{"id":3579,"date":"2016-08-18T09:46:28","date_gmt":"2016-08-18T07:46:28","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3579"},"modified":"2016-08-18T09:46:28","modified_gmt":"2016-08-18T07:46:28","slug":"zuerich-leerwohnungsziffer-im-kanton-steigt-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/regionen\/2016-08-18\/zuerich-leerwohnungsziffer-im-kanton-steigt-deutlich\/","title":{"rendered":"Zurich : le taux de logements vacants augmente nettement dans le canton"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3581\" aria-describedby=\"caption-attachment-3581\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3581\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Z\u00fcrich-Leerwohnungsziffer-im-Kanton-steigt-deutlich-immobilien-business.jpg\" alt=\"Die Leerwohnungszahl in der Stadt Z\u00fcrich bleibt tief, im Kanton steigt sie jedoch (Foto: Pixabay)\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3581\" class=\"wp-caption-text\">Le nombre de logements vacants reste faible en ville de Zurich, mais il augmente dans le canton (photo : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>De 2008 \u00e0 2012, le nombre de logements annonc\u00e9s comme vacants dans le canton de Zurich est rest\u00e9 presque constant autour de 4.000, \u00e9crivent la ville et le canton dans un communiqu\u00e9 de presse commun. Actuellement, le nombre de logements vacants s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6.146 et atteint ainsi le niveau de la fin des ann\u00e9es 1990. L'augmentation concerne toutes les tailles de logements, mais ce sont les petits appartements de moins de trois pi\u00e8ces qui sont les moins vacants.<\/p>\n<p>Contrairement au canton de Zurich, aucune augmentation significative du nombre de logements vacants n'a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans la ville de Zurich. Au 1er juin 2016, 484 logements \u00e9taient vacants, contre 483 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, ce qui maintient le taux de logements vacants \u00e0 0,22%. Les taux de logements vacants atteignent des valeurs comparativement \u00e9lev\u00e9es dans les quartiers proches du centre-ville o\u00f9 l'activit\u00e9 de construction est importante, comme Enge et Langstrasse. Les taux de logements vacants les plus bas se trouvent \u00e0 Zurich-Nord, dans les arrondissements 11 et 12.<\/p>\n<p>Sur les 484 logements vacants, 146 se trouvaient dans des b\u00e2timents neufs (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 192), le nombre de logements vides dans des b\u00e2timents plus anciens a augment\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, passant de 291 \u00e0 338.<\/p>\n<p>En ville de Zurich, ce sont toujours surtout les appartements du segment de prix sup\u00e9rieur qui sont vides, poursuit le communiqu\u00e9 : le loyer mensuel m\u00e9dian des appartements vides est de 34 CHF\/m2, alors que celui des appartements nouvellement occup\u00e9s est de 23 CHF\/m2, soit presque un tiers de moins. L'\u00e9cart est encore plus grand avec les loyers des logements qui n'ont pas chang\u00e9 de locataire depuis au moins trois ans, o\u00f9 le loyer m\u00e9dian est de 19 CHF\/m2.<\/p>\n<p>Le recensement des logements vacants permet de d\u00e9terminer chaque ann\u00e9e le nombre de logements inoccup\u00e9s au 1er juin. Comme la majorit\u00e9 des logements sont relou\u00e9s ou vendus imm\u00e9diatement apr\u00e8s leur d\u00e9part, le nombre de logements vacants ne repr\u00e9sente qu'une partie des logements qui arrivent sur le march\u00e9. Selon les statistiques, environ 1700 logements sont (r\u00e9)occup\u00e9s en un mois moyen dans la ville de Zurich, ce qui correspond \u00e0 plus du triple du nombre actuel de logements vacants. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le canton de Zurich, plus de 6.000 logements sont actuellement vacants, soit le nombre le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 1998. 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