{"id":2596,"date":"2016-03-15T08:51:59","date_gmt":"2016-03-15T07:51:59","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=2596"},"modified":"2016-03-15T08:51:59","modified_gmt":"2016-03-15T07:51:59","slug":"swiss-prime-site-faehrt-rekordergebnis-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2016-03-15\/swiss-prime-site-faehrt-rekordergebnis-ein\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site affiche un r\u00e9sultat record"},"content":{"rendered":"
\"Der
La Prime-Tower zurichoise de Swiss Prime Site (photo : Swiss Prime Site)<\/figcaption><\/figure>\n

Les r\u00e9\u00e9valuations se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 124,6 millions de CHF, contre 113,2 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Sans les r\u00e9\u00e9valuations, l'EBIT s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 428,9 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 349,6 millions). Le b\u00e9n\u00e9fice avant effets de r\u00e9\u00e9valuation (r\u00e9\u00e9valuations et imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s) a augment\u00e9 de 19% pour atteindre 280,8 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 236 millions).<\/p>\n

La part des fonds propres est pass\u00e9e de 39,6 \u00e0 46,4 pour cent. Swiss Prime Site attribue cette augmentation au b\u00e9n\u00e9fice annuel ainsi qu'aux conversions de l'emprunt convertible de 300 millions arriv\u00e9 \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance en janvier 2015, \u00e0 l'augmentation de capital de 413,3 millions en mai 2015 et \u00e0 la r\u00e9duction des dettes financi\u00e8res. Au 31 d\u00e9cembre 2015, le rendement des fonds propres (ROE) \u00e9tait de 7,6 pour cent (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 7%) et le rendement du capital total (ROIC) de 4,3 pour cent (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 3,7%).<\/p>\n

Immobilier : un b\u00e9n\u00e9fice \u00e9lev\u00e9 gr\u00e2ce aux ventes<\/strong><\/p>\n

Dans le secteur immobilier, Swiss Prime Site a enregistr\u00e9 un produit de location d'immeubles de 432 millions de CHF, en hausse de 0,2% par rapport \u00e0 l'exercice 2014. Les ventes d'immeubles \u00e0 la Fondation de placement Swiss Prime au quatri\u00e8me trimestre 2015, pour un montant d'environ 420 millions, ont r\u00e9duit en cons\u00e9quence les revenus locatifs. Le taux de vacance dans le secteur immobilier s'est \u00e9tabli \u00e0 6,5 pour cent (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 6,4%).<\/p>\n

Apr\u00e8s environ trois ans de travaux, l'ensemble r\u00e9sidentiel Maaghof Nord et Est, comprenant 137 logements locatifs, 83 appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et 2 200 m\u00b2 de surfaces de services, a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 en avril 2015. Fin d\u00e9cembre 2015, tous les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9taient vendus. Les appartements locatifs ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 la fondation de placement Swiss Prime au quatri\u00e8me trimestre 2015.<\/p>\n

La vente des appartements en propri\u00e9t\u00e9 a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice brut de 42,2 millions de CHF au cours de l'ann\u00e9e sous revue, et celle des immeubles de rapport un b\u00e9n\u00e9fice de 30,9 millions.<\/p>\n

Le produit des prestations immobili\u00e8res de Wincasa a augment\u00e9 de 9% pour atteindre 109,5 millions de CHF.<\/p>\n

Domaine Retail en baisse, logement et vie des personnes \u00e2g\u00e9es en hausse<\/strong><\/p>\n

En revanche, Swiss Prime Site a enregistr\u00e9 un recul dans le secteur Retail. Les recettes (jusqu'au milieu de l'ann\u00e9e, y compris Gastro) ont diminu\u00e9 de 9,9 pour cent \u00e0 137 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 152,1 millions). Jelmoli - The House of Brands \u00e0 la Bahnhofstrasse \u00e0 Zurich a enregistr\u00e9 en 2015 environ six millions de clients qui ont achet\u00e9 des marchandises pour une valeur de 260 millions (chiffre d'affaires propre et tiers\/shop-in-shop). L'entreprise de restauration Clouds, situ\u00e9e dans la Prime Tower, a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9e en milieu d'ann\u00e9e \u00e0 Candrian Catering AG et ne fait plus partie du secteur d'activit\u00e9 depuis lors.<\/p>\n

Le groupe Tertianum a r\u00e9alis\u00e9 au cours de l'exercice \u00e9coul\u00e9 un produit de 185 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 153,6 millions), soit une augmentation de plus de 20 pour cent, provenant de la vie et de l'habitat des personnes \u00e2g\u00e9es. En outre, 51,3 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 47,1 millions) de revenus locatifs ont \u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9r\u00e9s. Avec ce secteur, Swiss Prime Site poursuit sa croissance D\u00e9but octobre 2015, l'acquisition de SENIOcare a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9e et le 15 d\u00e9cembre 2015, le contrat de vente pour la reprise des activit\u00e9s Senior Care de Boas-Yakhin Holding AG a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9. L'acquisition a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9e fin f\u00e9vrier 2016.<\/p>\n

Pour l'exercice 2016 en cours, Swiss Prime Site s'attend \u00e0 ce que les revenus locatifs et le total des produits d'exploitation soient sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le taux de vacance se situera entre six et sept pour cent. En l'\u00e9tat actuel des choses, les valeurs records de l'ann\u00e9e 2015 ne pourront pas \u00eatre r\u00e9it\u00e9r\u00e9es en raison des recettes sup\u00e9rieures \u00e0 la moyenne r\u00e9alis\u00e9es sur la vente d'appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et d'immeubles de rapport, fait savoir la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re SA. Swiss Prime Site estime toutefois que les perspectives pour 2016 sont bonnes. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon ses propres indications, Swiss Prime Site AG a r\u00e9alis\u00e9 au cours de l'exercice 2015 son meilleur r\u00e9sultat \u00e0 ce jour depuis la cr\u00e9ation de l'entreprise. Le b\u00e9n\u00e9fice d'exploitation (EBIT) de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re SA a augment\u00e9 de 19,6% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 553,4 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 462,8 millions). Le b\u00e9n\u00e9fice a m\u00eame augment\u00e9 de pr\u00e8s de 24 pour cent pour atteindre 355,1 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 286,7 millions).<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2597,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Prime Site AG erzielte im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 nach eigenen Angaben ihr bisher bestes Ergebnis seit der Unternehmensgr\u00fcndung.","_yoast_wpseo_linkdex":79,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1807],"class_list":["post-2596","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss Prime Site f\u00e4hrt Rekordergebnis ein - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Swiss Prime Site AG erzielte im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 nach eigenen Angaben ihr bisher bestes Ergebnis seit der Unternehmensgr\u00fcndung.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2016-03-15\/swiss-prime-site-faehrt-rekordergebnis-ein\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Swiss Prime Site f\u00e4hrt Rekordergebnis ein\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Swiss Prime Site AG erzielte im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 nach eigenen Angaben ihr bisher bestes Ergebnis seit der Unternehmensgr\u00fcndung. 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