{"id":23782,"date":"2021-03-24T08:36:50","date_gmt":"2021-03-24T07:36:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23782"},"modified":"2021-03-24T08:36:50","modified_gmt":"2021-03-24T07:36:50","slug":"investis-meldet-ausgezeichnetes-ergebnis-fuer-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2021-03-24\/investis-meldet-ausgezeichnetes-ergebnis-fuer-2020\/","title":{"rendered":"Investis annonce d'\"excellents r\u00e9sultats\" pour 2020"},"content":{"rendered":"
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Investis annonce un b\u00e9n\u00e9fice net de 45 millions de CHF pour l'exercice 2020 (photo : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le chiffre d'affaires du groupe Investis s'est certes \u00e9tabli \u00e0 179 millions de CHF, en baisse par rapport aux 188 millions de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais ce recul est d\u00fb \u00e0 l'abandon des appartements de service et \u00e0 la vente de filiales du segment Real Estate Services au cours de l'exercice 2019, pr\u00e9cise l'entreprise.<\/p>\n

L'EBITDA avant r\u00e9\u00e9valuations et plus-values de cessions s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 46 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 47 millions). Des cash-flows plus \u00e9lev\u00e9s provenant des biens immobiliers et un taux d'escompte plus bas auraient conduit \u00e0 de nouvelles r\u00e9\u00e9valuations de 79 millions, selon Investis. Le taux d'actualisation moyen pond\u00e9r\u00e9 pour l'ensemble du portefeuille s'\u00e9levait \u00e0 3,15% (fin 2020) sur une base r\u00e9elle. La vente de certains immeubles a permis de r\u00e9aliser des plus-values de 14 millions, ce qui a conduit \u00e0 un EBIT de 136 millions - une augmentation de 7,1% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (127 millions).<\/p>\n

Investis chiffre le b\u00e9n\u00e9fice net \u00e0 114 millions (2019 : 173 millions \/ 2018 : 54 millions), soit 8,91 CHF\/action (2019 : 13,59 CHF \/ 2018 : 4,27 CHF) ; sans effet de r\u00e9\u00e9valuation, le b\u00e9n\u00e9fice net a atteint 45 millions. Les chiffres de l'ann\u00e9e 2019 ne se pr\u00eatent que partiellement \u00e0 la comparaison, car ils \u00e9taient marqu\u00e9s par la dissolution unique de dettes fiscales et de gains de vente de filiales.<\/p>\n

Au 31 d\u00e9cembre 2020, le total du bilan s'\u00e9levait \u00e0 1,56 milliard, avec un ratio de fonds propres de 53% (47%).<\/p>\n

La valeur comptable nette (NAV) par action, hors imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s li\u00e9s aux biens immobiliers, a augment\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 74,80 CHF (67,61 CHF).<\/p>\n

Segment Properties en nette hausse<\/h2>\n

Selon Investis, le segment Properties a atteint un chiffre d'affaires de 58 millions, soit une augmentation de 1,6% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les revenus locatifs like-for-like ont \u00e9galement augment\u00e9 de 1,6%. L'EBIT du segment Properties a grimp\u00e9 de 103 millions \u00e0 131 millions, soit une augmentation de 27,3%. Ce r\u00e9sultat comprend \u00e0 la fois des effets de r\u00e9\u00e9valuation et des plus-values de cession.<\/p>\n

La valeur du portefeuille s'\u00e9levait \u00e0 1,49 milliard \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e, soit une augmentation de 3,6%. Le portefeuille immobilier se compose de 167 immeubles et de plus de 3.000 unit\u00e9s d'habitation situ\u00e9s dans des endroits centraux de la r\u00e9gion l\u00e9manique. Le taux de vacance a baiss\u00e9 de 3,2% \u00e0 3,0%. Selon les donn\u00e9es, le revenu locatif th\u00e9orique annualis\u00e9 s'\u00e9levait \u00e0 58,6 millions au 31.12.2020, contre 61,2 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette baisse s'explique par les ventes d'immeubles majoritairement commerciaux au cours du second semestre 2020, pr\u00e9cise Investis. Apr\u00e8s les ventes, la part des immeubles r\u00e9sidentiels dans le portefeuille total s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 95%.<\/p>\n

Investis a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d'affaires de 125 millions avec les services li\u00e9s \u00e0 l'immobilier, soit 21 millions de moins que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Toutefois, apr\u00e8s correction des ventes de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, le chiffre d'affaires a augment\u00e9 de 9 millions, tant en raison d'une croissance organique chez Privera et les professionnels de la conciergerie que de diverses acquisitions. Le b\u00e9n\u00e9fice d'exploitation (EBIT) du segment Real Estate Services s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 10,8 millions, soit un peu moins que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (11,5 millions). Selon Investis, les ressources en personnel auraient d\u00fb \u00eatre augment\u00e9es pour les services suppl\u00e9mentaires n\u00e9cessaires en raison de la pand\u00e9mie.<\/p>\n

Cette ann\u00e9e, Investis entend continuer \u00e0 d\u00e9velopper son portefeuille immobilier en investissant dans des sites attrayants, en mettant l'accent sur la r\u00e9gion l\u00e9manique. Dans le segment Real Estate Services, l'accent est mis sur une croissance profitable du chiffre d'affaires et sur des acquisitions ponctuelles.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le groupe Investis se montre tr\u00e8s satisfait des r\u00e9sultats de l'ann\u00e9e Corona 2020. Le b\u00e9n\u00e9fice net sans effet de r\u00e9\u00e9valuation a atteint 45 millions de CHF et la valeur du portefeuille a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 4 pour cent. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":17382,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Investis","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Investis Group zeigt sich mit dem Ergebnis im Corona-Jahr 2020 sehr zufrieden. 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