{"id":22091,"date":"2020-08-13T08:09:17","date_gmt":"2020-08-13T06:09:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22091"},"modified":"2020-08-13T08:09:17","modified_gmt":"2020-08-13T06:09:17","slug":"novavest-steigert-gewinn-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-08-13\/novavest-steigert-gewinn-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"Novavest augmente son b\u00e9n\u00e9fice au premier semestre"},"content":{"rendered":"
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Novavest Real Estate enregistre une hausse de ses b\u00e9n\u00e9fices au premier semestre 2020 (photo : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Selon un communiqu\u00e9 de Novavest Real Estate AG, le r\u00e9sultat d'exploitation avant int\u00e9r\u00eats et imp\u00f4ts (EBIT) a grimp\u00e9 de 9,6 millions de CHF au premier semestre 2019 \u00e0 11,2 millions actuellement. Le b\u00e9n\u00e9fice, y compris le r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation, est pass\u00e9 de 6,5 \u00e0 8,2 millions sur la m\u00eame p\u00e9riode. Le b\u00e9n\u00e9fice sans le r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 5,0 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 4,4 millions).<\/p>\n

Le portefeuille immobilier a une valeur de 630,0 millions au 30 juin 2020. Il se compose de 44 immeubles de placement d'une valeur au bilan de 540,5 millions et de quatre projets (6 immeubles) d'une valeur de 89,5 millions. Le portefeuille a surtout en raison d'acquisitions<\/a> a augment\u00e9 de 14% en valeur.<\/p>\n

impact \"relativement faible\" du lockdown<\/h2>\n

Comme Novavest l'indique \u00e9galement, l'impact du lockdown sur les revenus locatifs du portefeuille immobilier au cours du premier semestre 2020 est \"globalement relativement faible\". L'entreprise a cherch\u00e9 \u00e0 discuter suffisamment t\u00f4t avec diff\u00e9rents petits locataires commerciaux particuli\u00e8rement touch\u00e9s et a convenu de solutions individuelles telles que des r\u00e9ductions de loyer temporaires ou des reports de paiement. Au total, des r\u00e9ductions de loyer de 46 000 CHF ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es au premier semestre 2020. Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e, Novavest ne s'attend pas \u00e0 des pertes de loyers significatives.<\/p>\n

Les revenus locatifs th\u00e9oriques des immeubles de placement (sans les projets) s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 25,0 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 22,7 millions) au 30 juin, en termes annualis\u00e9s. La part des revenus locatifs \u00e0 usage r\u00e9sidentiel a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, passant de 59% \u00e0 61%.<\/p>\n

Revenu locatif net en hausse de 10%<\/h2>\n

Le revenu locatif net a augment\u00e9 de 10% au premier semestre, passant de 10,6 \u00e0 11,6 millions. Les raisons de cette hausse seraient principalement l'immeuble d'Olten, enti\u00e8rement acquis le 26 septembre 2019, et une r\u00e9duction du taux de vacance de 7,3% au premier semestre 2019 \u00e0 4,6% d\u00e9sormais (hors projets). Le rendement net sur les immeubles de placement s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 3,7% (contre 4,1% en 2010) au cours de la p\u00e9riode sous revue.<\/p>\n

L'impact de la pand\u00e9mie de Covid-19 sur l'\u00e9conomie est encore tr\u00e8s incertain \u00e0 l'heure actuelle, car la crise est loin d'\u00eatre termin\u00e9e, \u00e9crit Novavest dans son communiqu\u00e9. Cependant, avec une part d'utilisation r\u00e9sidentielle d'un peu plus de 60% dans les revenus locatifs, le mod\u00e8le d'affaires est relativement robuste. La grande solvabilit\u00e9 des principaux locataires commerciaux, dont les CFF, BMW Suisse, l'h\u00f4pital cantonal de Saint-Gall ou Lidl Suisse, contribue \u00e9galement \u00e0 la stabilit\u00e9 du portefeuille.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 veut faire avancer ses projets de r\u00e9affectation et de d\u00e9veloppement \u00e0 Zurich (d'ici 2021), Saint-Gall (d'ici 2023), Olten (2020) et Lucerne (2020). On peut s'attendre \u00e0 ce que ces projets aient un effet positif sur le taux d'occupation des logements dans le portefeuille, associ\u00e9 \u00e0 un net potentiel de plus-value. Afin de financer la croissance future, une augmentation de capital sera examin\u00e9e au cours du deuxi\u00e8me semestre. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Novavest Real Estate annonce pour le premier semestre 2020 une hausse de 17% de l'Ebit par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et une augmentation de 26% du b\u00e9n\u00e9fice, y compris le r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":17382,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Novavest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Novavest Real Estate meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2020 ein Plus von 17% gegen\u00fcber dem Vorjahr beim Ebit und einen Zuwachs von 26% beim Gewinn.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1534],"class_list":["post-22091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-novavest"],"acf":[],"yoast_head":"\nNovavest steigert 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