{"id":23787,"date":"2021-03-24T09:24:37","date_gmt":"2021-03-24T08:24:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23787"},"modified":"2021-03-24T09:24:37","modified_gmt":"2021-03-24T08:24:37","slug":"warteck-invest-steigert-ergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2021-03-24\/warteck-invest-steigert-ergebnis\/","title":{"rendered":"Warteck Invest augmente son r\u00e9sultat"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest est satisfait du d\u00e9roulement de l'exercice 2020 (photo : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Avec 26,8 millions, le b\u00e9n\u00e9fice consolid\u00e9 de Warteck Invest est certes inf\u00e9rieur de 21,4% au r\u00e9sultat record de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Sans l'effet sp\u00e9cial de la dissolution de provisions fiscales l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et sans le r\u00e9sultat d'\u00e9valuation, le b\u00e9n\u00e9fice de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente a cependant \u00e9t\u00e9 d\u00e9pass\u00e9 de 5,9%, indique l'entreprise.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 l'acquisition d'un immeuble d'habitation \u00e0 la Dornacherstrasse 150 \u00e0 B\u00e2le (revenus locatifs annuels de 0,2 million), aux investissements dans des projets de construction et de r\u00e9novation (10,9 millions) et \u00e0 la suite des r\u00e9\u00e9valuations, la valeur de march\u00e9 du portefeuille immobilier a augment\u00e9 de 30,4 millions ou 3,8% pour atteindre 838,6 millions, selon Warteck Invest.<\/p>\n

Le rendement brut des immeubles de placement a diminu\u00e9 de 4,8% \u00e0 4,6% en raison des r\u00e9\u00e9valuations. Le rendement net est rest\u00e9 au niveau de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (3,8%) en raison de la baisse des taux d'inoccupation. Les immeubles de Warteck Invest sont situ\u00e9s dans onze cantons, B\u00e2le avec une part de 48% (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 46%) et Zurich avec 30% (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 32%) constituant les points forts g\u00e9ographiques.<\/p>\n

Les revenus locatifs th\u00e9oriques ont l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 de 1,0% \u00e0 36,7 millions (37,1 millions) au cours de l'exercice. En revanche, le r\u00e9sultat des locations a augment\u00e9 de 3,8% \u00e0 30,6 millions (29,5 millions), notamment gr\u00e2ce \u00e0 la nette r\u00e9duction du taux d'inoccupation \u00e0 3% (5% l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). L'EBIT s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 38,2 millions, soit 3,1% de moins que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (39,4 millions). Les charges financi\u00e8res, qui repr\u00e9sentent selon l'entreprise le plus gros poste de co\u00fbts, ont diminu\u00e9 de 13,1% \u00e0 5,6 millions (6,4 millions).<\/p>\n

Selon Warteck Invest, le portefeuille s'est montr\u00e9 r\u00e9sistant aux pertes de revenus pendant la crise de Corona au cours de l'ann\u00e9e sous revue. Au total, des remises de loyers auraient \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es \u00e0 hauteur d'environ 1,3% des revenus locatifs annuels th\u00e9oriques (0,5 million).<\/p>\n

Le r\u00e9sultat du groupe correspond \u00e0 un b\u00e9n\u00e9fice par action de 108,18 CHF ou, sans les effets de r\u00e9\u00e9valuation, de 66,67 CHF.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours de l'exercice 2020, Warteck Invest a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat op\u00e9rationnel de 16,5 millions de CHF, soit environ 6 pour cent de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Selon les indications de l'entreprise, les pertes de recettes dues \u00e0 la pand\u00e9mie de Corona ne se sont \u00e9lev\u00e9es qu'\u00e0 0,5 million de CHF.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":17169,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 ein operatives Ergebnis von 16,5 Mio. 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