{"id":22935,"date":"2020-11-26T08:34:14","date_gmt":"2020-11-26T07:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22935"},"modified":"2020-11-26T08:34:14","modified_gmt":"2020-11-26T07:34:14","slug":"fundamenta-anlagestiftung-legt-ersten-jahresbericht-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-11-26\/fundamenta-anlagestiftung-legt-ersten-jahresbericht-vor\/","title":{"rendered":"La fondation de placement Fundamenta pr\u00e9sente son premier rapport annuel"},"content":{"rendered":"
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La fondation d'investissement Fundamenta Group est satisfaite de sa premi\u00e8re ann\u00e9e d'exercice (photo : stokkete - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le lancement de la fondation de placement Fundamenta a eu lieu dans une p\u00e9riode difficile : cr\u00e9\u00e9e en f\u00e9vrier 2019 - d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l'\u00e9poque, ce n'\u00e9tait pas un environnement facile pour les investisseurs immobiliers -, elle a \u00e9t\u00e9 suivie, un peu plus de douze mois plus tard, par la pand\u00e9mie de Corona, qui continue de poser de grands d\u00e9fis \u00e0 la politique et \u00e0 l'\u00e9conomie.<\/p>\n

Malgr\u00e9 cela, la fondation de placement se montre tr\u00e8s satisfaite de l'\u00e9volution jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent. Au cours de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence prolong\u00e9e une fois (au 30.09.2020), le groupe de placement Swiss Real Estate mis en place par la fondation a constitu\u00e9 un portefeuille de onze immeubles de taille moyenne d'une valeur de 124,1 millions de CHF.<\/p>\n

Le portefeuille se compose de sept immeubles d'habitation, de trois immeubles \u00e0 usage commercial et d'un projet de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel (deux immeubles d'habitation avec 30 appartements urbains \u00e0 Winterthur Seen). Une fois ce projet achev\u00e9, le portefeuille pr\u00e9sentera une part r\u00e9sidentielle d'environ 70%, mesur\u00e9e en fonction du futur revenu locatif th\u00e9orique, indique la Fundamenta Group Investment Foundation. La part vis\u00e9e d'au moins 60% est donc d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pass\u00e9e. La valeur v\u00e9nale des dix immeubles existants s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 104,56 millions \u00e0 la date de cl\u00f4ture du bilan. Les revenus locatifs nets ont atteint 3,04 millions au cours de la p\u00e9riode sous revue ; le taux de d\u00e9faillance des loyers s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 3,75%.<\/p>\n

L'actif net s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 102,89 millions \u00e0 la fin de la p\u00e9riode sous revue, ce qui correspond \u00e0 une valeur d'inventaire par droit de 1.053,99 CHF.Sur la base de la r\u00e9\u00e9valuation du portefeuille immobilier au 30 septembre 2020, il en r\u00e9sulte une perte en capital non r\u00e9alis\u00e9e de 0,01 million pour la p\u00e9riode sous revue. La variation des imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 0,29 million. Le rendement des placements pour le premier exercice est estim\u00e9 \u00e0 5,4% (4,26% annualis\u00e9).<\/p>\n

Au cours de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e d'exercice, la fondation de placement entend utiliser les moyens Augmentation de capital de juin 2020<\/a> continuer \u00e0 d\u00e9velopper le portefeuille. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours de son premier exercice prolong\u00e9 depuis sa cr\u00e9ation, la Fundamenta Group Investment Foundation a constitu\u00e9 un portefeuille immobilier d'une valeur de 124 millions de CHF. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Fundamenta","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Fundamenta Group Investment Foundation hat in ihrem ersten Gesch\u00e4ftsjahr seit Gr\u00fcndung ein Immobilienportfolio im Wert von 124 Millionen CHF aufgebaut.","_yoast_wpseo_linkdex":63,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1030,1252,1389],"class_list":["post-22935","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-anlagestiftung","tag-fundamenta","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nFundamenta-Anlagestiftung legt ersten Jahresbericht vor - 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