{"id":2766,"date":"2016-07-07T07:58:09","date_gmt":"2016-07-07T05:58:09","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=2766"},"modified":"2016-07-07T07:58:09","modified_gmt":"2016-07-07T05:58:09","slug":"smart-buildings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/residential\/2016-07-07\/smart-buildings\/","title":{"rendered":"B\u00e2timents intelligents"},"content":{"rendered":"
\"Die
La cabane du Mont Rose - prototype d'un Smart Building<\/figcaption><\/figure>\n

B\u00e2timents intelligents<\/strong>
\nActuellement, des arm\u00e9es de scientifiques, d'architectes et d'ing\u00e9nieurs travaillent au d\u00e9veloppement de solutions innovantes pour les b\u00e2timents. Le contexte : actuellement, plus de 50 pour cent de la population de la plan\u00e8te vit d\u00e9j\u00e0 dans des villes. Les villes consomment 75 % de l'\u00e9nergie mondiale, dont 40 % environ sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les b\u00e2timents. Selon les estimations, la consommation mondiale d'\u00e9nergie augmentera d'environ 60 pour cent au cours des 20 prochaines ann\u00e9es, et la demande augmentera surtout dans les zones urbaines. Avec la croissance de la population mondiale et la poursuite de l'urbanisation, la demande en \u00e9nergies fossiles augmente ; les ressources se rar\u00e9fient - et deviennent plus ch\u00e8res. Ce qui fait monter la pression en faveur d'une efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique nettement plus \u00e9lev\u00e9e. C'est l\u00e0 qu'interviennent les recherches sur les b\u00e2timents intelligents. Ainsi, une \u00e9tude du McKinsey Global Institute a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que quatre des cinq mesures les plus rentables pour r\u00e9duire les \u00e9missions de CO2 sont li\u00e9es \u00e0 l'efficacit\u00e9 des b\u00e2timents.<\/p>\n

\"Der
La Prime Tower \u00e0 Zurich<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

\"Vor
Avant le d\u00e9but de la construction, la maquette du b\u00e2timent de 126 m\u00e8tres de haut a \u00e9t\u00e9 test\u00e9e en soufflerie.<\/figcaption><\/figure>\n

Les b\u00e2timents comme source d'\u00e9nergie<\/strong>
\nSelon les estimations de l'UE, les b\u00e2timents con\u00e7us de mani\u00e8re intelligente pourraient \u00e9conomiser jusqu'\u00e0 42 % d'\u00e9nergie, 30 % d'eau et 35 % de CO2. Il n'est donc pas \u00e9tonnant que les Smart Material Houses figurent en t\u00eate de l'agenda de la Commission europ\u00e9enne en mati\u00e8re de durabilit\u00e9, adopt\u00e9 fin 2011. Toutefois, cela ne suffit pas \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la question de savoir comment satisfaire des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques en constante augmentation alors que les ressources diminuent. L'utilisation de l'alternative aux sources d'\u00e9nergie fossiles - les \u00e9nergies renouvelables issues du vent et du soleil - continue de poser des probl\u00e8mes. L'\u00e9lectricit\u00e9 issue de \"sources d'\u00e9nergie fluctuantes\", qui doit \u00eatre inject\u00e9e dans l'approvisionnement en \u00e9lectricit\u00e9, pousse les structures actuelles d'approvisionnement en \u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 la limite de leurs capacit\u00e9s. La r\u00e9ponse de l'industrie \u00e0 ce d\u00e9fi s'appelle \"Smart Grid\". Ce nouveau mot magique signifie que tous les composants du r\u00e9seau \u00e9lectrique sont \"synchronis\u00e9s\" - c'est-\u00e0-dire que les informations \u00e9conomiques et techniques des fournisseurs, des consommateurs et des syst\u00e8mes d'automatisation intelligents int\u00e9gr\u00e9s peuvent \u00eatre \u00e9chang\u00e9es. L'objectif est de parvenir \u00e0 une harmonisation continue de la production et de la consommation d'\u00e9nergie \u00e9lectrique. Cela ne fonctionne pas sans \"Smart Buildings\", et Siemens Building Technologies \u00e0 Zoug, entre autres, fait de la recherche dans ce domaine. Christian Spengler, vice-pr\u00e9sident de la filiale de Siemens, explique ce qu'est un \"b\u00e2timent intelligent\" : \"Il ma\u00eetrise essentiellement trois choses qu'un b\u00e2timent conventionnel ne peut pas faire : Premi\u00e8rement, il est capable de r\u00e9agir aux signaux de prix provenant du r\u00e9seau et d'en d\u00e9duire des actions, par exemple de r\u00e9duire la consommation d'\u00e9lectricit\u00e9 lorsque le tarif est \u00e9lev\u00e9 ou de la d\u00e9placer automatiquement vers des p\u00e9riodes o\u00f9 les tarifs sont plus avantageux. Deuxi\u00e8mement, le smart building peut produire de l'\u00e9lectricit\u00e9 pour ses propres besoins, par exemple via des panneaux photovolta\u00efques - et injecter le surplus dans le r\u00e9seau. Et troisi\u00e8mement, le stockage intelligent - par exemple le froid ou la chaleur dans les b\u00e2timents - peut \u00eatre utilis\u00e9 pour \u00e9quilibrer le r\u00e9seau intelligent\".<\/p>\n

Pour que ces consid\u00e9rations th\u00e9oriques fonctionnent dans la pratique, les b\u00e2timents doivent pouvoir \"communiquer\" avec les r\u00e9seaux \u00e9lectriques - et pour que cela fonctionne \u00e0 son tour, des instituts de recherche tels que Siemens Building Technologies ont d\u00e9velopp\u00e9 des produits logiciels d'automatisation des b\u00e2timents appropri\u00e9s. La technologie int\u00e8gre et optimise les infrastructures physiques et num\u00e9riques des b\u00e2timents commerciaux et des complexes immobiliers afin qu'ils puissent r\u00e9agir aux signaux de prix provenant du r\u00e9seau \u00e9lectrique. Plusieurs projets sont actuellement en cours dans le monde entier pour tester l'interaction entre les r\u00e9seaux intelligents et les b\u00e2timents intelligents, notamment le projet de r\u00e9seau de l'UE sur l'\u00eele danoise de Bornholm et la nouvelle cabane du Mont Rose dans le massif du Mont Rose.<\/p>\n

\"Der
La construction en hauteur pr\u00e9sente des difficult\u00e9s.<\/figcaption><\/figure>\n

Croissance \u00e0 la verticale<\/strong>
\nL'afflux de population dans les zones urbaines cr\u00e9e d'autres d\u00e9fis : En effet, les 1,8 milliard de nouveaux citadins estim\u00e9s d'ici 2030 auront besoin d'un toit et devront \u00eatre pris en charge. Si l'on peut douter de la r\u00e9alisation de ces pr\u00e9visions, il est ind\u00e9niable que les besoins en logements, en particulier dans les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 croissance rapide, vont augmenter de mani\u00e8re consid\u00e9rable. Certaines villes s'approchent d\u00e9j\u00e0 de la limite de croissance, du moins \u00e0 l'horizontale : les pendulaires cr\u00e9ent quotidiennement un chaos dans la circulation ; les transports publics n'apportent qu'une aide limit\u00e9e et l'approvisionnement de la population dans le centre-ville devient de plus en plus difficile. Il est donc logique de d\u00e9placer la croissance vers la verticale. Toutefois, la construction en hauteur s'accompagne de difficult\u00e9s. Il faut par exemple se demander comment pomper de l'eau \u00e0 des centaines de m\u00e8tres de hauteur ou comment disposer les ascenseurs de la mani\u00e8re la plus efficace possible pour amener des milliers de personnes \u00e0 l'\u00e9tage souhait\u00e9 sans devoir attendre longtemps. Enfin, il s'agit de la stabilit\u00e9 : de violentes temp\u00eates pourraient avoir un impact sur la fa\u00e7ade ou faire vibrer le b\u00e2timent dans son ensemble. Pour pouvoir \u00e9valuer avec pr\u00e9cision les r\u00e9actions du b\u00e2timent aux forces en pr\u00e9sence, les planificateurs ont recours \u00e0 des \"tests de r\u00e9sistance\". Le gratte-ciel est reproduit en miniature et mesur\u00e9 en soufflerie sous diff\u00e9rentes charges. C'est ce qui s'est pass\u00e9 \u00e0 Zurich pour l'immeuble de bureaux Prime Tower, actuellement le plus haut b\u00e2timent de Suisse avec ses 126 m\u00e8tres. La technique de construction est d\u00e9sormais tellement d\u00e9velopp\u00e9e que de nouveaux b\u00e2timents battent sans cesse des records de hauteur. Des propositions pour l'habitat de demain, \u00e9conome en ressources, ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9es d\u00e8s la fin du si\u00e8cle dernier. En 1996, les architectes madril\u00e8nes Xavier Pioz, Rosa Cervera et Eloy Celaya ont con\u00e7u la \"Bionic Tower\", haute d'environ 1 200 m\u00e8tres et 300 \u00e9tages, une \"ville verticale\" pouvant accueillir jusqu'\u00e0 100 000 personnes. La tour doit son nom \u00e0 une m\u00e9thode de construction inspir\u00e9e de la nature, qui permet de d\u00e9passer la hauteur maximale th\u00e9orique en vigueur \u00e0 ce jour pour les gratte-ciel, soit environ 700 m\u00e8tres. Le terme \"bionique\" indique que cette technologie applique des principes d\u00e9riv\u00e9s de la biologie \u00e0 des applications techniques. La bionique n'est pas seulement utilis\u00e9e avec succ\u00e8s pour d\u00e9velopper de nouvelles combinaisons de natation pour les athl\u00e8tes sur le mod\u00e8le des ailerons de requin, elle doit \u00e9galement pouvoir r\u00e9soudre les probl\u00e8mes qui se posent lors de la construction des \"super gratte-ciel\". Pour la statique de la Bionic Tower, les architectes ont mis\u00e9 sur une construction qui, \u00e0 l'instar d'un arbre, se compose de nombreux \u00e9l\u00e9ments et anneaux reli\u00e9s entre eux. Toutes les forces qui s'exercent peuvent ainsi \u00eatre absorb\u00e9es et \u00e9vacu\u00e9es sans dommage dans le r\u00e9seau de connexions ramifi\u00e9, ce qui conf\u00e8re au b\u00e2timent une \u00e9norme solidit\u00e9.<\/p>\n

Des \u00e9tudes men\u00e9es dans le port de Hong Kong en 1999 ont montr\u00e9 qu'il \u00e9tait pr\u00e9f\u00e9rable d'\u00e9riger le b\u00e2timent dans un lac artificiel afin de pouvoir absorber les ondes de choc en cas de tremblement de terre. Les probl\u00e8mes de base sont ainsi r\u00e9solus. Un site a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9 : Shanghai s'est port\u00e9e candidate pour construire la Bionic Tower. Pour l'instant, le projet n'existe que sur la planche \u00e0 dessin. D'une part, 15 ans de construction, des co\u00fbts de construction compris entre 15 et 30 milliards de dollars et une longue p\u00e9riode de pr\u00e9financement repr\u00e9sentent un risque \u00e9lev\u00e9 pour les investisseurs. D'autre part, outre de nouveaux d\u00e9veloppements dans le domaine de la construction statique, des perfectionnements sont n\u00e9cessaires dans le domaine des installations et de la domotique, estiment des experts comme Steffen Szeidl, directeur de Drees-&-Sommer Suisse : \"Ceux-ci ne sont pas encore sur le march\u00e9 ou sont encore en cours d'exp\u00e9rimentation sous forme de prototypes\". Par ailleurs, des probl\u00e8mes sociologiques se posent \u00e9galement. Les gens doivent changer de mentalit\u00e9 et r\u00e9apprendre, que ce soit pour des sujets comme la peur du vide, le bruit, l'espace de vie restreint ou l'ombrage, l'\u00e9clairage et l'approvisionnement en air frais. Szeidl ne s'attend pas \u00e0 une mise en \u0153uvre rapide des plans ; il se f\u00e9licite toutefois que l'id\u00e9e de la Bionic Tower anime le d\u00e9bat sur les nouvelles technologies et les nouveaux mat\u00e9riaux et qu'elle donne lieu \u00e0 l'un ou l'autre d\u00e9veloppement. Reste \u00e0 savoir si l'id\u00e9e ne se concr\u00e9tisera pas.<\/p>\n

\"Die
La bionique s'inspire de la nature, par exemple du pissenlit. Les \u00e9l\u00e9ments de construction de la Bionic Tower, reli\u00e9s en forme d'anneau, s'inspirent de l'arbre.<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La population mondiale approche les huit milliards d'habitants ; la Terre s'urbanise. Les logements se font rares, les ressources encore plus. Ce n'est pas une t\u00e2che facile pour les architectes, les ing\u00e9nieurs et les urbanistes.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":2769,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Smart Buildings","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Weltbev\u00f6lkerung n\u00e4hert sich der Acht-Milliarden-Marke; die Erde verst\u00e4dtert. 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