{"id":23094,"date":"2020-12-17T08:46:24","date_gmt":"2020-12-17T07:46:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23094"},"modified":"2020-12-17T08:46:24","modified_gmt":"2020-12-17T07:46:24","slug":"helvetia-swiss-property-legt-erstes-jahresergebnis-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-12-17\/helvetia-swiss-property-legt-erstes-jahresergebnis-vor\/","title":{"rendered":"Helvetia Swiss Property pr\u00e9sente son premier r\u00e9sultat annuel"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_17062\" aria-describedby=\"caption-attachment-17062\" style=\"width: 500px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-17062\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg 500w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-263x175.jpg 263w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-17062\" class=\"wp-caption-text\">L'Helvetia Swiss Property Fund a pr\u00e9sent\u00e9 son premier r\u00e9sultat annuel (Image : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Helvetia Asset Management se montre satisfaite du d\u00e9roulement du premier exercice de l'Helvetia (CH) Swiss Property Fund. Les quatre premiers mois du fonds se sont d\u00e9roul\u00e9s avec succ\u00e8s et le portefeuille initial de 29 immeubles d'une valeur de 532,4 millions de CHF a connu une \u00e9volution positive malgr\u00e9 la crise Covid 19. Le fait que le rendement des placements soit n\u00e9gatif, avec -1,97%, est principalement d\u00fb aux frais de transaction uniques pour l'acquisition du portefeuille.<\/p>\n<p>Selon l'Helvetia, les revenus locatifs du premier exercice raccourci (30.09.2020) se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 7,2 millions au total. Compte tenu des frais d'entretien et de r\u00e9paration, le revenu net s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4,2 millions. Environ 83% du revenu locatif th\u00e9orique sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par l'utilisation r\u00e9sidentielle. Le taux d'inoccupation \u00e9tait de 2,9%.<\/p>\n<p>La valeur v\u00e9nale du portefeuille s'\u00e9levait \u00e0 536,1 millions au 30 septembre 2020. La variation de valeur positive de 3,7 millions (+0,7%) est majoritairement due \u00e0 la demande toujours \u00e9lev\u00e9e d'immeubles de rendement bien situ\u00e9s, qui a fait l\u00e9g\u00e8rement baisser les taux d'actualisation utilis\u00e9s, pr\u00e9cise l'Helvetia.<\/p>\n<p>Dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, le portefeuille immobilier devrait cro\u00eetre, indique encore Helvetia. Selon la direction du fonds, l'accent sera mis sur les immeubles situ\u00e9s dans les villes des r\u00e9gions \u00e9conomiques \u00e0 forte croissance et dans leurs zones de chalandise, qui offrent des revenus locatifs stables. La constitution du portefeuille doit se faire en premier lieu par des transactions de portefeuille \u00e0 partir du portefeuille d'assurance d'Helvetia Assurances. Par ailleurs, le fonds peut \u00e9galement acheter de mani\u00e8re s\u00e9lective sur le march\u00e9. Une cotation \u00e0 la SIX Swiss Exchange est pr\u00e9vue d'ici deux \u00e0 quatre ans. <em>(ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lanc\u00e9 en juin 2020, l'Helvetia (CH) Swiss Property Fund a cl\u00f4tur\u00e9 son premier exercice raccourci avec un produit net de CHF 4,2 millions.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":17062,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetia Swiss Property","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der im Juni 2020 lancierte Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat sein verk\u00fcrztes erstes Gesch\u00e4ftsjahr mit einem Nettoertrag von 4,2 Mio CHF abgeschlossen.","_yoast_wpseo_linkdex":55,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1295,1344,1389],"class_list":["post-23094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-helvetia","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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