{"id":23571,"date":"2021-02-25T08:59:08","date_gmt":"2021-02-25T07:59:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23571"},"modified":"2021-02-25T08:59:08","modified_gmt":"2021-02-25T07:59:08","slug":"ergebnisrueckgang-bei-der-allreal-holding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2021-02-25\/ergebnisrueckgang-bei-der-allreal-holding\/","title":{"rendered":"Baisse des r\u00e9sultats d'Allreal Holding"},"content":{"rendered":"
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Allreal pr\u00e9sente ses r\u00e9sultats annuels 2020 (image : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Selon Allreal, le r\u00e9sultat d'entreprise, y compris l'effet de r\u00e9\u00e9valuation, s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 167,2 millions (2019 : 243,2 millions) et a \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9 positivement, comme l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, par des gains de r\u00e9\u00e9valuation. Hors effet de r\u00e9\u00e9valuation, Allreal a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat d'entreprise de 124,7 millions, contre 142 millions en 2019. Selon les indications de l'entreprise, le recul d'environ 12% est notamment d\u00fb \u00e0 des effets uniques li\u00e9s \u00e0 la vente d'immeubles en d\u00e9veloppement l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le secteur de l'immobilier se r\u00e9v\u00e8le stable<\/h2>\n

Au cours du deuxi\u00e8me semestre 2020, Allreal a acquis un immeuble de bureaux \u00e0 Wetzikon (ZH) pour environ 84 millions, qui a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement comptabilis\u00e9 dans les revenus \u00e0 partir de novembre 2020. L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, un immeuble d'habitation \u00e0 Zurich Schwamendingen est en outre devenu la propri\u00e9t\u00e9 exclusive de l'entreprise. Avec les immeubles achev\u00e9s fin 2020 issus du d\u00e9veloppement propre, des revenus locatifs plus \u00e9lev\u00e9s sont pr\u00e9visibles, selon Allreal. Au cours de la p\u00e9riode sous revue, les revenus locatifs se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 200,4 millions (2019 : 203,1 millions). Un accord a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9 avec les locataires concern\u00e9s par le lockdown du printemps 2020 et des remises de loyer d'un montant de 1,5 million ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es, ajoute le communiqu\u00e9.<\/p>\n

Le taux d'inoccupation cumul\u00e9 a diminu\u00e9 de 0,8 point de pourcentage par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et s'\u00e9l\u00e8ve d\u00e9sormais \u00e0 1,4% - le niveau le plus bas jamais atteint par Allreal, selon l'entreprise. Malgr\u00e9 la crise de Corona, l'entreprise ne pr\u00e9voit qu'une faible augmentation du taux d'inoccupation en 2021.<\/p>\n

Le portefeuille total a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 55,2 millions. Il atteint d\u00e9sormais une valeur de march\u00e9 de 4,53 milliards (+5%).<\/p>\n

Secteur d'activit\u00e9 Entreprise g\u00e9n\u00e9rale inf\u00e9rieur \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/h2>\n

Le r\u00e9sultat de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale s'est \u00e9tabli \u00e0 46,6 millions au cours de la p\u00e9riode sous revue, contre 66,3 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit une baisse de pr\u00e8s de 30%. Au cours de l'exercice 2019, ce secteur d'activit\u00e9 avait toutefois b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de mani\u00e8re significative d'un effet positif non r\u00e9current d\u00fb \u00e0 la vente partielle d'une r\u00e9serve de d\u00e9veloppement, pr\u00e9cise Allreal. Au niveau de l'EBIT de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale, l'entreprise a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat d'exploitation de 10,6 millions (2019 : 25,5 millions).<\/p>\n

Pour 2021, Allreal s'attend \u00e0 une augmentation des revenus immobiliers dans le secteur de l'immobilier et \u00e0 une am\u00e9lioration du r\u00e9sultat de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale, mais les effets et les cons\u00e9quences de la pand\u00e9mie de Corona sont difficiles \u00e0 \u00e9valuer. En tenant compte de toutes les chances et de tous les risques, on s'attend \u00e0 un r\u00e9sultat op\u00e9rationnel de l'entreprise qui devrait \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 125 millions, indique l'entreprise. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En l'absence d'effets uniques positifs de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, Allreal Holding a r\u00e9alis\u00e9 en 2020 un r\u00e9sultat nettement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de 2019. L'entreprise est n\u00e9anmoins satisfaite du d\u00e9roulement de l'exercice.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":17382,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Allreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Da positive Einmaleffekte aus dem Vorjahr ausgeblieben sind, hat die Allreal Holding 2020 ein deutlich tieferes Ergebnis erzielt als 2019.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1014,1389],"class_list":["post-23571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-allreal-holding","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nErgebnisr\u00fcckgang bei der Allreal Holding - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Da positive Einmaleffekte aus dem Vorjahr ausgeblieben sind, hat die Allreal Holding 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