{"id":22006,"date":"2020-07-31T08:45:27","date_gmt":"2020-07-31T06:45:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22006"},"modified":"2020-07-31T08:45:27","modified_gmt":"2020-07-31T06:45:27","slug":"mobimo-mit-solidem-halbjahresergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-07-31\/mobimo-mit-solidem-halbjahresergebnis\/","title":{"rendered":"Mobimo affiche un solide r\u00e9sultat semestriel"},"content":{"rendered":"
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Mobimo construit un ensemble r\u00e9sidentiel et commercial \u00e0 Meggen (source : Mobimo)<\/figcaption><\/figure>\n

Malgr\u00e9 les d\u00e9fis, Mobimo a relativement bien travers\u00e9 les derniers mois, indique-t-elle lors de la pr\u00e9sentation de ses r\u00e9sultats semestriels. La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re affiche un r\u00e9sultat d'exploitation (EBIT) de 65,8 millions de CHF pour le premier semestre 2020, contre 55,4 millions pour la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit 40,8 millions hors r\u00e9\u00e9valuation (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 36,6 millions).<\/p>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice, y compris la r\u00e9\u00e9valuation, a diminu\u00e9 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, passant de 43,5 \u00e0 41,7 millions ; hors r\u00e9\u00e9valuation, le b\u00e9n\u00e9fice \u00e9tait de 21,5 millions, contre 28,5 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 25,1 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 18,8 millions). Contrairement \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, le r\u00e9sultat ne contient pratiquement pas d'effet sp\u00e9cial positif dans le domaine des imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s, pr\u00e9cise Mobimo.<\/p>\n

Revenus locatifs inf\u00e9rieurs aux pr\u00e9visions<\/h2>\n

En raison de la pand\u00e9mie de coronavirus, les revenus locatifs ont \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieurs aux pr\u00e9visions, avec 60,1 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 60,9 millions). En raison de mesures de soutien aux locataires touch\u00e9s par le lockdown, les revenus locatifs au 30 juin 2020 \u00e9taient inf\u00e9rieurs de 4,4 millions au montant d\u00fb par contrat.<\/p>\n

Le taux de vacance du portefeuille est pass\u00e9 de 3,8% \u00e0 5,5%, notamment parce que le Mattenhof \u00e0 Kriens a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9 dans le portefeuille d'investissement d\u00e9but 2020. Mobimo se dit fondamentalement confiante quant \u00e0 l'\u00e9volution future du taux de vacance, car elle per\u00e7oit une demande majoritairement intacte.<\/p>\n

La valeur du portefeuille total s'\u00e9levait \u00e0 pr\u00e8s de 3,4 milliards au 30 juin 2020 (3,3 milliards de francs suisses au 31 d\u00e9cembre 2019). Le rendement brut moyen du portefeuille d'investissement est estim\u00e9 \u00e0 4,5%.<\/p>\n

De plus en plus de projets de copropri\u00e9t\u00e9 en cours de planification et de construction<\/h2>\n

Avec 2,7 millions, le r\u00e9sultat des activit\u00e9s de d\u00e9veloppement et de promotion se situe au niveau de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2,4 millions). La contribution au r\u00e9sultat de l'activit\u00e9 de d\u00e9veloppement pour des tiers va cependant augmenter, selon Mobimo, car le pipeline de d\u00e9veloppement contient des immeubles de rapport pour des tiers d'un montant d'environ 800 millions.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage, quelques projets ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s r\u00e9cemment, Un projet de construction de 30 appartements est en cours de r\u00e9alisation \u00e0 Meggen, au bord du lac des Quatre-Cantons.<\/a> Des travaux de construction devraient d\u00e9buter l'ann\u00e9e prochaine autour de la ville de Zurich - \u00e0 Maur, Horgen et D\u00fcbendorf - et il existe deux projets de logements en propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage dans la ville de Zurich ainsi qu'un autre \u00e0 Ober\u00e4geri (ZG).<\/p>\n

Dans le pipeline pour son propre portefeuille, il y a actuellement trois objets en construction et huit objets en cours de planification, pour un volume d'investissement total de 520 millions.<\/p>\n

Mobimo ne fait pas de pr\u00e9visions concr\u00e8tes pour l'ensemble de l'ann\u00e9e 2020. \"Le monde de l'\u00e9t\u00e9 2020 est marqu\u00e9 par la crise de la Corona et par une grande incertitude quant \u00e0 l'avenir social et \u00e9conomique\", \u00e9crit l'entreprise. L'entreprise est n\u00e9anmoins convaincue que le march\u00e9 immobilier reste fondamentalement int\u00e9ressant pour les investisseurs. \"Nous observons attentivement l'\u00e9volution \u00e9conomique future et proc\u00e9derons, si n\u00e9cessaire, \u00e0 des adaptations isol\u00e9es et cibl\u00e9es dans le portefeuille\", ajoute la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans son communiqu\u00e9. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mobimo a enregistr\u00e9 une baisse de ses b\u00e9n\u00e9fices au premier semestre 2020, mais a jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent globalement bien travers\u00e9 la crise de Corona.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":21859,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Mobimo","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Mobimo hat im ersten Halbjahr 2020 einen Gewinnr\u00fcckgang verzeichnet, ist bislang jedoch insgesamt gut durch die Coronakrise gekommen.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1503],"class_list":["post-22006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-mobimo"],"acf":[],"yoast_head":"\nMobimo mit solidem Halbjahresergebnis - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mobimo 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