{"id":3412,"date":"2016-08-04T08:54:47","date_gmt":"2016-08-04T06:54:47","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3412"},"modified":"2016-08-04T08:54:47","modified_gmt":"2016-08-04T06:54:47","slug":"mobimo-mit-rekordgewinn-im-ersten-halbjahr-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2016-08-04\/mobimo-mit-rekordgewinn-im-ersten-halbjahr-2016\/","title":{"rendered":"Mobimo avec un b\u00e9n\u00e9fice record au premier semestre 2016"},"content":{"rendered":"
\"Mobimo
Mobimo annonce le meilleur r\u00e9sultat semestriel de son histoire (photo : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Dans un contexte \u00e9conomique qui, du point de vue de Mobimo, s'est r\u00e9v\u00e9l\u00e9 plus stable que pr\u00e9vu, la soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice de 89,8 millions de CHF, r\u00e9\u00e9valuation comprise, au premier semestre 2016. Le b\u00e9n\u00e9fice attribuable aux actionnaires, hors r\u00e9\u00e9valuation, s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 74,2 millions. L'EBIT a augment\u00e9 d'environ 75% au premier semestre 2016 pour atteindre 105,2 millions de CHF (premier semestre 2015 : 60,2 millions).<\/p>\n

Ce sont surtout les r\u00e9sultats des ventes, de la promotion et des services de d\u00e9veloppement, la poursuite de la croissance des revenus locatifs et la vente de deux immeubles de placement qui ont contribu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat record, indique Mobimo. En outre, un r\u00e9sultat positif de r\u00e9\u00e9valuation de 20,9 millions de CHF et un effet sp\u00e9cial dans le domaine des imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s.<\/p>\n

Les achats et les ventes modifient la composition du portefeuille<\/strong><\/p>\n

Les revenus locatifs ont augment\u00e9 d'environ 8% pour atteindre 56,8 millions de CHF (S1 2015 : 52,6 millions). Toutefois, Mobimo fait remarquer que la composition du chiffre d'affaires n'est que partiellement comparable \u00e0 celle de la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : au cours des douze derniers mois, des immeubles de placement d'une valeur comptable d'environ 230 millions de CHF ont \u00e9t\u00e9 vendus ; \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2015, Mobimo a acquis le portefeuille de Dual Real Estate Investment SA \u00e0 Gen\u00e8ve (valeur v\u00e9nale de 241,7 millions au 31 d\u00e9cembre 2015) et a remis aux locataires le nouveau b\u00e2timent Letzihof \u00e0 Zurich, qui comprend 72 appartements, au printemps 2016. Le taux de d\u00e9penses des charges directes de location s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 15 pour cent, en hausse par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (S1 2015 : 11%). Il en r\u00e9sulte un r\u00e9sultat de location de 48,3 millions de CHF, en hausse de 3,5 pour cent (S1 2015 : 46,6 millions).<\/p>\n

Le taux de vacance \u00e9tait de 4,9 % au 30 juin 2016 (4,7% au 31 d\u00e9cembre 2015).<\/p>\n

Services de promotion et de d\u00e9veloppement : Revenus et b\u00e9n\u00e9fices en nette hausse<\/strong><\/p>\n

Les transferts de propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage ayant g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des revenus au premier semestre proviennent majoritairement du projet \"Am Meggerwald\" \u00e0 Lucerne. Le produit des services de promotion et de d\u00e9veloppement a atteint 59,7 millions de CHF (S1 2015 : 17,7 millions). Le r\u00e9sultat des services de promotion et de d\u00e9veloppement a donc \u00e9galement connu une forte augmentation, passant de 1,3 million \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 17 millions aujourd'hui.<\/p>\n

Dans le domaine des investissements de tiers, la vente d'une parcelle au Mattenhof a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e et, \u00e0 Langenthal, la remise de l'immeuble de bureaux construit pour 3M EMEA a eu lieu apr\u00e8s la date de cl\u00f4ture du bilan - apr\u00e8s plus de trois ans d'activit\u00e9s de d\u00e9veloppement et de construction.<\/p>\n

Le 1er juillet, Mobimo a acquis une participation de deux tiers dans la soci\u00e9t\u00e9 BSS&M Real Estate AG \u00e0 Zurich et entend ainsi continuer \u00e0 d\u00e9velopper ses activit\u00e9s de d\u00e9veloppement pour des tiers.<\/p>\n

Un pipeline bien rempli<\/strong><\/p>\n

Au premier semestre 2016, Mobimo n'a pas \u00e9t\u00e9 active en tant qu'acheteuse, mais a c\u00e9d\u00e9 deux immeubles de placement. Ces ventes ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un produit de 153,2 millions de CHF et un r\u00e9sultat de 33,9 millions. Actuellement, la soci\u00e9t\u00e9 a des objets en construction pour un montant de 340 millions et des projets \u00e0 l'\u00e9tude pour environ 400 millions.<\/p>\n

Les grands chantiers du groupe Mobimo se trouvent actuellement \u00e0 Zurich, Kriens et Aarau. A la fin de l'\u00e9t\u00e9 2016, la premi\u00e8re pierre du site de Labitzke sera pos\u00e9e avec 277 logements locatifs et des surfaces pour l'artisanat et les commerces, tandis que le premier coup de pioche sera donn\u00e9 au Kriens Mattenhof pour la r\u00e9alisation d'un quartier urbain \u00e0 usage mixte. Avec Swisscom comme locataire d'ancrage, un taux d'occupation de plus de 60 pour cent a \u00e9t\u00e9 atteint avant le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n

Dans le quartier Aeschbach d'Aarau, l'ach\u00e8vement des 92 unit\u00e9s en propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage progresse. Les appartements urbains devraient \u00eatre pr\u00eats \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s en 2017 et sont actuellement vendus \u00e0 50 pour cent. Les travaux de construction des 185 logements locatifs, dont l'ach\u00e8vement est pr\u00e9vu pour 2018, ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9but\u00e9.<\/p>\n

A Lausanne, Mobimo a lanc\u00e9 la r\u00e9alisation du projet \"Les Garages\" dans la partie sud du quartier lausannois du Flon, o\u00f9 des surfaces commerciales seront cr\u00e9\u00e9es. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mobimo a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice de 89,8 millions de CHF au premier semestre de l'ann\u00e9e en cours, d\u00e9passant ainsi nettement la valeur de 35,8 millions de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Il s'agit du meilleur r\u00e9sultat semestriel depuis la cr\u00e9ation de l'entreprise, \u00e9crit Mobimo ce jeudi dans un communiqu\u00e9 ad hoc.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3413,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Rekordgewinn","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Rekordgewinn: Mobimo hat im ersten Halbjahr des laufenden Jahres einen Gewinn von 89,8 Mio. 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