9g\u00e8re hausse pour les maisons individuelles, stagnation pour les immeubles collectifs<\/strong><\/p>\n<p>Le taux de croissance pour les maisons individuelles est \u00e9galement plus \u00e9lev\u00e9, avec une l\u00e9g\u00e8re augmentation de 0,7% au troisi\u00e8me trimestre (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : -0,2% ; variation +0,9%). Sur une base annuelle, la croissance des prix est de 0,2 % (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : -0,3% ; variation +0,5%).<\/p>\n<p>Le taux de croissance des logements collectifs a augment\u00e9 de 0,4 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et s'\u00e9tablit d\u00e9sormais \u00e0 0 %. Sur une base annuelle, le taux de croissance a stagn\u00e9 \u00e0 -0,1 % (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : -0,1%).<\/p>\n<p>La performance (rendement net du cash-flow et plus-value) des immeubles collectifs s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 0,9% au troisi\u00e8me trimestre (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : 0,5% ; variation +0,4%). Sur une base annuelle, la performance stagne \u00e0 3,5 % (trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : 3,5%).<\/p>\n<p>Pour les maisons individuelles, les cantons de Soleure (-2,4%), des Grisons (-3,4%) et de Gen\u00e8ve (-3,6%) pr\u00e9sentent des baisses de prix assez importantes sur une base annuelle, selon les chercheurs du CIFI. En revanche, aucune baisse de prix n'a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sur une base annuelle. Ici, on constate parfois des hausses de prix importantes, par exemple dans le canton de Neuch\u00e2tel (+7,4%), en Thurgovie (+7,2%) ainsi qu'en Argovie (+7,0%). (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon l'indice CIFI, les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 augmentent \u00e0 nouveau dans l'ensemble de la Suisse, mais restent encore inf\u00e9rieurs \u00e0 la croissance moyenne des prix \u00e0 long terme. 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