{"id":3688,"date":"2016-08-26T09:03:22","date_gmt":"2016-08-26T07:03:22","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3688"},"modified":"2016-08-26T09:03:22","modified_gmt":"2016-08-26T07:03:22","slug":"zug-estates-ergebnis-und-ertrag-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2016-08-26\/zug-estates-ergebnis-und-ertrag-steigen\/","title":{"rendered":"Zug Estates : r\u00e9sultat et revenu en hausse"},"content":{"rendered":"
\"Der
Le campus pr\u00e9vu de la Haute \u00e9cole de Lucerne dans la Suurstoffi (Rendering : Zug Estates AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Durant la p\u00e9riode sous revue, le groupe a investi 30 millions de CHF dans le d\u00e9veloppement de ses sites, notamment celui de Suurstoffi. En raison de la r\u00e9\u00e9valuation, la valeur au bilan des immeubles de placement a augment\u00e9 de 14,4 millions nets (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 32,8 millions). En raison de la r\u00e9\u00e9valuation toutefois inf\u00e9rieure \u00e0 celle de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, l'EBIT de 32,8 millions et le r\u00e9sultat consolid\u00e9 de 24,7 millions ont \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieurs aux valeurs correspondantes de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le r\u00e9sultat consolid\u00e9 sans r\u00e9\u00e9valuation a augment\u00e9 de 5,6 pour cent pour atteindre CHF 12,1 millions.<\/p>\n

Le taux de vacance du portefeuille s'\u00e9levait \u00e0 4,2 % au 30 juin 2016 (jour de r\u00e9f\u00e9rence), alors qu'il \u00e9tait encore de 5,4 % fin d\u00e9cembre 2015. Pour le deuxi\u00e8me semestre 2016, Zug Estates s'attend \u00e0 une nouvelle baisse du taux de vacance.<\/p>\n

Nouveaux projets sur le site de Suurstoffi<\/strong><\/p>\n

Sur le site de la Suurstoffi, Zug Estates veut construire d'ici 2019 un nouveau b\u00e2timent pour le d\u00e9partement Informatique et une partie du d\u00e9partement \u00c9conomie de la Haute \u00e9cole de Lucerne. Le plan d'am\u00e9nagement a \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 l'enqu\u00eate publique au printemps et doit \u00eatre soumis au vote des \u00e9lecteurs de Risch en novembre 2016. Parall\u00e8lement, un concours public a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9 pour le nouveau b\u00e2timent, qui a \u00e9t\u00e9 remport\u00e9 par le consortium B\u00fcro Konstrukt & Manetsch Meyer. Le projet gagnant \"Peripteros\" est actuellement en cours d'\u00e9laboration pour devenir un avant-projet, puis un projet de construction. La demande de permis de construire devrait \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e imm\u00e9diatement apr\u00e8s la d\u00e9cision relative au plan d'am\u00e9nagement.<\/p>\n

En outre, Zug Estates a d\u00e9cid\u00e9 de faire avancer la planification d'un immeuble de bureaux pour 600 postes de travail sur le site - le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 entre-temps. Selon les indications de l'entreprise, les n\u00e9gociations avec un locataire d'ancrage sont bien avanc\u00e9es, si bien que Zug Estates s'attend \u00e0 ce que le projet soit lanc\u00e9 cette ann\u00e9e encore. Le b\u00e2timent sera construit en bois mixte et sera, \u00e0 son ach\u00e8vement, le plus haut b\u00e2timent en bois de Suisse avec ses 36 m\u00e8tres.<\/p>\n

En juin 2016, la demande de permis de construire pour la tour-jardin \"Aglaya\", haute de 70 m\u00e8tres, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e au centre du site. Il est pr\u00e9vu d'y construire 85 appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et des bureaux pour environ 75 postes de travail. Le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu pour l'automne 2016 et l'emm\u00e9nagement pour l'hiver 2018\/19.<\/p>\n

75 millions de CHF d'investissements<\/strong><\/p>\n

Le d\u00e9veloppement du site de Suurstoffi continuera d'occuper une place importante, annonce Zug Estates en vue de l'ensemble de l'ann\u00e9e 2016. Au total, le groupe pr\u00e9voit pour 2016 des investissements dans le portefeuille immobilier de l'ordre de 75 millions de CHF.<\/p>\n

Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e, le groupe s'attend \u00e0 ce que le r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations se situe au niveau de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Selon Zug Estates, on s'attend \u00e9galement au second semestre 2016 \u00e0 des r\u00e9sultats de r\u00e9\u00e9valuation des immeubles de rapport (nets), mais ceux-ci seront inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le r\u00e9sultat du groupe sans r\u00e9\u00e9valuation se situera au niveau de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. (ah)<\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours des six premiers mois de l'ann\u00e9e en cours, Zug Estates AG a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations de 19,4 millions de CHF, soit 4,5 pour cent de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode. Le revenu immobilier a augment\u00e9 d'environ trois pour cent pour atteindre 19,7 millions de CHF.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3689,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Zug Estates AG erzielte in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres ein Betriebsergebnis vor Abschreibung und Neubewertung von 19,4 Mio. 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