{"id":22781,"date":"2020-11-05T07:30:23","date_gmt":"2020-11-05T06:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22781"},"modified":"2020-11-05T07:30:23","modified_gmt":"2020-11-05T06:30:23","slug":"gewinneinbruch-bei-der-zueblin-immobilien-holding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-11-05\/gewinneinbruch-bei-der-zueblin-immobilien-holding\/","title":{"rendered":"Chute des b\u00e9n\u00e9fices de Z\u00fcblin Immobilien Holding"},"content":{"rendered":"
\"Aevis
Z\u00fcblin fait moins de b\u00e9n\u00e9fices que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (photo : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Comme l'indique Z\u00fcblin Immobilien Holding SA, le r\u00e9sultat a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit de 4,4 millions de CHF pour la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 2,0 millions pour le semestre actuel. Le r\u00e9sultat par action pour les six premiers mois de l'exercice 2020\/21 est de 0,60 CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 1,33 CHF).<\/p>\n

Les variations de la valeur de march\u00e9 des immeubles de placement apr\u00e8s investissements se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 -0,1 million. L'EBIT avant variation de la juste valeur des immeubles de placement a augment\u00e9 de 0,3 million, soit 11%, par rapport au semestre 2019\/20 et s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,0 millions. Le b\u00e9n\u00e9fice avant variation de la valeur de march\u00e9 s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,1 millions, soit une augmentation de 0,6 million ou 40% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (1,5 million).<\/p>\n

Selon Z\u00fcblin, cette \u00e9volution positive s'explique par les mesures d'optimisation de la structure des co\u00fbts mises en place l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Ainsi, les charges de personnel et les frais administratifs ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits. Le produit net d'exploitation est rest\u00e9 stable par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, \u00e0 4,3 millions.<\/p>\n

Selon Z\u00fcblin, la valeur au bilan des six immeubles de placement a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,1 \u00e0 218,0 millions durant la p\u00e9riode sous revue. Le lockdown n'a eu qu'une influence minime sur le r\u00e9sultat des immeubles, ajoute le communiqu\u00e9. Des remises de loyer d'un montant d'environ 48 000 CHF ont \u00e9t\u00e9 convenues avec les locataires concern\u00e9s, ce qui correspond \u00e0 0,5% des revenus locatifs annualis\u00e9s.<\/p>\n

Les valeurs de march\u00e9 des biens immobiliers baissent<\/h2>\n

Comme l'indique la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, les incertitudes li\u00e9es \u00e0 la crise sur le march\u00e9 des transactions se r\u00e9percutent sur les \u00e9valuations et prennent en compte, depuis mars 2020, des d\u00e9cotes sur des emplacements non core en dehors de la ville de Zurich. Les valeurs de march\u00e9 au 30 septembre 2019, d'un montant de 220,3 millions, n'auraient pas pu \u00eatre retrouv\u00e9es. Cela concernerait essentiellement les sites de Berne, Baden et Egg, qui repr\u00e9sentent 28% de la valeur du portefeuille.<\/p>\n

Fin septembre 2020, le taux d'inoccupation \u00e9tait de 8,8% (contre 8,2% au 31 mars 2020). Apr\u00e8s un fort ralentissement du march\u00e9 de la location li\u00e9 \u00e0 la pand\u00e9mie de Corona et au lockdown, la commercialisation aurait entre-temps red\u00e9marr\u00e9. Un cinqui\u00e8me de la surface partielle qui sera lib\u00e9r\u00e9e en f\u00e9vrier 2021 dans l'immeuble de la Holbeinstrasse \u00e0 Zurich a \u00e9t\u00e9 relou\u00e9. La dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e des contrats (WALT) de l'ensemble du portefeuille \u00e0 fin septembre 2020 est estim\u00e9e \u00e0 3,4 ans (31 mars 2020 : 3,8 ans). (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Z\u00fcblin Immobilien Holding SA annonce un r\u00e9sultat de 2,0 millions de CHF pour le premier semestre de l'exercice 2020\/21. Par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, cela repr\u00e9sente un recul de plus de la moiti\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcblin","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Z\u00fcblin meldet f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2020\/21 einen Erfolg von 2,0 Mio CHF - mehr als die H\u00e4lfte weniger als im Vorjahr.","_yoast_wpseo_linkdex":58,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1807,1883],"class_list":["post-22781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-unternehmen","tag-zueblin"],"acf":[],"yoast_head":"\nGewinneinbruch bei der Z\u00fcblin Immobilien Holding - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Z\u00fcblin meldet f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2020\/21 einen Erfolg von 2,0 Mio CHF - 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